租屋(同業主同住)要注意o既事情

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2010-10-03 01:20:24 補充：
租約其實同一般租約冇分別,出面就多數1年生1年死,但呢樣野係隨你地想點都得,你可以要求短租,雙方都係1個月通知就可以.你同業主簽咩條文會比較有保障,其實可以話係冇,第1,你冇咁既能力同經驗,可以為預見既問題去制定條文;第2,任何一方定立既條文,必然會係對另一方不利(斷估你唔會為業主設想而立約掛?),條文立得愈多就對另一方不利,所以,業主係唔會接受,相反,業主好似立校規咁去管死你,你都寧願唔租啦.

2010-10-03 01:27:20 補充：
只要你同業主達成既協議,就有法律效力.房門鎖其實你係應該換,然後加一個手動橫閂.

實際黎講,租人房住,一般都係要留意共用空間(廚廁廳)係點分配,同埋會有隨時冇得住呢個風險(業主間屋比銀行收番),同埋講好你會有咩工程野會係間房做(如換鎖,安窗簾等),同埋水電點計,同埋做好隨時走人既準備,做好方案.

2010-10-03 01:33:56 補充：
仲有1點,其實租房黎講,你既主動性係大d,同埋租期愈短係愈好,因為你可能會頂唔順想提早走人.

您好:關於閣下的問題解答如下
如果您是經由地產代理那裡簽約~對妳是有保障作用的~為什麼呢?
地產代理條例之1
只要是租約/租契的租期不超過3年且繳交市值的租金的真誠的租約,即使並未註冊,租客的權益亦受到保障,並不受到第3方影響.
基本上來說~租客的權益是享有獨有管理權和平靜管理權~若業主違反此項契諾的行為嚴重,租客有權要求終止租契/租約並要求賠償
以上我所說的權益~是基於您是經由地產代理商所能獲得到的~如果妳是經由私人~那就很難說未必可以保障於妳~(印花稅也不是白繳的^^)

而家出面租屋係咪多數都係至少一年約?=可以不是,這點妳可以與業主協調
希望能夠解答到妳