大堂維修費落在新買家抑或舊業主身上

💰 財經台租務及房地產

[匿名]

2010-10-02 7:06 pm

若物業要做大堂維修，簽署買賣合約時地產公司沒有在合約上列明，但地產公司說在介紹單位時已口頭通知新買家大堂將會進行維修，在律師樓簽署交付首期文件時，新買家的律師樓不肯在合約上加上這一項，請問日後大堂維修費會由舊業主抑或新業主支付呢．是否以最後成交日作準呢？　

回答 (2)

Joe

2010-10-02 8:42 pm

✔ 最佳答案

1. 假設這次大堂裝修工程與任何政府命令無關
2. 裝修工程是由一次業主大會所通過，該次會議並揀選承建商及通過集資方案
3. 如果業主大會早於成交日，維修費歸賣方，反之歸買方，業主大會當天的業主是誰，誰就要付鈔

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用戶9158

2010-10-03 9:22 pm

由於是通過大堂或大廈維修先，所以由舊業主付責！

就算分2-3期付，就算半年才交錢，整个工程費刀由舊業主付責！

只有完全交易后才通過維修，才是新業主付責！

新買家的律師樓不肯在合約上加上這一項，當然正確！

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