有200萬投資買樓還是買樓自住好

如果有200萬現金, 又想投資, 又想有地方住, 以下的計劃可供參考:

首先用5%首期買一間200萬的村屋自住, 因為自住物業, 唔好住得太差, 幾年後唔駛成日要搵大單位搬, 村屋700呎, 比有會所的屋苑單位1000呎還要實用。

至於200萬按揭95%, 供30年, 而家可以做到每月供款7000元左右就可以了(要留意如果加息, 利息每上升一厘, 每月大約要供多1000元)。

剩番的190萬現金, 因為銀行暫時唔再做收租物業的按揭, 所以, 一畢過買一間190萬的單位用作收租, 而家190萬的單位, 每月收到租後可以有大約有5000-6000元落袋, 亦即有人幫你供5000元樓, 亦即每月只需要攞多2000元出嚟就夠供樓了。

雖然樓價有機會下跌, 但你每月攞2000元出嚟就擁有390萬元的物業, 係咪可以考慮呢!

如果仲想穩陣D, 等出年我公司重新營業時交比我地管理, 我地有租金收入保證, 就算租客/租霸唔交租, 我地都會全數賠返比你, 每個月準時入數到你的戶口, 係咪好好呢!

我都覺得2同3都可以,

不過<<2.買一間200萬細單位出租, 自己再租村屋住>>會好d!

如果100萬自用,100萬投資,怕你有咩事都負擔唔起!

因為兩邊都要供樓比較危險!

但<2>你自住果度係租,比買樓的風險低!

或者你可以諗下.100萬唔投資在樓,投資在工廠??

因為工廠的價比樓的穩定,唔會咁易跌,而且跌都唔會跌好多!

同埋都未必用哂你100萬黎投資.

(因為工廠幾十萬都有交易!)

你仲有錢剩,自己唔洗咁手緊!



希望幫到你啦!
可以e-mail我再傾!=)

用100萬買村屋自住首期, 100萬作投資單位首期是比較實際。自己起碼有屋入住。不用担心自己的住屋。可收專心作投資，不慚為最好辦法。