購屋的一些法律問題

💰 財經台個人理財

[匿名]

2010-09-29 4:43 am

最近和男友買了一棟房子
頭期款已經繳了
可是因為還需要向銀行貸款
房子的名子是兩個人的名子
可是因為要向銀行貸款
所以銀行要求要有債權人和保證人
男友說他當債權人,而我是保證人,這樣好嗎?

更新1:

我男友是公務員,我是縣府約聘人員目前還沒結婚,想說先用他的名子可以有低利貸款我男友是說婚後房子可以改成我的名子,我是債權人,他當保證人這樣還會有低率貸款嗎? 還是一定要兩人共同的名子才有低率貸款?

回答 (4)

[匿名]

2010-09-29 8:57 am

房屋2人持分辦貸款,算共同借款 ,因兩方都要同意申貸,撥貸後2人權利義務相同,簡而言之就是都負償還之責. 如果板大不想當共借或保人,房子就只能登記在男友那了.不然無法申貸.
名詞解釋:
我這辦是用妳男友當主借款人,妳是共同借款人.
有銀行是男友當主借款人,妳當連帶保證人.
視妳辦的銀行規定

2010-10-06 02:30:28 補充：
*99年青年安心成家住宅補貼第二次公告受理申請為99年10月1日至99年11月1日。

*諮詢服務專線：(02)2192-7171(99年9月10日起提供專人諮詢服務)
http://ehi.cpami.gov.tw/Net/news/newsview.aspx?id=206&AspxAutoDetectCookieSupport=1

請記得送件前先打個電話問一下,確定一下沒有缺件再寄

參考: 銀行行員我發表的文章

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金融專家

2010-09-29 8:28 am

版大你好:不知你的工作職務為何?收入多少?工作年資多久?有無薪資轉帳跟勞保?有無使用信用卡?有無其他貸款?信用卡及貸款繳款是否正常?房屋位於在何處?一般來說銀行的房屋鑑價通常是市價或買賣價的九成左右!!而貸款成數又依照房屋座落地點及客戶條件去區分6~8成!所以版大要購買房屋~若沒有二成以上的自備款~是無法辦理貸款的!! 所以建議版大千萬別亂槍打鳥的去銀行亂送件~或是聽信不肖的代辦(要辦門號或事先收費)去辦理~那只會造成你聯徵次數過多增加貸款困難度而已!! 不過版大的情況也不是無法解決~只是需要一點專業的技巧及專門配合的銀行辦理才可以!! 我對版大的案件非常有興趣~不知版大是否願給小弟一次服務的機會~ 小弟願意象徵性的收取走路工費即可!!畢竟版大也是辛苦賺錢!! 如版大有興趣的話歡迎利用知識+來信研究討論你的問題!!本人為銀行十年房屋貸款經驗襄理轉任!!只提供專業~不提供口水!! 本人有配合的銀行專做高成數房屋貸款案件~過件率9成!!超低利率1.5%起~額度最高可全額貸款!!專案即將截止~版大若要辦理請速洽!!可先免費幫版大做房屋鑑價~評估可貸款金額!!本人具有銀行房屋鑑價執照!!先來電洽詢~滿意再辦理~不滿意當免費咨詢!!

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