我想問2按物業是否不能出租???

客戶自理財炒黃金及白銀，手續費及佣金全免!! 開戶送英皇戲飛!!
香港英皇金融集團合作網站: www.vgold178.com
LLG : 五點點差 (即0.5美元)
保證金: 每手合約(100安士)1200美元 (即9360港幣)
網上交易最低可做0.1手
-雙向買賣，可買升買跌
-24小時交易，補捉任何入市良機
-每手金價每升跌1美元等於780港幣
-操作容易，網上及電話操作
E-mail及Msn: [email protected]
QQ : 751560029

其實只要單位有做按揭,就要向銀行說明單位用途.
而就算之後有所改變都要申報.否則銀行有權追究損失.
而有租約或將會用來出租之物業,HKMC因為風險太高,所以係唔會批.
犯法就最多係犯民事者,當毀約比人告追損失.呢個係最嚴重情況

一般按七成出租，要得銀行書面批准，而按揭的利息亦要加息，按七成以上，hkmc唔比出租！


地產意思是叫你不報！

在一般情况, 2按物業可以出租, 除非按揭銀行与你簽的借贷合同說明不可出租.
然而, 有些租客為了保障自己(不管是有一按,還是2按), 都要求业主出示按揭銀行同意出租書, 以免业主無$供樓, 銀行收樓時, 租客無保障,銀行當無租客辦.

如果按揭(一按或2按)借贷合同說明不可出租, 而你出租物業, 這視同毁約, 要按毁約條款辦.

Who says so ? all depends on the terms of the mortgage contract. please ask your lawyer or banker, or look into the details of the agreement yourself.