有做地產話2按物業可以出租,但我聽朋友講話唔可以,所以我想問2按物業是否不能出租???
如果出租2按物業, 有什麼後果???
我想問2按物業是否不能出租???
2010-09-28 3:09 am
回答 (5)
2010-09-30 12:03 am
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2010-09-29 11:32 pm
其實只要單位有做按揭,就要向銀行說明單位用途.
而就算之後有所改變都要申報.否則銀行有權追究損失.
而有租約或將會用來出租之物業,HKMC因為風險太高,所以係唔會批.
犯法就最多係犯民事者,當毀約比人告追損失.呢個係最嚴重情況
而就算之後有所改變都要申報.否則銀行有權追究損失.
而有租約或將會用來出租之物業,HKMC因為風險太高,所以係唔會批.
犯法就最多係犯民事者,當毀約比人告追損失.呢個係最嚴重情況
2010-09-29 7:13 pm
一般按七成出租，要得銀行書面批准，而按揭的利息亦要加息，按七成以上，hkmc唔比出租！
地產意思是叫你不報！
地產意思是叫你不報！
2010-09-28 5:24 am
在一般情况, 2按物業可以出租, 除非按揭銀行与你簽的借贷合同說明不可出租.
然而, 有些租客為了保障自己(不管是有一按,還是2按), 都要求业主出示按揭銀行同意出租書, 以免业主無$供樓, 銀行收樓時, 租客無保障,銀行當無租客辦.
如果按揭(一按或2按)借贷合同說明不可出租, 而你出租物業, 這視同毁約, 要按毁約條款辦.
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如果按揭(一按或2按)借贷合同說明不可出租, 而你出租物業, 這視同毁約, 要按毁約條款辦.
2010-09-28 3:20 am
Who says so ? all depends on the terms of the mortgage contract. please ask your lawyer or banker, or look into the details of the agreement yourself.
收錄日期: 2021-04-13 17:32:24
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100927000051KK01066