出律師信控告屋村違例養狗

本人居住的公屋屋村，有一住戶違例飼養狗隻，而最重要的是狗吠聲實在太大，遠至上下6-7層都聽到，當主人不在家時，可以連續狂吠3個鐘或以上，直至該畜生住戶回家為至，故經常擾人。本人多次向管理處投訴，但只叫看更上門口頭勸喻，其後都是不了了之。

背景為: 大厦公契例明不准養狗，該戶主已買下公屋單位部份業權，故已並非租戶。

故本人相請問:
(1) 能否就此事出律師信控告該住戶，通常過程如何(是否先出律師信警告，再因回應可向該戶主提出起訴，如釘契等)，

(2) 在律師事務所，出律師信及徵詢法律意見大摡，我指是大摡收費如何，

(3) 由於管理處未能盡責執行大厦公契，可否控告管理處失職? 管理處每次只口頭勸喻，連出書面警告都不願意。

請具法律知識或有經驗的朋友幫幫忙，如隨時引用及答廢話者行開，萬分感激，謝謝。