想買連租約單位，要注意什麼?

死約過後是可以的。但最好就是要求現時的業主出示該單位的租約，以：〔1〕查證上述死約是否真的在今年年底期滿；〔2〕確定通知租客搬出該單位的方式和時限；及〔3〕了解業主和租客的權利和義務。

要注意的其他事情：

1. 要查證現時的業主是否有任何根據租約應履行但還沒有履行的義務，如：例如租客已按照租約的規定通知業主維修單住中的某一部份但該業主還未進行維修；

2. 現時的業主和租客間是不有曾有、現有或將有官司或任何其他法律行動；

3. 可以的話，還是要求在買下該單位前看該單位。如果不行的話，閣下該有心理準備該單位的保養很有能不會太理想；及

4. 如果閣下要申請按揭來買該單位，那要明白銀行對審批連租約轉售的單位的要求會高一點，批出的金額很有可能不足。

第1.、2. 和 3. 可以在買賣合同中加上相應的條款，以保障閣下的利益。

按金本來就是用來保障業主的利益的。要是租客欠租、毀壞了單住的任何部分或有其他遺約行為時，業主有權沒收該按金。如果按金不足補償業主損失的話，更要確保業主有權向租客追討餘客。如果只收現時主的按金而不收租客的租金，有可能對新業主不利。

注意的地方

1:如果好收租有着數，業主不会賣！

2:间屋甩皮甩骨滲水等，刀要接受，