我能不能房貸

板大您好 ~【針對你問題以下依序給予回答與建議】起因是想貸款名義轉回自己名下並增貸出資金『簡單以你條件歸納重點』小套房(非北縣市14坪 以下以無銀行願意承做)年紀過輕(今年21歲在多數銀行規範中是無法申請貸款除非職業屬性特別優質)無財力證明提供(係屬擺攤販就算以你申請銀行也會要求提徵保人)房屋增貸空間(小套房約限制成數6成以下要增貸100萬除非價值性夠)利率高低(房貸利率依申請人職業屬性取決約1.5-2.8%小套房約在2.5%起)綜合案件狀況「建議若無急迫性或必要性無需轉你名義申請貸款」需求這100萬資金同樣以母親條件申請轉增貸尚有機會而有否增貸空間與額度理想就需視房屋價值而定套房產品可選擇銀行以屬少數建議審視本身優劣勢或透過代書規劃辦理以上希望能解你疑慮若有房貸疑難問題歡迎來信諮詢

2010-09-24 17:39:36 補充：
所以你的意思是要貸100萬是原房貸剩餘額度只是想轉回自己名義

座落中和地段上是有其優勢建議你可先向原房貸銀行要求更換自己貸款人

若房貸剩餘額度只佔房屋價值5成以下是有機會

就怕你原房貸銀行當初承辦套房規範與現今規範管制有其落差而拒絕

可先向銀行尋問可能性若遇疑難或未達理想再把你實際狀況補充做分析規劃

但還是提醒你畢竟產權是在你名下若無必要性還真無需轉換貸款人名義

除非母親有特別要求不然還真的多此一舉

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您好 關於您的問題本行可承做小套利率約1.9%額度的部分須先估價
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(免收鑑價費、免到府)有需要歡迎進一步來電討論 請點閱回答者名稱、到知識檔案中尋找聯絡方式

版大你好~~~

現在很多銀行是不丞作小套房貸款~~~

會建議你先做房屋鑑價~~~~

看銀行可貸款金額為多少!!!!

而且如果你過戶還會有一些稅金的產生

如果身上沒有現款~~~

是還要把這筆款項算進去~~~
或加我msn還是在知識+留言討論!! 目前銀行因為雙卡+全球金融風暴的沖擊，所以審核條件變的更嚴苛 不要貿然辦理貸款，不然造成聯徵多查貸款就辦不過、或者申貸的金額不 足.在這還是建議你找專業代書.專業的貸款經理人來幫你會比較好.所謂專業貸款經理人更應替客戶先站在銀行立場審視自己條件，
然後幫客戶做好完整規劃後，增加過件率的角色。是提高過件率，而非保證過件！本公司專為客戶尋找最適合的銀行申貸，並且盡力達成客戶所需之金額，

也會為客戶規劃還款計劃，決對能為客戶省時又省息！歡迎來電詢問參考！幫您規劃屬於您的貸款計劃，理債、理財一次搞定！！

2-2.8%都有可能

小套房的房子 比較不好辦理

很多銀行不喜歡承辦

如果說你要辦的話 請務必先打聽好 在去辦理

貸款部分 要先提供土地及建物所有權狀

來估價看看殘值空間 夠不夠才知道可以貸款多少喔

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