房地產 是否用綠表購買一間樓齡17年....
回答 (3)
2010-09-22 10:26 pm
✔ 最佳答案
大銀行一定是樓齡減25年，你可以去細銀行問下，例如大眾，他們可以做長些，但利息會高2010-09-22 21:32:45 補充：
房委會對居屋擔保25年，因此綠表居屋可免購保險借95%，超過此年期的，銀行風險增加，而且居屋按揭的巿場細，金額相對少，銀行不看重，其實真的不關房委會事，而是銀行輕視居屋巿場，舊居屋要賣的話有兩種出路，一是綠表客中有實力的，可以支付大比例首期，二是補地價賣給自由巿場
2010-09-25 6:19 am
是否用綠表(未補地價購買一間樓齡17年既居屋,就算比到5成首期,都一樣唔可以按25年??
係, 所以要買就諗清楚, 你比幾錢首期都係8年, 仲有有d銀行話比你聽得到時都好可能係唔得, 所以真係諗清楚..
咁有否什麼方法可以按到25年呢??講真如下8年要還成百幾萬,會否膠左D??買私樓都唔洗咁身苦啦,哩個政策是否要檢討一吓呢??
補地價買可按到比較長年期, 講真睇你收入, 亦都睇你有幾鐘意間屋, 好多人買居屋係因為地點方便同埋間屋實用面積比較高, 唔係學你話齋買私樓都唔洗咁辛苦啦 ! 供層樓供到氣咳．．．．．．政府有好多野要檢討唔止呢一樣啦 .....
係, 所以要買就諗清楚, 你比幾錢首期都係8年, 仲有有d銀行話比你聽得到時都好可能係唔得, 所以真係諗清楚..
咁有否什麼方法可以按到25年呢??講真如下8年要還成百幾萬,會否膠左D??買私樓都唔洗咁身苦啦,哩個政策是否要檢討一吓呢??
補地價買可按到比較長年期, 講真睇你收入, 亦都睇你有幾鐘意間屋, 好多人買居屋係因為地點方便同埋間屋實用面積比較高, 唔係學你話齋買私樓都唔洗咁辛苦啦 ! 供層樓供到氣咳．．．．．．政府有好多野要檢討唔止呢一樣啦 .....
2010-09-23 3:32 am
如下8年可供百多萬，根本就唔會買居屋。
這是綠表本身缺陷，【房屋署班高官】是知到的，但無人會理。
任何銀行都只能，用樓齡對減方法計算，這是政府規定的，
你如果真的很喜歡那房子，唯一可做就是補地價，
如不：就找過其它地方............
2010-09-25 19:14:35 補充：
要補地價買居屋就會失去【綠表】本來意義，同居屋買賣交頭較細，
現皆段不要想無為野，不如再選擇其他居屋屋苑，最實際！
2010-10-02 11:56:35 補充：
你現在信那！我都是過來人，當時同你一樣，打過比房署.......嗄！
給你一個網頁
http://www.manyw.com/cacl/mort_table.php
這是綠表本身缺陷，【房屋署班高官】是知到的，但無人會理。
任何銀行都只能，用樓齡對減方法計算，這是政府規定的，
你如果真的很喜歡那房子，唯一可做就是補地價，
如不：就找過其它地方............
2010-09-25 19:14:35 補充：
要補地價買居屋就會失去【綠表】本來意義，同居屋買賣交頭較細，
現皆段不要想無為野，不如再選擇其他居屋屋苑，最實際！
2010-10-02 11:56:35 補充：
你現在信那！我都是過來人，當時同你一樣，打過比房署.......嗄！
給你一個網頁
http://www.manyw.com/cacl/mort_table.php
收錄日期: 2021-04-15 22:46:15
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https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100922000051KK00469