破產後(未補地價)居屋如何?

YuJessica 網友你好！對於閣下 的提問，在下 cecimak 有如下的意見想發表，但請注意這些個人意見祇供你作參考之用，並不保證絕對正確！

聯名居屋一半已破產, 另一半過後又申請破產, 居屋是否必須交回銀行呢? (未補地價)

答：在下對 YuJessica 網友的問題有點疑問，想問清楚這聯名居屋物業「一半已破產, 另一半過後又申請破產」是甚麼意思呢？

是否說兩位聯名業權人，一位先破產，而一段時間後另一位亦宣布破產呢？

如果無理解錯，即是兩位聯名業權人都已破產！那物業當然會被破產管理署和銀行收回，待通過拍賣後看售得樓款能否償付銀行的按揭數和其他的債項！

如果仍未足夠清還所有債務，則按破產法例去處理！即四年破產期滿後未還的債將會一筆勾銷！

可否不交銀行繼續住下, 一路供樓得唔得呢?

答：至於另一問題，如果兩位業權人都已破產，則物業業權必會被破產管理署充公和拍賣抵債，絕無繼續供款和居住之理！

相反假設聯名業權人中祇有一人破產，而另一位尚未破產，則物業不會被破產管理署強行充公拍賣！那才可以在被破產管理署將物業釘契，無法轉名和出售的情況下，繼續佔用上址！

在這情況下如物業仍有按揭，另一業權人是必需要繼續供的，否則斷供便會被銀行收樓！但請注意直到供滿，這物業因仍被署方釘契故依然無法出售和轉名，但另一業權人可以一直佔用直到他百年歸老！物業業權便會自動轉歸破產管理署所全權擁有！

還有一點這些供款加上物業的差餉、管理費、維修費等，破產管理署是不會支付分毫的！