我想問租務既事(商業)

[匿名]

2010-09-21 12:00 am

話說我係5月1日去左律師樓簽租約,簽完之後佢就俾左舖頭鎖匙我,跟住我就落去舖頭睇睇喇(係地舖),點知一去到成坐大廈搭棚,我本身係做汽車既行業要入車去舖頭裏面,點知俾個棚阻住左...........。本身睇舖果時係無搭棚,地產代理無同我講過之後會有搭棚,之後果日我就打返俾地產代理問佢點解搭棚既,佢就話唔知WOO,佢再問業主,業主都唔知,(因為我係聯絡唔到業主的),如果我知會搭棚,我就唔會租(因為大廈最少整半年)。
我就係想問我可唔可以追究佢地呢?因為我俾佢地欺騙
唔該大家可唔可以解答到我呢???????????

回答 (1)

用戶2675

2010-09-30 4:38 am

✔ 最佳答案

sky 網友你好！對於閣下的提問，在下 cecimak 有如下的意見想發表，但請注意這些個人意見祇供你作參考之用，並不保證絕對正確！

我就係想問我可唔可以追究佢地呢?

答：在下相信要追究他們並不容易！

第一請問 sky 你有否告知他們你租舖作何用途呢？如無那對方又怎知你做汽車相關行業不能被棚架阻擋呢？而你視察後滿意再願意簽租約，對方又怎料到後來搭棚會對你造成影響呢？

第二就算你已知會對方你租舖的要求，那對方如堅稱不清楚大廈何時搭棚維修，你亦確是無可奈何的！理論上業主會知道大廈維修的事，但如他並不常回大廈或密切跟進，那遺忘亦是人之常情！你無法百分百地證明他存心欺瞞！

就以上兩點他們最多是疏忽，但要追究他們存心欺騙則恐怕有點難度！

個人建議可以就對方疏忽和地產代理失職，要求對方減租或免租，地產代理方面則減收佣金以作補償！

但假設對方不允，那由於你已簽約，而相信合約上無列明大廈不能搭棚維修，故要追究不易成事！

參考: cecimak 的個人意見和理解！希望可以幫到你！

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