舊樓收購外買唔買得 - Ans.fyi 參考答案

舊樓收購外買唔買得

[匿名]

2010-09-15 6:57 pm

本人在佐敦有一唐樓,田生初步攪收購,全部12個單位,
有2個單位托高個價,可能hold住!要攪"強拍",但急要錢
用,想問:
1 田生第1次個價我可以接收,我可唔可以私底下買個
單位比田生?
2 強拍一般要幾耐?
3 田生登記咗業主資料,咁仲可唔可以買比其它人?

回答 (1)

Joe

2010-09-15 9:07 pm

✔ 最佳答案

1. 全部12個單位的唐樓，典型的一梯兩伙，如果樓齡夠五十年，可以申請強拍，樓齡未夠五十年的，要九成才可以申請強拍
2. 兩個唐樓單位的佔地面積太細，因此我懷疑重建可能要連同相連的唐樓一起發展，否則重建計劃最終失敗
3. 如果田生有信心重建計劃成功，他們會樂意先買你的單位，當然要你減價了，如果他們信心不大，就不會買，因為怕收購失敗時壓死資金
4. 強拍要花最少一年半載，視乎反對強迫者的反應而定
5. 如果田生只是登記了業主資料，而業主未有簽合約，也沒有收訂金，根本就未成事，還是在吹水的階段，你隨時可以賣樓

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