我去年賣咗層自住物業, 但最近卻遇上麻煩事, 很希望各位可俾我少少意見
話說舊年四月頭搵地產放盤,好快搵到個買家,到落咗大訂後, 我收到屋宇署既信,指單位內有違例建築物,最好自己拆,否則今年會出信清拆. 之後個買家又上黎睇睇個單位,我立即俾封信佢睇,並指出個僭建物,佢當時話佢都知係僭建,跟住無咩表示. 到咗5月底成交前,佢突然話想我留筆錢係律師樓,等將來拆果陣用.但我家人覺得佢臨尾先講,好似威脅咁,所以悟係好願意.
之後買家就改口,話悟肯定屋宇署係咪講真, 萬一悟洗拆費事keep住我地筆錢咁耐, 於是照樣成交, 亦無要求係合約內加任何條文關於個僭建物.
但一年之後佢上個月佢突然打電話比我屋企人,話今次真係收到屋宇署既信,要兩個月內清拆, 所以要我地出番份錢, 因為我地有責任, 而且佢悟保證個僭建物安悟安全, 否則跌落街整傷人我會俾人告到甩褲.
我宜家真係好煩,因為我悟清楚d法例,究竟我係味好似佢所講, 我係有責任要俾錢架? 同埋我好驚真係有咩意外我要負責?? 謝謝各位~~
賣樓遇到好大麻煩事~
2010-09-14 6:34 am
回答 (5)
2010-09-14 11:06 pm
✔ 最佳答案
就咁睇你話已經成交左,有事都係現在個業主, 唔係你囉, 重有, 你有請律師幫你做賣買, 可以打個電話問你個律師就最清楚. 如果新業主打比你, 你可以唔好理佢. 千萬不要作出口頭承諾等, 你可以答佢要問吓律師意見等, 我咪一樣買左層樓之後收到屋宇署話有僭建物,我咪一樣自己攪掂.但我從來都無唸個要上手業主幫手比錢, 因為層樓已經是我物業.佢擺明呃你啦.
2010-09-14 11:25 pm
而家業主唔係你,咁個單位既野邊關你事.唔洗理條友.你越理佢佢就會越去煩你.
2010-09-14 10:33 pm
首先,如果你對法例(建築物條例)有任何疑問,你應該係去搵相關政府部門(屋宇署),而唔係隨便係網上搵一個你都唔知信唔信好既答案.
以你描述既情況,第一,BD唔係向你發出命令,你咁關心果位新業主係多魚;第二,就算出左任何意外,業主一定係入哂,咁你係咪業主?邊個甩褲要攪清楚.
PS:你打電話,或親身到始創中心問,問完你就知道自己好傻.
以你描述既情況,第一,BD唔係向你發出命令,你咁關心果位新業主係多魚;第二,就算出左任何意外,業主一定係入哂,咁你係咪業主?邊個甩褲要攪清楚.
PS:你打電話,或親身到始創中心問,問完你就知道自己好傻.
2010-09-14 7:50 am
我建議你搵番當時代表你律師睇番當時雙方律師樓草議正式買賣合約條款內所有條文，如果係買家自願接受條款並唔須要理會。因為當初購入時已經知道有僭建物，並唔係你強迫佢要！
另外有一點令我唔明白點解佢會有你電話？就算你要負責任要你比到要佢搵律師樓出封律師信比你？凡是都要黑字白紙寫清楚因咩原因？咩價錢？起碼都要有理句？唔係單憑一個電話要幾多比幾多？你又唔問佢層樓升咗幾多？
Good Luck !
另外有一點令我唔明白點解佢會有你電話？就算你要負責任要你比到要佢搵律師樓出封律師信比你？凡是都要黑字白紙寫清楚因咩原因？咩價錢？起碼都要有理句？唔係單憑一個電話要幾多比幾多？你又唔問佢層樓升咗幾多？
Good Luck !
2010-09-14 7:12 am
你既買賣合約上面有冇寫明你間屋有order?
有冇提及過清柝既費用由邊個承擔??
通常就係業主負責既, 所以就唔關你事,
但係你最好研究一下你既買賣合約,
睇清楚會唔會有d 咩附帶條件之類,
如果冇提及你要清拆左先可以成交,
或者你要負責清拆費用,
你之前有冇承諾過負責任何既費用?
如果冇既話, 一般黎講果個單位發生咩事都唔關你既事,
你最好去問下律師專業既意見,
記得帶埋當時份買賣合約去.
有冇提及過清柝既費用由邊個承擔??
通常就係業主負責既, 所以就唔關你事,
但係你最好研究一下你既買賣合約,
睇清楚會唔會有d 咩附帶條件之類,
如果冇提及你要清拆左先可以成交,
或者你要負責清拆費用,
你之前有冇承諾過負責任何既費用?
如果冇既話, 一般黎講果個單位發生咩事都唔關你既事,
你最好去問下律師專業既意見,
記得帶埋當時份買賣合約去.
收錄日期: 2021-04-13 17:30:50
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100913000051KK01589