現在買樓好定租樓好?

我做香港兩大地產集團其中一間,
有D特別地方話你知,
email 再傾 [email protected]
希望到時解決到你問題

咁請問大家～～可知個樓價其實會何時跌．．．洗唔洗等五年八年．．
一，二年有無機呢？？
我們找屋找了足一年了．．．都找不到．．
租很貴，三百呎要７０００蚊．連唐樓都要６０００．
洋樓二百呎要５５００．＜－－細到同ｄ套房差唔到只係間多間房ｏ個隻．
放唔到幾多野ｏ個隻．
我都唔知要住我呢個套房住到何時呀．．．
香港地乜都加價．但係我地ｄ打工仔又唔見加人工！！
７０００蚊即係成份糧咁制．當兩個人一齊夾呀．食，住，用都唔止啦．
ｄ租咁貴交到好似幫人供樓咁．

2010-09-12 23:49:32 補充：
如果三百呎的單位，洋樓／大廈，租價係四千至五千蚊左右．就負擔得到．．

fcfertgvetbyhtverfverscsdxsd

2010-09-10 23:37:04 補充：
你個問題近排好普遍,因為工作關係,我知道好多人都趁自己層樓升左,希望高賣再低買番,但到目前當然未能如願,所以,自住樓唔應該咁玩.

你個問題係其實想換大屋,你要記住,供一層自住樓,係貴係平其實唔係單計樓價,仲要計埋全期利息開支,如果而家息平樓貴,你又未必買得貴;相反,第日息貴樓平,你又未必買得平,明冇?

2010-09-10 23:45:06 補充：
你話2年租樓要30萬,但我相信你買樓都要出首期,問題正正係,如果你租樓,果筆可以做首期既錢去左邊度訓覺???你又可以自己計下,筆錢買房地產基金收息,又幫補番幾多租?而房地產假設一直上漲,房地產基金又可唔可以跟到?

金錢遊戲就係咁奇怪,你賣樓搵左人地錢,到頭來又要比人搵番你錢,所以,睇一件事,唔係從一個層面就可以睇得穿.

的屋租得成12k, 計返最少都要2百幾3 百萬
2百幾3 百萬的一成, 即20-30 萬, 都打個和
而且, 要跌起上來, 都唔止一成, 都可以考慮先租後買ok ~

不過有的條件要考慮

1. 他日因為某此原因而令樓價跌, 可能經濟環境有變、自己工作不穩定之類而難了借錢, 未能上偕, 而且個offe口都未必有而家咁好 ~( 我現前無見過 p-3.x的)

2, 如果你而家睇中了某單位, 你想買的, 到了樓價跌了, 你仲買唔買得返呢? ( 如果的人守得住, 的優質的屋到唔會係好平時賣啦)

3. 你心儀的屋苑, 之前上升了多少? 你接不接受到萬一跌、又或加息的後果?

小妹都係今年中首次置業, 都多人都話貴, 因為升了。但因為考慮到個價都係比金融海嘯升了30 多萬, 就算跌返下來都守得住, 一旦有事, 又易租出去, 呢區租金回報又好, 利息又低 , 最緊要係自己好鍾意, 都買了!!

所以, 你咪係呢半年多的睇, 等下施政報告, 又睇下有無「好鍾意」的盤, 再計計條數, 會不會守得住, 會不會好辛苦

大前提係: 好鍾意、量力

我朋友今年結婚, 有錢又想買樓, 但睇唔岩, 佢有足夠錢, 我都叫佢唔好買。試想, 住你一個自己唔係好鍾意, 又要為佢負資產(樓梗係有升升跌跌啦. 實有段時間樓價少過你欠銀行的錢)、供得又辛苦, 唔係好開心。

相反, 「千金難買心頭好」, 如果 好LIKE, 又守得住, 住得開心, 你咪唔好理佢的「帳面上」的賺蝕啦。其實的人係驚一旦樓價跌, 心理上壓力大, 可能負資產, 有時賣又唔係, 按又唔係0者。