完租約收樓

1.如果租客整爛左個d野~(e.g. 門) 係咪要扣佢按金~

如果有證據有人為損毀了有關的設備, 業主是有權要租客賠償的, 當然可以在按金中扣除有關之維修款項。

2.如果間屋仲有好多垃圾or 雜物可唔可以收佢清潔費

如果租客沒有清走垃圾, 也是可以向其徵收費用的。

3.洗唔洗同佢白紙黑紙 畫個押咁呢..

收咗人哋錢當然要簽收啦, 如果有乜問題, 打官司都係攞佢嚟做證據的。

4.水電媒個d又應該點計呢...

水電媒咪照計, 用咗幾多就收幾多, 大家當面抄錶, 童叟無欺。

5.退回既按金應該用cash 定cheque好?

最好就退現金啦, 因為妳收人地按金時都唔肯收支票, 而家退錢又要退支票, 係唔係幾好的, 當然, 好多無良業主會遲一兩星期先退番按金比人地, 所以, 就算妳大石壓死蟹, 租客也只有逆來順受的......

1. 系. 你收樓時要hold 起部份按金
2. 佢多數唔比你扣. 但你試下同佢講lor
3. 要
4. 如果水電煤是你個名的. 你未收樓前要打電話給水電煤公司查對上一期單佢有沒有清付. 如果租客已清付. 你到時大約按比例扣起佢的余下水電煤費 (要預多一些, 因過往是夏天, 電費應比較多些). 如果不是你個名的, 將來的欠款與你無關的. 但收樓時一定要抄表以作記錄.
5. 用cheque 比較好.

p.s. 你系女仔, 收樓時要多帶一個朋友去呀!

1.是
2.可以
3.一定要
4.水電煤如果仲係用你個名既話,咁就要於收樓日抄標.以收樓日度數計算租客應付之費用.
5.其實無所謂,如真要比較用之票會好一點.最重要係要佢簽收.

一般收樓最主要留意全屋去水位、座厠沖水位係咪好暢通？電制、牆壁、冷氣機、廚櫃有冇損壞？其餘門、燈飾都要留意。至於水、電、煤可以從任何一張單都可以搵到每度要多少錢及須要先抄錶！按金一般都係一手交匙一手交錢！如有任何損壞都可以扣起某部份錢作維修到時做好咗再對數，你亦可搵你經手經紀協助收數！
Good Luck !!!