本人睇中左一間198萬既村屋 但係未囉滿意紙 (地產代理說1個月後完工 3-6個月到先出埋滿意紙) 地產說新落成村屋可以做到25年按揭 同埋估價通常可以估足 咁而家要比住一成首期先 之後要等最小半年先入住 我想問下咁樣有冇問題?佢又話如果比3成就可以入去住住先 等到出左滿意紙先做按揭?
咁如果地產到時囉唔到滿意紙 or 汁左咁點算?
村屋樓花按揭
2010-09-09 6:52 am
回答 (4)
2010-09-13 8:18 pm
✔ 最佳答案
針對性問題答你.無滿意紙將來你再轉售會有問題. 即係唔齊文件. 好想甩手! 除非有人願意唔齊契都買你間屋啦....(我又見過真係有人願意喎. 萬中無一)
仲有, 唔係新村屋可按到25年. 可以按幾多年係視乎村屋的樓齡 + 供款人的年紀. 很多已經15年以上的村屋. 以供款人入息及年紀30+. 銀行都做到25年啦! 有些銀行更進取的提供 30年按.
另外. 你問及如果地產執左 還是 承建商執左呀?? 地產執的話你咪轉agent follow up 囉...最壞打算比多次佣金姐; 如果你說的是 承建商執左, 即係爛尾囉. 到時有咩都係你蝕囉!
多口一句...無滿意紙的唔好考慮...有咩上來只有自己吃虧!
2010-09-10 9:38 am
而家最大問題係會唔會出唔到滿意紙,如果出唔到你係做唔到樓按.
而且正式黎講,出唔到滿意紙係唔可以住既.
如果你比左3成錢,到時發展商汁左,而層樓有問題出唔到滿意紙,咁你3成錢就咁無左,層樓又無埋,咁就慘.
我建議你唔好太急,保障自己好d.要唔要博自己諗真d先.
而且正式黎講,出唔到滿意紙係唔可以住既.
如果你比左3成錢,到時發展商汁左,而層樓有問題出唔到滿意紙,咁你3成錢就咁無左,層樓又無埋,咁就慘.
我建議你唔好太急,保障自己好d.要唔要博自己諗真d先.
2010-09-09 12:11 pm
小心簽果份應購書,最好係律師樓簽,通常1成訂開比發展商,2成訂開比律師樓keep住,如一年未出滿意紙,則全數退訂..汁左咪用１成霸番住３＾５年當租．．唔好咁快比哂佣比地產．．但要比ｄｄ先．．有咩事拖佢出來去地產監管局投訴．．；唉..我都搵村屋..1.98M．．太貴啦．．
2010-09-09 7:48 am
您好!
本人專門協助解决上有疑難的人仕渡過難關。
(我們給予每位客戶最正面的方案，解決各類財政問題，大大減低對日常生活以至事業前途的影響)
但有一些個案係供無可供，收支長期不能抵債、欠款兩三年由幾萬到今日十幾萬都不知何解，可嘗試做大金額清數、債務重組、債務舒緩、如負債條件適合，99%成功，更可減低供款利息一半。(保證申請成功否則原銀奉還)
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我們會立刻解答你的難題，細心令聽明白你的需要，所有諮詢絕對保密，多年經驗信心保證。
如有以下問題您亦可直接聯絡方法請即致電: 24000044免費評估分析。
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收錄日期: 2021-04-13 17:30:06
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