牆壁及窗框滲水的問題請教

🪑 家居台裝飾及裝修

bingo

2010-09-06 10:43 pm

我家其中一邊鄰社區中庭
只要是下雨風向是朝那一邊，雨下大一點或久一點
房間窗戶下方壁面有一從上到下細小長長約40cm裂縫，就會由其中一的點慢慢滲水進來(外牆也有相同裂縫)
有點小困擾
而相同方位，隔壁另一個房間窗戶則是沒有裂縫，但是窗戶週遭(兩側+下方)明顯有潮濕+水漬+油漆粉化現象，有人跟我說是當初窗框防水沒做好

很想自己DIY，但是應該是沒那個功力
想叫水電，怕不懂被坑又要有預算考量，不要那種只是表面處理，2-3年後又要再處理的方式
請問達人，以上所敘述，若要徹底處理大約要花多少銀兩？
我已有拍照片

屋齡：13年
所在方位：桃園南崁
如果您是施工廠商有意願也歡迎與我聯絡

更新1:

感謝各位專業達人的回答及介紹小弟我吸收一下再找合適的解決方式這麼一丁點小工程，會有廠商有興趣嗎？

回答 (8)

[匿名]

2010-09-07 7:32 pm

✔ 最佳答案

A：請問閣下房子是大樓嗎？還是透天，如果是大樓，反應給大樓管理委員會，相信不可能只有妳家才會，別家不會，建議一起施作，牽涉種種、、、這個難題比較不容易處理，如是透天房子那就簡單，要如何施作？那要看閣下經費、是要治標或是治本，如要治標非常簡單，可以參閱許多回答者前輩高見。如要治本，建議重新規劃你屋齡：13年的房子，如滴水線、裝飾線板、窗台蓋板、規劃設計，不僅要防水也要使房子煥然一新（要歐式、日式感覺，隨君所意），那才是重點，那以後房子要滲水、漏水很難，也可以隨閣下喜好更換顏色（只要我喜歡有甚麼不可以），要保養維修經濟又省錢，只要再塗刷面塗1道即可。無論以前外牆裝飾材：磁磚、水泥漆、洗石子、抿石子、石材、石頭漆、、、不需要剔除，不出2個星期會讓你下一跳；要如何施作哪？那就是外牆拉皮：
1、用高壓水清洗被塗物。2、檢查前外牆裝飾材，是否膨摃敲除。3、用釉面處理劑(作為架橋)。4、用整平砂漿，整平被塗物表面。5、用滲透底塗(防霉抗鹼)6、硅烷酮紋理塗層---外牆藝術紋理塗層7、硅烷酮面塗(2道)每一塗層防水又透氣不老化，10-20年不高興可以隨時更換顏色，只刷一道面塗即可。
敬請參閱以下網址：http://tw.myblog.yahoo.com/sto-blog/article?mid=148&prev=183&next=102外牆裝飾材施作完畢後，窗沿重新塞水路（高檔進口矽力康），一起施作完成，祝妳順利。外牆拉皮最近施作完成面案例：中壢某外商銀行商業大樓、新竹許先生別墅、淡水袁教授別墅、桃園大園透天別墅、礁溪湯圍溪、德陽路2棟別墅、、。不勝枚舉，歡迎蒞臨參觀。

參考: 晶莊塗料有限公司

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[匿名]

2015-12-31 5:12 pm

我發現住家漏水及壁癌的問題，是不容小覷的！因為我們天天都要回家，住家的環
境品質不好，除了會影響生活品質之外…也會影響身體！防水抓漏工程是需要仰賴
專業的防水工程公司跟團隊提供專業的建議跟技術才能獲的妥善的解決的，專業的
東西本來就應該由交給專業的人員去執行，我想這是反覆經過幾次失敗教訓的人都
會有的體認；最後找這一家專精防水抓漏公司來施做合作的結果我很滿意！因為他
們不僅防水抓漏工程做的很完善，連油漆工程的配色跟技術都真的棒的沒話說！
價格的部份他們也是估價的廠商裡面最便宜的，讓我覺得我花的物超所值，所
以在這裡毫不猶豫推薦給你！希望您也可以跟我一樣，現在每天回到家…都覺得心
情很好！
你參考看看這家防水抓漏工程公司： http://www.leaking.com.tw/
評價 ★★★★★

市面上很多網站都有提供線上報價你不妨找找
不然可以去全民比價網提供的報價服務他們提供多家廠商同時報價服務
我有需要時候我都是到這網站
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
防水抓漏線上報價: http://www.prices.com.tw/cdform/send3.php

當然聰明的消費者雖然貨比三家不吃虧！但是你真正想要的是什麼？是誰的報價低就給誰做嗎？還是品質保證呢？估價超出預算？你又懷疑被坑了冤枉錢！
評價 ★★★★★

真金不怕火煉，一個優良的廠商是不怕客戶來比較
這個網站有有數家防水抓漏公司可以讓你自己問
可以透網友的評價找有口碑的業者
防水抓漏評價網 http://www.wet.com.tw/
評價 ★★★★★

Bid 價網 http://www.bid.com.tw/
最大的分類廣告平台，提供豐富的各行各業廠商和服務資訊，各式廠商，不怕你比價，免費刊登，輕鬆找！

還有可以到以下網站
提供許多大家防水抓漏會遇到的問題

防水抓漏館
http://www.j2h.tw/bbs/bbs57/

修繕資訊
http://www.j2h.tw/bbs/bbs51/

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[匿名]

2014-01-14 11:45 pm

陳財佑治漏技研
官網→http://www.no-water.com.tw/ 不管是防水、漏水、壁癌、抓漏都是我們的專長，台北、台南、高雄、屏東防水到府服務，漏水、捉漏、隔熱、防水工程、防水施工、堵漏、修漏、治漏、滲水、浴室治水的最佳選擇。快速便宜.專利工法.無效全額退費。台北:02-29651111 高雄：07-5555501 台南：06-2612166 屏東：08-8668997

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[匿名]

2010-09-09 11:02 am

你那要做室內外防水

我們公司就有在做

而且也保固5年

也有免費估價

可以詢問我們公務主任
李先生 0921638236

說九千萬介紹就可以了

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[匿名]

2010-09-09 1:47 am

你可以請這家廠商幫你到現場看看(他們估價免費)，他們是專業廠商，有店面經營，合約保固，且師父人很實在誠懇。
我家之前請他們來處理，一次就ok了，且價錢實在(找三家來比較)，也不會亂加價(曾經遇到一開始報很便宜，之後就一直說那裡也要弄之類的，加了很多錢)，所以如果有朋友家中有任何問題，我都會介紹他們。
www.581.com.tw 希望能幫到你的忙

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[匿名]

2010-09-08 3:52 pm

bingo你好:如果想DIY的話我的部落格裡有我幫朋友做的你可以參考看看http://tw.myblog.yahoo.com/rick.lkk/article?mid=454&l=f&fid=17
施作時有幾件事要注意
1.打SILICON時一定要保持乾淨乾燥
2.外牆上下左右也要檢查有否裂縫可用鏡子檢查(比較安全)
3.外牆施工時要注意安全小心墜落
祝順心

參考: 蓋基工程

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[匿名]

2010-09-07 3:46 am

你好
你說的窗戶下面的裂縫內外都相同的地方這是磚牆特有的現象而且它不是加強磚造的牆面是4吋的一般牆面

你的情形是窗框的鋁框漏水所造成的請你仔細的檢查鋁框的排水坡度與排水孔是否被水泥填死造成積水的現象
測試的方法在好天氣的時候用小量但是持續的給窗框水看他的排水速度是否有積水長時間下來下面的裂縫是否滲水就可知道了還有敲敲鋁框看看是否填縫確實空心與填滿的聲音是不相同的
千萬別去做外牆只要做窗框高壓灌注就好了費用6000~8000元
提供你參考

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[匿名]

2010-09-07 2:17 am

防水的根治，必須是由外部處理。由內部處理的話，無論怎樣的填堵，由外牆進入的水份必然需要找地方出來，即便原來漏水處不再漏水，也會由別處滲漏。

最好是多找幾家防水公司來幫你做外牆防水的報價，現在多數防水工程都有三年以上的保固，在施作前簽好合約是最保護自己的方法，畢竟許多不明顯的漏水不是每次下雨都會漏，還有風向角度的問題。

參考: 工作經驗

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收錄日期: 2021-04-21 12:39:48
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100906000016KK03485

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