釘契人（債主）失蹤

小弟１０多年前由錢銀爭拗要對簿公堂，結果官司輸了而物業被釘了契。銀碼大約５萬元另加律師堂費。但當時不知為何釘契上沒有列明相關銀碼。而釘契後對方一直沒有採取其他行動。

幾年後嘗試去找對方settle，但對方已經不知搬到了何處，而所有電話及傳真等等都已經中斷了服務。

最近因按揭供款完結，銀行要求小弟贖契。

問題來了，替我安排贖契的律師告知因為已經釘契，所以樓契不能交給我，並且著令要先解決了釘契才行。所以小弟唯有找對方的律師，幾經交涉，竟獲告知他亦跟他的當事人失去了聯絡。他亦告知，假若再找不到當事人的話，他可能要向法庭file誓章不再代表他的當事人。

由於小弟的律師似乎不想向高難度挑戰，所以敢問有沒有網友有類似經驗如何收科，或者有沒有這方面的專家可以幫到手？現階段小弟想將物業賣出，請問可否跟準買家洽談及簽買賣契約？抑或要等解契後才能夠進行？