大大好，想在明年購屋，大概在桃園，月薪38000，有學貸及用信用卡，但頭期款仍不足
1.我可以申請信貸來當頭期款嗎?
2.房貸部分大約可以貸到多少?
3.現在房貸要準備哪些資料?
希望能多提供意見，謝謝各位幫忙
房貸可以貸多少?
2010-08-24 9:49 am
回答 (12)
2010-08-24 10:56 pm
✔ 最佳答案
您好學貸多少金額 ?
信用卡有欠款嗎 ?
你預計要買多少錢的房子 ?
可以辦理信貸當頭款
但是 要搭配您的房屋貸款一起申請
才不會 到時候您的房貸貸款上有問題
資料準備 財力證明 身分證明
不過 建議還是自己有頭款
再買房子
你會比較輕鬆
您參考看看 若是不清楚歡迎再提發問或是利用寄信功能
參考: ok寶寶 工作五年經驗 房屋貸款 信貸 整合負債 代償 各類貸款
2016-04-09 9:31 am
哈囉 ! 大大
我可以建議你去仁寶當舖哦!!
在中壢往桃園方向中華路二段 YKK對面
我也是去那裡借的 店長很好商量 會給你方便的
保密 利息也很低 !服務態度也很親切
我也是我朋友介紹我去那的
而且她們在網路上的評價也很好哦
你可以去網路上搜尋 仁寶當舖
他們很專業 過件率也很高 評估完你的條件馬上放款
事後你有什麼問題 打過去給他們 他們都會盡量配合你
你可以去了解看看 !祝你好運~~~
我可以建議你去仁寶當舖哦!!
在中壢往桃園方向中華路二段 YKK對面
我也是去那裡借的 店長很好商量 會給你方便的
保密 利息也很低 !服務態度也很親切
我也是我朋友介紹我去那的
而且她們在網路上的評價也很好哦
你可以去網路上搜尋 仁寶當舖
他們很專業 過件率也很高 評估完你的條件馬上放款
事後你有什麼問題 打過去給他們 他們都會盡量配合你
你可以去了解看看 !祝你好運~~~
2010-08-25 4:02 am
1.可以
2.看房子的價值 通常是7~9成之間
3.頭期款 不足可以用信貸 其他就是多花時間去看房子吧
2.看房子的價值 通常是7~9成之間
3.頭期款 不足可以用信貸 其他就是多花時間去看房子吧
2010-08-25 12:19 am
版大你好:
不知你的工作職務為何?收入多少?工作年資多久?有無薪資轉帳跟勞保?有無使用信用卡?有無其他貸款?信用卡及貸款繳款是否正常?房屋位於在何處?
一般來說銀行的房屋鑑價通常是市價或買賣價的九成左右!!而貸款成數又依照房屋座落地點及客戶條件去區分6~8成!
所以版大要購買房屋~若沒有二成以上的自備款~是無法辦理貸款的!!
所以建議版大千萬別亂槍打鳥的去銀行亂送件~或是聽信不肖的代辦(要辦門號或事先收費)去辦理~那只會造成你聯徵次數過多增加貸款困難度而已!!
不過版大的情況也不是無法解決~只是需要一點專業的技巧及專門配合的銀行辦理才可以!!
我對版大的案件非常有興趣~不知版大是否願給小弟一次服務的機會~ 小弟願意象徵性的收取走路工費即可!!畢竟版大也是辛苦賺錢!!
如版大有興趣的話歡迎利用知識+來信研究討論你的問題!!
本人為銀行十年房屋貸款經驗襄理轉任!!只提供專業~不提供口水!!
本人有配合的銀行專做高成數房屋貸款案件~過件率9成!!超低利率1.5%起~額度最高可全額貸款!!
專案即將截止~版大若要辦理請速洽!!
可先免費幫版大做房屋鑑價~評估可貸款金額!!
本人具有銀行房屋鑑價執照!!
先來電洽詢~滿意再辦理~不滿意當免費咨詢!!
不知你的工作職務為何?收入多少?工作年資多久?有無薪資轉帳跟勞保?有無使用信用卡?有無其他貸款?信用卡及貸款繳款是否正常?房屋位於在何處?
一般來說銀行的房屋鑑價通常是市價或買賣價的九成左右!!而貸款成數又依照房屋座落地點及客戶條件去區分6~8成!
所以版大要購買房屋~若沒有二成以上的自備款~是無法辦理貸款的!!
所以建議版大千萬別亂槍打鳥的去銀行亂送件~或是聽信不肖的代辦(要辦門號或事先收費)去辦理~那只會造成你聯徵次數過多增加貸款困難度而已!!
不過版大的情況也不是無法解決~只是需要一點專業的技巧及專門配合的銀行辦理才可以!!
我對版大的案件非常有興趣~不知版大是否願給小弟一次服務的機會~ 小弟願意象徵性的收取走路工費即可!!畢竟版大也是辛苦賺錢!!
如版大有興趣的話歡迎利用知識+來信研究討論你的問題!!
本人為銀行十年房屋貸款經驗襄理轉任!!只提供專業~不提供口水!!
本人有配合的銀行專做高成數房屋貸款案件~過件率9成!!超低利率1.5%起~額度最高可全額貸款!!
專案即將截止~版大若要辦理請速洽!!
可先免費幫版大做房屋鑑價~評估可貸款金額!!
本人具有銀行房屋鑑價執照!!
先來電洽詢~滿意再辦理~不滿意當免費咨詢!!
2010-08-25 12:12 am
您好：
你目前學貸跟信用卡尚欠多少，你所要申請的房貸金額為多少，如果你頭款不足的情形下，因你個人還有負債未償清，不建議你辦理信貸來當頭期款，因為只會加重你每月的還款月付金。
一般房貸先依你個人條件先請銀行估價看能核貸多少房貸再做打算。
房屋貸款成數，如果再桃園地區，最高成數為８５成，但你還有卡債饜償還，可能會影響你的貸款額度或不與承作，希望你先考量自身還款能力。
各家銀行對房屋鑑價、貸款成數及授信審核標準皆不盡相同。
房屋貸款專員是否夠專業，替客戶選擇最有利的房屋貸款商品及利率，
以及辦妥房屋貸款後的後續相關的投資建議及規劃呢?
如果您不介意的話，我可以先幫您評估看看額度及利率是多少。
《以上的建議希望對您有幫助，如何做下一步的決定。謝謝》
你目前學貸跟信用卡尚欠多少，你所要申請的房貸金額為多少，如果你頭款不足的情形下，因你個人還有負債未償清，不建議你辦理信貸來當頭期款，因為只會加重你每月的還款月付金。
一般房貸先依你個人條件先請銀行估價看能核貸多少房貸再做打算。
房屋貸款成數，如果再桃園地區，最高成數為８５成，但你還有卡債饜償還，可能會影響你的貸款額度或不與承作，希望你先考量自身還款能力。
各家銀行對房屋鑑價、貸款成數及授信審核標準皆不盡相同。
房屋貸款專員是否夠專業，替客戶選擇最有利的房屋貸款商品及利率，
以及辦妥房屋貸款後的後續相關的投資建議及規劃呢?
如果您不介意的話，我可以先幫您評估看看額度及利率是多少。
《以上的建議希望對您有幫助，如何做下一步的決定。謝謝》
參考: 專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
2010-08-24 6:54 pm
現今建商與仲介都有配合的代書
如今你最大的難點應是無自備款
倘若想信貸當頭期款仍需留意未來房貸可貸成數
假如將選擇的房價不高收支比算的過
相信仍是可貸出房貸(因有建商與仲介的加持)
但若是信貸金額超出金管會22倍歸定
則需留意房貸可能下不來
一般自備款需準備房價約2~3成
且仍需留意過戶時衍生出的稅金.代書.水電等問題
如仍有疑問歡迎參觀我的部落格與我討論~~
無論何種夢想都需事先規畫而非衝動行事~~
如今你最大的難點應是無自備款
倘若想信貸當頭期款仍需留意未來房貸可貸成數
假如將選擇的房價不高收支比算的過
相信仍是可貸出房貸(因有建商與仲介的加持)
但若是信貸金額超出金管會22倍歸定
則需留意房貸可能下不來
一般自備款需準備房價約2~3成
且仍需留意過戶時衍生出的稅金.代書.水電等問題
如仍有疑問歡迎參觀我的部落格與我討論~~
無論何種夢想都需事先規畫而非衝動行事~~
2010-08-24 6:44 pm
你好我是銀行信用貸款專員
1.我可以申請信貸來當頭期款嗎?
答案是辦信貸是可以的
2.房貸部分大約可以貸到多少?
房貸可貸成數最高八成,可貸多少還是一樣必須看房子座落地點
3.現在房貸要準備哪些資料?
申請房屋貸款 請準備以下資料
雙證件 (身分證加有照片的第二證件)
戶籍謄本
在職證明(勞保卡 勞保異動明細)
收入證明
(薪資轉帳六個月加封面 扣繳憑單 個人所得資料清單 納稅證明書)
如有財力證明可提供
包含 定存單 股利憑單 存摺往來 有價證券等等資料
如有需求歡迎直接來電詢問(我的個人資料內即可見)，將竭誠為你服務！
1.我可以申請信貸來當頭期款嗎?
答案是辦信貸是可以的
2.房貸部分大約可以貸到多少?
房貸可貸成數最高八成,可貸多少還是一樣必須看房子座落地點
3.現在房貸要準備哪些資料?
申請房屋貸款 請準備以下資料
雙證件 (身分證加有照片的第二證件)
戶籍謄本
在職證明(勞保卡 勞保異動明細)
收入證明
(薪資轉帳六個月加封面 扣繳憑單 個人所得資料清單 納稅證明書)
如有財力證明可提供
包含 定存單 股利憑單 存摺往來 有價證券等等資料
如有需求歡迎直接來電詢問(我的個人資料內即可見)，將竭誠為你服務！
參考: 本人在銀行多年經驗
2010-08-24 11:49 am
你好我是銀行信用貸款專員
1.我可以申請信貸來當頭期款嗎~~~
當然可以
我們家銀行你只要有三個月新轉就可辦理
但是還是要送件經過審核才知道能否貸款
因為我是做信貸部分的不能回答的很仔細
不過我的朋友都是做銀行房貸的
可能可以幫助到你
很希望能有服務你的機會
2010-08-24 03:50:09 補充：
你好我是銀行信用貸款專員
1.我可以申請信貸來當頭期款嗎~~~
當然可以
我們家銀行你只要有三個月新轉就可辦理
但是還是要送件經過審核才知道能否貸款
因為我是做信貸部分的不能回答的很仔細
不過我的朋友都是做銀行房貸的
可能可以幫助到你
很希望能有服務你的機會
1.我可以申請信貸來當頭期款嗎~~~
當然可以
我們家銀行你只要有三個月新轉就可辦理
但是還是要送件經過審核才知道能否貸款
因為我是做信貸部分的不能回答的很仔細
不過我的朋友都是做銀行房貸的
可能可以幫助到你
很希望能有服務你的機會
2010-08-24 03:50:09 補充：
你好我是銀行信用貸款專員
1.我可以申請信貸來當頭期款嗎~~~
當然可以
我們家銀行你只要有三個月新轉就可辦理
但是還是要送件經過審核才知道能否貸款
因為我是做信貸部分的不能回答的很仔細
不過我的朋友都是做銀行房貸的
可能可以幫助到你
很希望能有服務你的機會
參考: 銀行專員
2010-08-24 10:19 am
可以利用信用貸款來當你的頭期款沒錯
但是主要也是要看標地物
你現在預設約是桃園那附近
所以應該不會影響到你的房貸部份
因為說實在話 桃園那邊的房子並不貴
所以不會影響到成數
至於房貸部份可以貸款到多少
還是要看標地物的物件
目前基本上都是做到7~8成
假設要拉高貸款的金額的話
就必須要有一定的手法
比如契約書或是鑑價師的掌握度等等....
現在房貸要準備
房子的土地跟建物權狀....
假設是跟建商購買的話
還要有買賣契約書
各位想要貸款的一定要知道的資訊
避免被騙錢當了冤大頭
常聽到要幫你做假資料
或是保證說一定會過件的這些話語
第一 貸款絕對沒有百分之百會過件的
第二 信用貸款絕對沒有所謂的
改假資料來讓你案件一定會過
第三 跟你接洽的業務 請務必看清楚
他的公司體制 公司統編 公司評價
第四 正統代辦公司絕對不會
跟你收任何費用
【 不肖業者他們通常會騙說需要..
資料處理費 】
第五 絕對不可以交出你存摺的
正本印章跟密碼
第六 請看清楚委託代辦契約書上面
的各項條款-服務費之類的
第七 要交付 服務費的時候
請務必用轉帳的模式
盡量不要現金交易否則
死無對證 沒有匯款證據
第八 請多聽多問多看多比較別有
狗急跳牆的心態了!!
第九 我絕對不經手客戶的存摺跟金融卡
PS..我幫忙處理信用貸款固定10% 服務費【案件過了款項撥了才會收費】
圖片參考：http://imgcld.yimg.com/8/n/AC02027281/o/161008240079713872944590.jpg
但是主要也是要看標地物
你現在預設約是桃園那附近
所以應該不會影響到你的房貸部份
因為說實在話 桃園那邊的房子並不貴
所以不會影響到成數
至於房貸部份可以貸款到多少
還是要看標地物的物件
目前基本上都是做到7~8成
假設要拉高貸款的金額的話
就必須要有一定的手法
比如契約書或是鑑價師的掌握度等等....
現在房貸要準備
房子的土地跟建物權狀....
假設是跟建商購買的話
還要有買賣契約書
各位想要貸款的一定要知道的資訊
避免被騙錢當了冤大頭
常聽到要幫你做假資料
或是保證說一定會過件的這些話語
第一 貸款絕對沒有百分之百會過件的
第二 信用貸款絕對沒有所謂的
改假資料來讓你案件一定會過
第三 跟你接洽的業務 請務必看清楚
他的公司體制 公司統編 公司評價
第四 正統代辦公司絕對不會
跟你收任何費用
【 不肖業者他們通常會騙說需要..
資料處理費 】
第五 絕對不可以交出你存摺的
正本印章跟密碼
第六 請看清楚委託代辦契約書上面
的各項條款-服務費之類的
第七 要交付 服務費的時候
請務必用轉帳的模式
盡量不要現金交易否則
死無對證 沒有匯款證據
第八 請多聽多問多看多比較別有
狗急跳牆的心態了!!
第九 我絕對不經手客戶的存摺跟金融卡
PS..我幫忙處理信用貸款固定10% 服務費【案件過了款項撥了才會收費】
圖片參考：http://imgcld.yimg.com/8/n/AC02027281/o/161008240079713872944590.jpg
參考: 企業貸款才是未來的走向...歡迎負責人鈴我詢問
2010-08-24 9:59 am
1.可以,但是你要算這樣你是否負擔的起
2.現在大部份最高是8成,但是要看地區及地方
3.身分證影本及收入證明,新購屋著要多加買賣合約書
4.有任何問題的話可以跟我聯絡謝謝
2.現在大部份最高是8成,但是要看地區及地方
3.身分證影本及收入證明,新購屋著要多加買賣合約書
4.有任何問題的話可以跟我聯絡謝謝
參考: 在銀行工作的我
收錄日期: 2021-05-01 22:56:07
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100824000016KK00797