前一陣剛買新房子,也在網路上找到一位統包師父來幫進行工程。
最初在溝通時,統包師父問我那個消防灑水頭要怎麼處理(因住家在高樓層,所以有裝消防灑水頭),他問說看是要作進天花板中還是要露出來?為了美觀,我這大外行當然是說包進天花板裡啦~但也有問過師父說,那到時若真的火災了怎麼辦?統包師父回答:真的發生火災時,這個灑水頭也沒什麼作用啦,主要是外面管道間的消防栓才有用!我想說~專業的都這麼說了,那就按他說的作吧!沒想到前一陣子,聽社區幹事通知週末要消防安檢,我就說我們家是作在天花板裡你們要怎麼檢測? 當場他們都傻眼了……他們說這樣子我社區完工安檢是過不了的!我一聽整個慌了馬上找我的統包師父討論,他才跟我說政府每年會定期派人來檢測房子裡面的灑水系統,但是如果我不開門他們也沒辦法,還叫我不用擔心。
他說現有二個方法:
1.一個是用延伸管,天花板打個洞再把灑水頭延伸出來,然後會跟我收施工費用。
2.裝假的,就裝在天花板上,讓社區安檢人員看一下,驗收一下就好了((還加了句,我大部份都是這樣處理…))。
我心想~~當初要把灑水頭包進天花板裡就是為了不要看到醜醜的灑水頭,結果現在給我兩個選擇都是要把灑水頭露出來,那我當初是在包辛酸的嗎?
我一時也不知道該怎麼處理,因此就讓統包師傅決定,他說那就選第二個方案比較快。
在去買這個灑水頭時,跟店家聊到我的用途,他跟我說他拒絕賣給我,因為這樣是違反法規的,並跟我解釋了這件事的嚴重性。
我這才覺得,為什麼這麼重要而且是犯法的事,身為專業人員的統包師父竟然都沒跟我這外行人解釋,結果天花板都釘完了,他還跟我建議裝假的並且信誓旦旦的說沒有問題!!
之前一些事情,跟這個包商處得不太好…所以也不太想跟他再溝通說要重弄的事。
想請問,以這樣的情形來看,這位師父是否有業務上的過失,若是我想要採取法律途徑,是否站得住腳??((其實當初簽約時是有寫了,若是有違反法規上的行為,包商有義務告知業主,如果業主執意要作,後果由業主負責。若包商沒有告知,則責任由包商負責…))
更新1:
謝謝二位的意見~其實房子是還沒完工,也還沒有驗收點交。 目前會順著包商的意作,但就算驗收順利,"安全"過關,但為了未來的保障,還是希望了解我這裡是否站得住腳?還是在法律上,消費著都是弱勢呢? 合約上有載明、包商的行為也違法…但未來若真要鬧開,有哪些是我們業主該注意的呢?還請各位指教一下~~謝謝!
更新2:
謝謝大家,我最想了解的一點,是我這包商到底需負擔這個法律責任嗎?現在想去跟他要求改善,並以法律責任的理由要求他處理~我這樣是否站得住腳呢? 先謝謝各位了~