三年前透過郵局辦理七年短期的郵局房貸, 貸款的金額是一百萬.
每個月繳款的金額大概是14000上下, 我想轉貸出去,
並且再將金額拉高, 也把年限拉高.
但是房子所有人是我媽媽, 有辦法可以不被我媽知道嗎?
房屋再次貸款的問題
2010-08-20 4:45 am
回答 (10)
2010-08-20 7:01 am
✔ 最佳答案
你可以申請：優惠房貸(一段式利率)：貸放金額500萬(含)以下，利率1.82%貸放金額501~1500萬，利率1.77%貸放金額1500萬(含)以上，利率1.72% 一律免收開辦費(3000元)及鑑價費(4000元)2010-08-19 23:01:41 補充：
可家人保密
參考: 我是銀行員
2016-02-17 1:41 pm
準備 型照 身分證 車主本人 就可以了
汽機車借款 手續簡便 快速保密
中壢YKK對面 仁寶當舖 是你最佳選擇
中壢市中華路二段292號 03-4520077
有任何問題 都可以打電話諮詢商量
會給客戶最大的方便
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2010-08-28 10:02 am
房地產所有人是妳母親.對保一定要本人對保,如果她主張不知道,那會有詐欺和偽造文書之慮並請注意這是刑法,還可以附民事賠償.
2010-08-20 11:37 pm
房屋所有權人需出面協助您辦理貸款‧建議您與母親仔細溝通協調.後續才能針
對您整體狀況與母親狀況來篩選配送適合您的房貸銀行方案來進行增貸動作!!
權狀影本可以協助鑑估價格~~ 有問題可以詢問討論~~
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2010-08-20 7:36 pm
您好
要以房屋辦理轉增貸，房屋所有權人是100%必須出面辦理，
所以無法不讓母親知道，即使私自挪用證件、權狀等文件隱瞞母親去做辦理，
也會因照會、現堪等動作，造成貸款無法順利撥款。
因此還是建議先與母親溝通過後再行辦理，
畢竟以目前房屋轉增貸利率水準，100萬分20年攤還，月付金約5000元左右，
能減輕你不少還款壓力。
若有相關問題歡迎來電、來信詢問,
並依個人條件，協助你規劃最適合的解決方案
要以房屋辦理轉增貸，房屋所有權人是100%必須出面辦理，
所以無法不讓母親知道，即使私自挪用證件、權狀等文件隱瞞母親去做辦理，
也會因照會、現堪等動作，造成貸款無法順利撥款。
因此還是建議先與母親溝通過後再行辦理，
畢竟以目前房屋轉增貸利率水準，100萬分20年攤還，月付金約5000元左右，
能減輕你不少還款壓力。
若有相關問題歡迎來電、來信詢問,
並依個人條件，協助你規劃最適合的解決方案
參考: 6年相關銀行貸款、協商經驗
2010-08-20 4:53 pm
EricCHI 您好；
照您文字上的意思、應該是要辦理房屋轉增貸款，
透過換一家金融機構繼續繳房貸，並順勢多貸出一筆錢運用。
但問題關鍵在於：『房屋所有權人為母親』~
整個銀行審核作業的流程，母親必定要知道狀況與對保簽名；
如果版主『不願意母親知道』...
個人認為不可能、且銀行絕對擔不起這風險，
籲請版主先行與母親商量再動作，並對於借款人條件與銀行多審慎篩選與評估。
如有疑問可再透過知識+的寄信功能詢問歡迎至部落格參閱成功案例、與參考過往對網友之知識回答集曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry
2010-08-23 23:38:57 補充：
版主 您好；
請問是否還有問題需要補充？
因為發問的時間將屆、敬請把握時間為宜...
Jerry
照您文字上的意思、應該是要辦理房屋轉增貸款，
透過換一家金融機構繼續繳房貸，並順勢多貸出一筆錢運用。
但問題關鍵在於：『房屋所有權人為母親』~
整個銀行審核作業的流程，母親必定要知道狀況與對保簽名；
如果版主『不願意母親知道』...
個人認為不可能、且銀行絕對擔不起這風險，
籲請版主先行與母親商量再動作，並對於借款人條件與銀行多審慎篩選與評估。
如有疑問可再透過知識+的寄信功能詢問歡迎至部落格參閱成功案例、與參考過往對網友之知識回答集曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry
2010-08-23 23:38:57 補充：
版主 您好；
請問是否還有問題需要補充？
因為發問的時間將屆、敬請把握時間為宜...
Jerry
參考: 銀行徵信、審核主管資歷，與貸款業務之實際經驗
2010-08-20 7:56 am
版大你好~~~
房子所有權人是媽媽
不給他知道是不可能的
而且申請書也要他簽名
好好跟媽媽溝通
不過你可以先做房屋鑑價
看你的房子可以貸款多少
可以到我的部落格看一下貸款方案 或加我msn還是到知識+留言討論!! 目前銀行因為雙卡+全球金融風暴的沖擊，所以審核條件變的更嚴苛 不要貿然辦理貸款，不然造成聯徵多查貸款就辦不過、或者申貸的金額不 足.在這還是建議你找專業代書.專業的貸款經理人來幫你會比較好. 本公司專為客戶尋找最適合的銀行申貸，並且盡力達成客戶所需之金額，
也會為客戶規劃還款計劃，決對能為客戶省時又省息！歡迎來電詢問參考！幫您規劃屬於您的貸款計劃，理債、理財一次搞定！！銀行貸款 黃小姐～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
房子所有權人是媽媽
不給他知道是不可能的
而且申請書也要他簽名
好好跟媽媽溝通
不過你可以先做房屋鑑價
看你的房子可以貸款多少
可以到我的部落格看一下貸款方案 或加我msn還是到知識+留言討論!! 目前銀行因為雙卡+全球金融風暴的沖擊，所以審核條件變的更嚴苛 不要貿然辦理貸款，不然造成聯徵多查貸款就辦不過、或者申貸的金額不 足.在這還是建議你找專業代書.專業的貸款經理人來幫你會比較好. 本公司專為客戶尋找最適合的銀行申貸，並且盡力達成客戶所需之金額，
也會為客戶規劃還款計劃，決對能為客戶省時又省息！歡迎來電詢問參考！幫您規劃屬於您的貸款計劃，理債、理財一次搞定！！銀行貸款 黃小姐～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
參考: 銀行貸款十年經驗.....黃專 員
2010-08-20 6:42 am
您好，
沒有辦法不讓媽媽知道，因為房子轉貸再增貸，過程中要鑑價，拍照而且房子所有權人是媽媽，你要向媽媽拿到權狀，才能辦理
所以，你得先克服媽媽這一關，然後再針對房子及你的狀況規劃
要了解房子可貸的金額，可以先告知房子所在區域、坪數、屋齡，然後借款人本身的條件、收入、負債狀況，再詳細的規劃做分析
您先克服困難再將資料備齊針對問題解套規劃才能順利貸款下來
以上供您參考
王小姐
沒有辦法不讓媽媽知道，因為房子轉貸再增貸，過程中要鑑價，拍照而且房子所有權人是媽媽，你要向媽媽拿到權狀，才能辦理
所以，你得先克服媽媽這一關，然後再針對房子及你的狀況規劃
要了解房子可貸的金額，可以先告知房子所在區域、坪數、屋齡，然後借款人本身的條件、收入、負債狀況，再詳細的規劃做分析
您先克服困難再將資料備齊針對問題解套規劃才能順利貸款下來
以上供您參考
王小姐
參考: 規劃客戶財務七年的經驗+非凡新聞台採訪
2010-08-20 4:54 am
他項權利設定轉給別間銀行
這時銀行也會徵信所有權人的信用額度
所以想不被知道應該是不太可能的事情
畢竟被設定他項權利的是所有權人
除非有代理人
但是代理人也是要有所有權人的同意
這時銀行也會徵信所有權人的信用額度
所以想不被知道應該是不太可能的事情
畢竟被設定他項權利的是所有權人
除非有代理人
但是代理人也是要有所有權人的同意
參考: 自己
收錄日期: 2021-04-27 17:34:24
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100819000015KK08929