請問如何可趕走租霸, 追回欠租? 請各位幫幫忙啦..唔該....
是原我經地產極力推薦下, 將物業租了給一個姓李的女子, 此人將少數傢俱及電器搬到單位內, 住在單位內的亦只有她的女兒及賓妹, 她和先生都住在那兒..
每次都是以電話聯絡及入數, 現已欠租兩個月, 之前曾致電給她, 她說會儘快過數, 但已過兩個月了, 仍未收到錢, 再致電找她, 就飛去留言, 又唔回覆...真的好煩, 遇著這樣的人都唔知點算....唉......
請問如何趕走租霸, 追回欠租?
2010-08-14 6:06 am
回答 (5)
2010-08-14 4:58 pm
✔ 最佳答案
根據業主及租客條例, 凡租客超過15日沒有交租, 業主就有權向土地審裁署申請追租, 財物扣押及收樓的。你不知道租客是否專業(如果對手是專業租客, 追收期有可能會超過至5個月的), 所以也不要浪費時間, 立即委任一位律師, 以最快程序去 收樓 及追討 欠租及有關的追收費用。
2010-08-14 10:50 pm
你都係依正手續去土地審裁處申請收樓啦 ! 我聽你個case個女人一開始已經係有心唔交租, 我相信佢都係老手來架啦 ! 你諗下佢都教晒個女唔開門同埋教晒個女對業主不禮貌, 跟本佢都係有心走數架啦.......其實租樓比人就係最驚遇到呢d人, 防唔到架 ! 就算個地產介紹都唔知道個租客係一個什麼人 ? 所以而家好多人都要租客有工作証明, 萬一租客唔交租, 可以去佢工作的地方揾人或嘈一嘈佢
2010-08-14 7:51 pm
一切以租約條款為依據, 若寫明每月1號需交租等, 以你的情況絕有可能是租霸, 盡快入稟土地審裁署收樓, 並不是封租。因為執達吏到場他不開門你是無符, 就算入到單位, 內面無值錢東西亦無用, 到時會浪費拍賣費用, 最重要是封租而不是收樓。所以最簡單直接是收樓。
之後, 如果你有他門其他地址 (EG工作地址), 你可以以民事索償入稟區域法院追討。如果想有得賠最重要是他們有物業而你又知道該物業地址就走不了。
good luck
之後, 如果你有他門其他地址 (EG工作地址), 你可以以民事索償入稟區域法院追討。如果想有得賠最重要是他們有物業而你又知道該物業地址就走不了。
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2010-08-14 9:01 am
去土地審裁處申請收樓及追租，合法途徑，帶齐租約及租單或入數紀錄及相關文件，入紙后有三封答辯通知書，張貼大门上，每曰貼一張，仲有一封寄去出租樓！
她要十四天內應訊，如不應訊，業主即勝官司，輪到收樓令收樓，刀不理会，十四天輪到執達官上门，三次不理会，執達官查封，屋內租客物品充公！
如她不應訊，約二个月收樓！
土地審裁處，油麻地加士居道近彌敦道！
她要十四天內應訊，如不應訊，業主即勝官司，輪到收樓令收樓，刀不理会，十四天輪到執達官上门，三次不理会，執達官查封，屋內租客物品充公！
如她不應訊，約二个月收樓！
土地審裁處，油麻地加士居道近彌敦道！
2010-08-14 6:21 am
上門囉,但係唔好一個人,要多幾個人去大佢都好,同佢一開始唔好粗聲粗氣,佢係真係冇錢的無為迫佢,叫佢住多一個星期就走,當幫下人,佢玩野的,你就同佢玩大佢,首先一定要入屋,俾壓力佢,仲唔俾錢就大佢話告佢,打心理戰係最好的做法,佢有小朋友就從小朋友入手,同佢講你父母點點點,壓力+心理戰,佢地仲唔還?真係告佢囉!
收錄日期: 2021-04-13 17:26:16
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100813000051KK01726