內地出租單位疑問．

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蘋果日報 2008年11月8日
樟 木 頭 千 呎 單 位 叫 價 9 萬
港 人 賤 賣 物 業

【 金 融 海 嘯 震 兩 岸 】 經 濟 不 景 ， 有 「 小 香 港 」 之 稱 的 東 莞 樟 木 頭
， 最 近 湧 現 港 人 賤 賣 物 業 套 現 潮 。 三 房 二 廳 ， 近 1,000 平 方 呎 的 物 業
賤 賣 9 萬 元 （ 人 民 幣 ． 下 同 ） ， 居 然 也 乏 人 問 津 。 有 地 產 代 理
嘆 氣 說 ： 「 樟 木 頭 現 在 的 樓 價 ， 可 能 是 全 國 最 便 宜 的 地 方 了 。 」
「 愛 都 花 園 三 房 二 廳 ： 部 份 家 電 ， 售 9 萬 元 」 、 「 御 景 花 園 ：
三 房 二 廳 、 全 屋 家 電 、 面 向 泳 池 ， 售 17.5 萬 元 」 … …
在 樟 木 頭 火 車 站 旁 幾 家 地 產 代 理 的 門 口 ， 到 處 貼 滿 了 這 類
賤 賣 物 業 的 廣 告 。

樟 木 頭 地 產 代 理 貼 出 賣 樓 廣 告 ， 愛 都 花 園 三 房 二 廳 售 9 萬 元 。
「 不 要 覺 得 9 萬 元 便 宜 ， 還 有 更 便 宜 的 ， 我 內 地 老 家 的 房 子
都 比 這 貴 。 」 在 樟 木 頭 經 營 柯 達 地 產 近 8 年 的 負 責 人 柯 凡 連
連 嘆 氣 。 據 《 廣 州 日 報 》 報 道 ， 樟 木 頭 幾 乎 每 家 地 產 代 理
都 在 低 價 拋 售 物 業 ， 但 即 使 如 此 ， 一 個 月 也 只 得 幾 宗 交 易
。 據 悉 ， 賤 賣 物 業 者 ， 九 成 是 港 人 ， 其 餘 是 想 要 離 開 樟 木 頭
返 回 內 地 的 新 莞 人 。
位 於 樟 木 頭 的 東 莞 銀 城 地 產 的 經 紀 周 小 姐 接 受 本 報 查 詢 時 說
， 有 向 她 放 租 的 港 人 ， 看 過 「 三 房 二 廳 賣 9 萬 元 」
的 新 聞 報 道 後 ， 昨 日 馬 上 致 電 問 她 經 濟 是 否 如 此 差
。 她 說 ， 情 況 沒 有 報 道 說 得 如 此 惡 劣 ， 暫 時 見 過 的
， 最 平 是 800 多 平 方 呎 賣 9 萬 元 ， 而 且 地 點 比 較 偏 遠
， 但 無 可 否 認 的 是 「 現 在 放 盤 的 港 人 企 得 無 之 前 咁 硬
， 例 如 20 萬 放 盤 ， 現 在 18 萬 或 者 17 萬 都 可 以 傾 」 。
但 放 盤 的 ， 多 數 是 年 紀 大 了 ， 行 動 不 便 ，
或 者 小 朋 友 長 大 了 ， 不 跟 大 人 到 來 度 假 ，
又 或 者 因 炒 股 蝕 錢 而 急 於 賣 樓 套 現 的 港 人 ，
僅 佔 少 數 。 而 港 元 貶 值 ， 內 地 物 價 貴 等 ，
也 是 主 要 因 素 。

打 掃 花 費 貴 過 住 酒 店 49 歲 港 人 貨 櫃 車 司 機 張 先 生
的 二 房 二 廳 物 業 ， 目 前 開 價 6 萬 元 。 他 說 ，
單 位 是 10 年 前 花 20 多 萬 元 買 的 ，
現 在 每 平 方 呎 只 賣 100 元 。 當 時 買 下 來 是 希 望 升 值
， 但 買 了 後 一 直 跌 到 現 在 ， 「 每 次 回 來 請 人 打 掃 花 的 錢
， 還 貴 過 住 酒 店 」 ， 「 現 在 不 賣 ， 以 後 可 能 更 便 宜 」
。 據 悉 ， 樟 木 頭 現 有 20 多 萬 套 商 品 房 ，
早 期 吸 引 了 大 批 港 人 北 上 購 置 物 業 ，
約 佔 整 個 樟 木 頭 商 品 房 的 三 分 之 一 。

2010-08-22 13:11:56 補充：
http://finance.discuss.com.hk/forumdisplay.php?fid=624&page=1

2010-08-22 13:14:29 補充：
可參考以上網頁......


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