第二次房貸

一般銀行若做一順位的增貸

皆會先做估價的動作

若有空間才可以辦理

若沒有可貸空間 那就僅能考慮二胎房貸了

房貸準備資料
1.雙證件影本
2.權狀影本
3.前貸繳息半年
4.財力證明

有任何問題迎來電或來信討論

您好:本身在外商銀行服務 業界首推【不分職業~直接依您貸款數字決定利率】專案: ●適用 : 轉貸 / 購屋 / 轉增貸 ●成數 與 年限 : 最高8.5成 / 最長可選30年 ●利率 : ◎「 以下房貸利率沒有階梯式有前低後高問題」(可隨時提前還本) 您貸款數字 → 299萬(含)以下-......依客戶條件給予您貸款數字 → 300萬 ~ 499萬....... 一段式到底1.65% ~ 1.75% 您貸款數字 → 500萬 ~ 1499萬........ 一段式到底1.60% 您貸款數字 → 1500萬 ~ 1999萬........ 一段式到底1.55%您貸款數字 → 2000萬 ~ 以上 ........... 一段式到底1.50%PS:永慶/台灣房屋成交專案:貸款滿300萬以上..1.6% (一樣通通都一段式到底) 全省都能辦理/不分區 / 可指定當地分行對保 提醒:一段式房貸是自住使用之住戶一勞永逸的最佳選擇.別因前2年利率低.卻貴了另外18年.而辦理房貸是20年的事.之後再轉您不一定滑算.因那需要一筆不少的錢來支付.而一般銀行都會說之後再調.但那都是把問題延後.並採取先進來的方式在說.畢竟之後再調這句「話」.立約時並不會寫在契約內.一切當以定約為主.對您才有長時間(n年)的保障……本人銀行服務年資超過10年 Ps:影響房貸利率與費用的問題真的很多.我很希望能和您通上電話詳細了解些細節後回給您.畢竟我不希望回答後和結果出入太大.也可發訊給我....我會盡力於最短的時間內趕緊回給各位.也主動用公司電話撥去~)

您好 關於您的問題原貸行如果願意增貸且利率不高會比較省但如果不滿意建議也可以辦理轉增貸有需要歡迎進一步來電討論 請點閱回答者名稱、到知識檔案中尋找聯絡方式

版主您好 : 目前在銀行房貸部任職多年,全省免費服務沒有距離.希望有機會能為你服務.謝謝.以下資料不妨給你做個參考以下專案可承作區域範圍 : (全省免費估價) 【可來電評估試算房屋價值僅需正確門牌地址】【可免查配偶聯徵】★~房貸整合代償(轉增貸)專案~ :(可搭二年寬限)一. 對 象 : 不管是軍/警 / 公 / 教 / 醫 / 護 / 2000大員工300大外商或一般上班族或自營商………等,均可辦理二. 區域範圍 : 全省區域
三. 代償種類 : 可代償名下現金卡.信用卡.信用貸款.房屋貸款.二胎.車 貸…等
四. 貸款成數 : 最高九成.
五. 收入証明 : 如薪資轉帳.勞保卡.所得清單.扣繳憑單.往來存摺..等,以上的資料均能作為收入証明.
六.優 勢 : 整合後輕鬆還款,降低每月月付金額,將可省下更多的利息支出 (負債包成一筆房貸輕鬆繳)七.貸款年限 : 最長至25年(可搭二年寬限)★~輕鬆(買.轉)專案 ~:(可搭二年寬限)一.承作對象 : 不分職業類別信用良好者二.利 率 : (最低i+0.77%=1.8%一段式利率) (目前i=1.03%) 三.優 勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高)四.貸款成數: 最高可至九成五.貸款年限 : 最長至25年(可搭二年寬限)

你好:
可以看看~我這是代書事務所~
我這裡有一個不動產( 房屋 或 土地 )專案，
是不需要看申貸人的信用
( 銀行信用授信異常，信用卡強停，協商中或是負債比過
高，近期申貸，繳款逾期，慣性遲繳，二胎，三胎，
呆帳.查封.假扣押.代償高利.他行，現金信用卡高額循環，
近期聯徵多次.......均可辦理貸款 )
持分均可辦理 ~ .

親愛的版大您好~~

您指的一筆小金額約是多少呢?? 10~20萬??如果不多的話真的建議您找信貸就好了~~除非說您需要的金額比較大才會建議您做轉增貸

小弟目前在銀行房貸部服務~

目前本行一段式利率為1.71%~1.91%

且目前申辦可享有優惠補助~0 開辦費~0 鑑價費~0 代償費!!

如有房貸上的問題歡迎來信與我討論^^

我是銀行正職房貸專員

台銀不借再來找我吧

一般除非一胎借不夠才會去辦二胎

你好，
貸款的重點在找對管道跟用對方法，
我這邊是代書事務所 ，
你的狀況我可以幫你處理，
有需要的話，
歡迎點我的名字使用寄信方式跟我聯絡，
資料足，最快當天過件。＊絕非錢莊。

您好!很高興能認識您!針對您提出ㄉ問題可以給您幾個建議:


目前多數房貸銀行給予最高貸款成數約在銀行端估價金額的7~8成左右

可貸成數高低須視配送銀行針對房子座落地段貸放成數而定‧


詳細瞭解您房子正確座落地點與房子的屋齡跟坪數先幫您進行鑑估價格動作


房子估價出來具有相當足夠的保值性與增值價格增貸殘值空間相當足夠‧

後續進一步了解您名下負債狀況與您現職工作條件能否提供較明確的工作與收入證明文件、

才能針對您目前的條件來篩選配送出適合您的房貸銀行

來進行增貸動作讓您貸到所需額度資金上可以週轉！！


權狀影本可以協助鑑估價格~~


***個人接案經驗提供給您作為參考***


如有疑問可再透過知識+的寄信功能詢問或至部落格留言~~


~~~~~祝您貸款成功~~~~~

您好

建議可先自行詢問台銀，是否可增貸或回復額度

若2者台銀行皆無法提供，

才考慮轉由其他銀行辦理轉增貸(無法轉增貸，再考慮二胎或信貸)


畢竟以目前房貸利率水準 100萬房貸分20年，利率約2~3%月付約5000元

以二胎或信貸方式辦理，利息至少高出1倍以上，

年限也較短，相對月付金亦提高

若以省息為考量，辦理轉增貸會是最好的方式


若有相關問題歡迎來電、來信詢問,

並依個人條件，協助你規劃最適合的解決方案

㊣朱㊣ 您好；

一般而言、如果您要用房屋申貸資金，銀行的作法分為以下兩種；

1.在原一胎房貸後設一個二順位房貸設定(就是所謂的二胎房貸)

2.或是借新還舊方式進行

您可以先問過台銀是否願意再增貸給您，

如果不願意就只能另尋其他家銀行申請『轉增貸』、或是『二胎房貸』；

除非上述兩者都不可行、退而求其次就僅能申請信用貸款。


如果需要金額較高且計較利率、建議以房屋轉增貸款方式進行，

反之若不計較利率與所需金額低，就是以信貸或二胎為主。


以上回覆提供作為參考~



如有疑問可再透過知識+的寄信功能詢問歡迎至部落格參閱成功案例、與參考過往對網友之知識回答集曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry

2010-08-17 08:30:40 補充：
版主 您好；

請問是否還有疑問需要補充？

因為發問的時間將屆、敬請把握時間，謝謝！

Jerry

版主您好.從文章內容看來不知道您的房子是位於哪裡呢??您目前的資金需求是多少呢??房貸一胎已經繳款多久呢??目前的工作條件及名下負債為何呢??一般而言房子殘值足夠而且工作條件也不錯的話.回原銀行作增貸即可以.倘若房貸殘值不足.繳款不正常.工作條件變更差.名下負債增多.那麼台銀就不可能會再增貸給您囉!!!這時就要考慮別家銀行.如不排斥的話.針對相關細節部分歡迎來電作洽詢.期許能夠對您有所幫助!!!!

所需資料：申請人：身分證及健保IC卡影本，薪資轉帳存摺(封面及內頁最近6個月影本) 你好你的情況可以辦哩 不知道你有什麼負債，資金用途為何歡迎來信討論or使用知識家網友來信留下你的電話，我會迅速與你連絡祝理財順利

建議你多做徵詢一通電話一個機會，畢竟貸款不是那麼簡單的回答，當中有許
多技巧細節這是文字所無法敘述的。

有很多不為人知的專業技巧都是藉由時間以及處理案件經驗所慢慢累積的，這
方面的經驗往往不是文字所能敘述的，可惜發問者往往只選擇願意聽好聽的話
而忽略專業的建議以及注意事項；每家銀行的規章都不相同，錯誤的選擇只會
讓你的貸款案件無法順利核准徒增一些銀行不良內部資訊。

貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾只會找信任的銀行或
利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點

客人本身的條件有關，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵
已經過多，條件再優質也是枉然，隔行如隔山不妨【相信專業】

專 辦
※信用貸款、卡債整合
※企業主貸款：各項創業貸款
※自營商貸款
※汽車貸款
※房屋貸款：房貸轉增貸、二胎、降息平轉


[email protected]
http://www.wretch.cc/blog/allen0985/31621111

我們堅持撥款前不收取任何費用及辦理各類門號!

你的房貸是否繳款都正常呢?
其實如果覺得現在台新房貸利率很高的話可以辦理轉增貸
順便再看房屋有無空間可再貸一筆資金出來挪用
如果覺得可以的話可以準備房屋土地權狀跟建物權狀影本傳真給我
讓我先幫你評估是否有空間可辦理轉增
也不太清楚你要的資金是多少?如果是小額的資金也可以辦理個人信貸
只要你有正常工作 及收入證明這樣就可以幫你承辦喔!
如有任何問題都歡迎你到我的部落格留言~
或加msn討論 也可利用知識+來信
更期待你能直接跟我聯絡~~
希望你能早日解決你的問題 祝 順心
各家銀行對授信審核標準不盡相同。
信用是無價的、聯徵次數是寶貴的~~
貸款專員是否專業，替客戶選擇最有利的貸款商品及利率，
靈活選擇適當貸款商品，才能即時解決資金調度!
整合負債、借低還高、省息省時、開源節流才能避免信用破產!~~~~招財貓^^

專辦各家銀行．現金卡．信用卡．車貸．房貸．個人信貸．創業貸款．房屋二胎．負債整合等．．．．

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※房屋貸款：房貸轉增貸、二胎、降息平轉

代書借款.當舖質借.機車借款.民間二胎.信貸.全省皆有辦理歡迎來電免費諮詢
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〔房屋貸款〕
　⊙二胎、三胎、轉增貸，可代償卡、信貸！
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　　省息又減壓。

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　⊙來電及馬上評估您的條件，時間、額度第一時間告知您。　

〔專案貸款〕
　⊙軍、警、公、教凡有薪資轉帳及勞保，就算您已協商、法
扣、拒往、債信不良者皆可申辦。


※決不預先收費，也不用先匯款！！※

歡迎有意者請洽...李先生0955-762-492

㊣朱㊣ 你好
其實你的房子如果繳款很久了可以進行增貸的動作阿，利率也比較省一點，如果台新給你的利率很高，你可以考慮轉到別間銀行增貸會比較好!你可以先傳真你的房屋權狀我可以先幫你估價房屋貸款金額可以貸多少唷!
因沒有您較詳細的資料，所以無法為您準確的評估!!版大可以給我你的基本資料我可以幫你評估哪間銀行可以承做不收諮詢費!!!各家銀行對授信審核標準皆不盡相同。
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以及辦妥信用貸款後的後續相關的投資建議及規劃呢?可以去我的部落格裡面參觀有很多貸款的文章資訊希望可以幫到你!!!或+我MSN討論這個話題也可利用知識+來信功能給我你的聯絡方式!!!靈活選擇適當的貸款商品，才能即時解決資金調度!
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㊣朱㊣ 您好~

自金融風暴過後銀行審核的條件變的更加嚴格~

基本上比較建議你用房子轉增貸 ~

因為房屋二胎來說利息相對的很高通常在8~15%之間~

房屋轉增貸來說利息也才最高到2.5% ~

你本身還是要先行評估你房子是否有殘值~

有跟銀行高層配合及銀行鑑價師合作 ~可以放款及估價比一般的高許多~

如有更多銀行貸款問題，歡迎使用知識＋寫信功能或是補充或msn與我討論！ 每家銀行所審核的標準都有所不同~所以不同的條件就必須要送不同的銀行!!
很多貸款的專業知識及細節部分 是不為人知的~因為你沒有辦法知道銀行內部的審核標準!!
並非在知識+的文字就可以看到學到的!!因為如果學的到的話根本就不會有貸辦出現!!
很多東西都是需要經驗的累積和時間的磨練 !!!每各工作都有專業性的領域!!!
環環相扣的狀況下~必須一一做解套的動作!!才可以順利的成功貸款!
歡迎你可以先與我詳談看看~了解整體狀況後再決定是否辦理及送適合的銀行!!這樣才不會浪費你寶貴的聯徵次數!! 一通電話多多詢問 ~~~這樣才可實際申貸到你需要的資金~~~貸款就像套環一樣一環扣者一環的~~~只要有一各環節沒套好就會掉落~~就向貸款一樣每個人條件即要送的資料都有所不同送錯資料就會出現評分不足或是無法申貸 ~~~~ 這都是要用一點小技巧去補強 這樣環節才不容易脫落~~~不然是不會過件的~~貸款不是在知識家發問看看就能貸得出來了~~因為是有許多技巧及經驗的累積 ~~再來銀行常常審核的規範一直在變~~一般人是不知道的~~ 切記~~先跟你收費或是叫你辦門號的都是騙人的~~~~小心不要上當受騙了~~~近來有許多不肖代辦~~利用低價收費先吸引客人~~在銀行核准後與客人聯絡說銀行需要包紅包或是一些其他費用才有辦法撥款~~始的手續費原本從3000-5000變成費用的20%以上~請務必小心不要上當受騙了~~

繳款有正常嗎

金額 是多小?

房子要估價先喔

看目前殘值還有多少

沒殘值再來做二胎吧

二胎貴貴的

要看你的房子有沒有殘值,通常銀行還要再鑑價，可以增貸的話當然是增貸比較好，二胎的話利率是比較高一點，但一且還是要看你房子的殘值。