同事最近買了一棟房子,已過戶,最近和甲銀行辦理貸款,銀行人員跟他說,他們甲銀行是第二順位,該房子仍有貸款未還清,在乙銀行有設定抵押,在抵押權塗銷期間之利息由買方支付,請問這樣合理嗎?
透過仲介買賣房子,仲介要求價款先匯入該仲介指定的帳戶,待價款全部匯入後再進行撥款,如此一來,原房貸利息仍須支付,又該由誰支付?
另外合約上載明,房子買賣前仍有貸款,買方代清償金額為房價之部分,是否表示代清償金額可由支付之房屋款扣除?
房事一籮筐,請大家指點一下!
賣方房子仍有貸款,若已過戶,前抵押權塗銷前之利息支付
2010-08-12 9:38 pm
回答 (2)
2010-08-13 7:24 pm
✔ 最佳答案
同事最近買了一棟房子,已過戶,最近和甲銀行辦理貸款,銀行人員跟他說,他們甲銀行是第二順位,該房子仍有貸款未還清,在乙銀行有設定抵押,在抵押權塗銷期間之利息由買方支付,請問這樣合理嗎?A:合理
透過仲介買賣房子,仲介要求價款先匯入該仲介指定的帳戶,待價款全部匯入後再進行撥款,如此一來,原房貸利息仍須支付,又該由誰支付?
A:賣方
另外合約上載明,房子買賣前仍有貸款,買方代清償金額為房價之部分,是否表示代清償金額可由支付之房屋款扣除?
A:對
2010-08-13 6:24 am
親愛的版大您好~~
應當是由賣方來支付~~只是說買方到最後時的尾款是以貸款方式去做支付~~
至於支付(代償)金額~~賣方應向原貸款銀行詢問要撥款的日期的貸款餘額(含利息)~再由買方代為清償!! 則清償之金額應由買賣總價去扣除~或是將貸款金額入至履保帳戶~由代書代為處理!!
總之重點是利息應由賣方支付的~~
小弟目前在銀行房貸部服務~
目前本行一段式利率為1.71%~1.91%
且目前申辦可享有優惠補助~0 開辦費~0 鑑價費~0 代償費!!
如有房貸上的問題歡迎來信與我討論^^
應當是由賣方來支付~~只是說買方到最後時的尾款是以貸款方式去做支付~~
至於支付(代償)金額~~賣方應向原貸款銀行詢問要撥款的日期的貸款餘額(含利息)~再由買方代為清償!! 則清償之金額應由買賣總價去扣除~或是將貸款金額入至履保帳戶~由代書代為處理!!
總之重點是利息應由賣方支付的~~
小弟目前在銀行房貸部服務~
目前本行一段式利率為1.71%~1.91%
且目前申辦可享有優惠補助~0 開辦費~0 鑑價費~0 代償費!!
如有房貸上的問題歡迎來信與我討論^^
收錄日期: 2021-04-30 15:05:46
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