我老公今朝(8月10日)打電話去世X21放盤,由張生接聽,當晚張生帶客上來,講到個客唔要黎樣唔要個樣,仲話會大裝修,壓價...簽緊約時,又話黎樣係入牆野,叫我地留俾買家,又話個樣係基本野都要留俾買家,簽完約半個鐘後,再打電話來話買家其實資金唔多,未必有錢置家具同裝修(同之前講既野180度變哂),仲話佢自己唔記得幫我地入放盤資料,(即成間公司由放盤至整個買賣過程足足成日得佢一個人知有我個盤),仲教我老公話如果有同事問起,話係佢夜晚自己打黎問我地放唔放盤,我地話放先咁Q帶個客上黎..我聽完好嬲,首先講大話,幫個客扮豪氣要大裝修壓價,第二點會唔記得入樓盤資料(正常做法應該立即入資料,仲要成日時間,call客你又記得??!!)變咗佢自己獨家做,
對其他經紀(佢d同事)唔公平,對我都唔公平....只可接觸一個經紀,一台客.
咁樣我可以點做呢?
地產經紀不公平手法
2010-08-11 12:43 pm
回答 (3)
2010-08-15 5:53 pm
好簡單, 只要打電話去世x21總經理投訴, 要求換經紀, 咁就解決.
2010-08-12 12:29 am
其實仲要留意有冇俾個經紀食價。因為你老公當天上午放盤，晚上已成交。特別在現時市旺時，每間銀行的估價差距可以好大。
我朋友近日剛賣樓。經A地產公司交易，議定價已算不錯，均較兩間大型銀行的估價高。到簽臨約時，地產經紀稱可以爭取更高價(約高1%)，希望可給多些佣金。最後，成交價較原先議定的價錢高4%。
次天，另一B地產公司來電稱有客已放低支票，很有誠意買入，但價錢竟較我朋友賣出價低約15%。當然以這個價錢，我朋友一定不會賣。但這個價錢正是其中一間大型銀行的估價。若我朋友急於賣樓，而B地產公司早過A地產公司來洽談，可能已經由B地產公司成交。而根本你亦唔知個客真定假，佢哋轉頭已經可以以高出15%的價錢摸出。
所以，在這樣旺市中，銀行之間的估價差距很大，而買賣雙方的議定價亦可能很大，只有地產經紀掌握買賣雙方的底價。
大家無論在買樓或賣樓時，一定要十分小心!
我朋友近日剛賣樓。經A地產公司交易，議定價已算不錯，均較兩間大型銀行的估價高。到簽臨約時，地產經紀稱可以爭取更高價(約高1%)，希望可給多些佣金。最後，成交價較原先議定的價錢高4%。
次天，另一B地產公司來電稱有客已放低支票，很有誠意買入，但價錢竟較我朋友賣出價低約15%。當然以這個價錢，我朋友一定不會賣。但這個價錢正是其中一間大型銀行的估價。若我朋友急於賣樓，而B地產公司早過A地產公司來洽談，可能已經由B地產公司成交。而根本你亦唔知個客真定假，佢哋轉頭已經可以以高出15%的價錢摸出。
所以，在這樣旺市中，銀行之間的估價差距很大，而買賣雙方的議定價亦可能很大，只有地產經紀掌握買賣雙方的底價。
大家無論在買樓或賣樓時，一定要十分小心!
2010-08-11 1:27 pm
其實你唔須要幫佢講大話，亦都可以去地產監管局告佢有不良銷售手法！比個教訓佢！最重要你有冇簽過放盤紙？根據一般買賣樓程通常係最後一項備註都會寫下留D咩比買家。例如：上述樓價包括全屋入牆傢俬裝飾（固定而入牆包括廚櫃、吊櫃、只要入牆就唔可以拆）及燈飾、冷氣機__部、煤氣熱水爐／煮食爐各壹部等等（另外你比D咩都會寫清楚係呢度冇寫就唔須要留）提醒你窗簾路軌記得唔好拆因為都屬於入牆裝飾一部份）！
係呢段時間如果佢多多要求你都唔須要理會佢，直至差不多到成交期前1-2天先比驗樓「到時你可以自己去開哂鎖比佢自己驗」一來免得見面，二來鎖匙冇必要比佢！到時比律師樓交收（法律上冇話一定要係邊度交收同對數）**提醒你一定要搵律師樓對清所有尾數**
我都係從事呢個行業都睇唔過眼佢呢種行為影衰哂呢行！！
***提醒你睇清楚份臨時買賣合約同放盤紙有冇漏洞（一定有錯處）比到監管局一定搵到仲可以扣佢佣金都好仲要去地產監管局告佢比番個教訓佢都好！***
係呢段時間如果佢多多要求你都唔須要理會佢，直至差不多到成交期前1-2天先比驗樓「到時你可以自己去開哂鎖比佢自己驗」一來免得見面，二來鎖匙冇必要比佢！到時比律師樓交收（法律上冇話一定要係邊度交收同對數）**提醒你一定要搵律師樓對清所有尾數**
我都係從事呢個行業都睇唔過眼佢呢種行為影衰哂呢行！！
***提醒你睇清楚份臨時買賣合約同放盤紙有冇漏洞（一定有錯處）比到監管局一定搵到仲可以扣佢佣金都好仲要去地產監管局告佢比番個教訓佢都好！***
收錄日期: 2021-04-13 17:26:17
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100811000051KK00193