租客病死單位 (非自然安息), 算唔算凶宅?
心臟病. 肺癆病 . 熱焗死, 乜病 物病
再租 出售會否壓價. ?
租客病死單位 (非自然安息), 算唔算凶宅?
2010-08-08 7:15 pm
回答 (4)
2010-08-12 8:03 pm
✔ 最佳答案
單位死過人，不論租出去或賣個價錢都會低少少如果前住客係自殺或他殺，售價最少會低市價40﹪，租價會低市價約20﹪，因為銀行估唔到價同做唔到按揭
如果前住客係病死或老死，售價會低市價約15﹣20﹪，租價會低市價約10﹪，因為買家上到會及做到按揭
其實好多人只要價錢啱都唔介意單位死過人，但如果交易前捭人查到你刻意隱滿事實，唔單止幫你個經紀會被釘牌，個交易亦會告吹，你可能仲要賠雙培訂。 如果完成交易後先發覺你無如實話捭人知個實情，你分分鐘會野官非，中間你賺既差額可能都唔夠捭律師費
買樓動用既金額咁大，好多人都會從唔同途徑查個單位乾唔乾淨，買家可能會問唔同既經紀，上網搵有關既新聞，問管理處，問隔離隣舍等
2010-08-09 9:59 am
係香港法律「凶宅」係無定義！
加上「土地注冊處」只有業主名字唔會有租客名，況且人始終都有「生老病死」有咩出奇？
價格都唔會因為呢樣理由低D!或者你可以搵銀行估吓價咪知囉？
我都係從事地產行業！見過有D舊樓查冊20幾年嚟轉手五、六次（死亡証）都有兩次咁又算唔算有問題？
agt.知道一定要講？唔知道又點答？
個客都可以好自由去問吓「管理處同鄰居」？任何人都阻止唔到？
如果曰後仲想知多D歡迎你e-mail比我！
My e-mail : [email protected]
加上「土地注冊處」只有業主名字唔會有租客名，況且人始終都有「生老病死」有咩出奇？
價格都唔會因為呢樣理由低D!或者你可以搵銀行估吓價咪知囉？
我都係從事地產行業！見過有D舊樓查冊20幾年嚟轉手五、六次（死亡証）都有兩次咁又算唔算有問題？
agt.知道一定要講？唔知道又點答？
個客都可以好自由去問吓「管理處同鄰居」？任何人都阻止唔到？
如果曰後仲想知多D歡迎你e-mail比我！
My e-mail : [email protected]
2010-08-08 11:09 pm
病死唔算係凶宅架 !
冇人叫你講比人知死過人架嘛 ! 你講人地就一定壓價, 咁人地都查唔到架啦 !
你話佢去到醫院先死, 邊個知呢 ????
冇人叫你講比人知死過人架嘛 ! 你講人地就一定壓價, 咁人地都查唔到架啦 !
你話佢去到醫院先死, 邊個知呢 ????
2010-08-08 7:41 pm
病死係自然，自殺或他殺係非自然。
收錄日期: 2021-04-13 17:25:25
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100808000051KK00405