我租屋兩年租期9月份就到了，業主問我要不要續租，我的兩年租是一年死一年生的。第三年需要簽約嗎，一般是怎樣做法的？
另外業主要加租，有什麼方法談判嗎。我是第一次租屋，所以經驗不多，而且是個很好的租客。
有經驗的請分享
謝謝
租屋第三年要不要簽約？
2010-08-06 5:18 pm
回答 (4)
2010-08-06 5:39 pm
✔ 最佳答案
兩年租是一年死一年生的。第二年若租客想租就會以第一年的租金續租.
第三年需要簽約嗎，一般是要重新訂立的.
第三年就是上一份租約完結之時, 租客業主雙方都可以就租金重新商議.
由於今年的樓價租金比兩年前要高很多, 業主要加租也是理當然.
但續租的好處是大家都不用交經紀佣金, 省下來的可以當作少許議價空間. 另外, 好租客也是業主考慮的一大要素. 你可以先看同區同類的樓租大約如何, 再跟業主議價.
第三年需要簽約與否視雙方態度. 因為簽約是為了保障兩方. 業主及租客都不怕日後煩, 又想省下厘印, 自然可以不簽約.
2010-08-06 7:01 pm
續約要簽過份啦~咁你先有保障ga ma ~
傾價果度......一係你好似我咁, 平時問下d隔離鄰舍比開幾多租金...
比較下lor~ 你都有d suppost 同業主講ar ma ~
樓上果幾位都講得岩 ga ~
if 你自問都係好客, 準時交足租, 業主出個價, 你回佢少少實無問題啦~
傾價果度......一係你好似我咁, 平時問下d隔離鄰舍比開幾多租金...
比較下lor~ 你都有d suppost 同業主講ar ma ~
樓上果幾位都講得岩 ga ~
if 你自問都係好客, 準時交足租, 業主出個價, 你回佢少少實無問題啦~
參考: 自己
2010-08-06 5:36 pm
一般住宅租約都以2年約期,一年死約,一年生約,所以2年後您必須與業主再立新的租約,一般商務都有標準租約賣,幾蚊都有一份
新租約條件都是您跟業主從新商議,以兩年前的租金同依家比較實在有加的
條件,所以業主加租都係無可厚非。
試試同佢還下價,睇下有冇空間啦!一般業主都係求好租客,有時差少少應該都唔會介意,您試下同佢講您都好滿意佢個單位,不過租金亦都係您考慮續租的主要因素,問下佢加幅可唔可以唔好太多,例如佢要加係500蚊,您就試下問佢可唔可以300蚊,應該可以成功的!
祝順利!
新租約條件都是您跟業主從新商議,以兩年前的租金同依家比較實在有加的
條件,所以業主加租都係無可厚非。
試試同佢還下價,睇下有冇空間啦!一般業主都係求好租客,有時差少少應該都唔會介意,您試下同佢講您都好滿意佢個單位,不過租金亦都係您考慮續租的主要因素,問下佢加幅可唔可以唔好太多,例如佢要加係500蚊,您就試下問佢可唔可以300蚊,應該可以成功的!
祝順利!
2010-08-06 5:34 pm
你的合約到期了, 當然要重新訂合同, 跟第幾年沒有關係.
業主要加租, 那麼你必須要了解行程才可以談, 到附近的地產公司問一下或看一下其他放租單位的價格來比較一下, 那麼你便心中有數.
你唯一的談判條件就是你是一個好租客, 還有就是若你搬走後, 業主不能馬上租出單位的話, 那麼有可能得不償失, 即使租出, 還要再付地產公司的佣金啊.
業主要加租, 那麼你必須要了解行程才可以談, 到附近的地產公司問一下或看一下其他放租單位的價格來比較一下, 那麼你便心中有數.
你唯一的談判條件就是你是一個好租客, 還有就是若你搬走後, 業主不能馬上租出單位的話, 那麼有可能得不償失, 即使租出, 還要再付地產公司的佣金啊.
收錄日期: 2021-04-13 17:25:41
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100806000051KK00278