房子約到期了才收握旋金可以不要賣嗎

2010-08-05 7:56 pm
想請問一下
原本跟仲介簽半年的約99年4/2到99年12月31因細故把合約提前8月3日止,
原合約是訂價138萬成交價為100萬
仲介一直魯對方很有誠意要買價格為95萬
我回他100萬我就虧 我堅持138萬不然就免談
仲介也不敢說什麼
直到我說要解約 改簽新合約
簽第二份合約內容把合約提前到8月3日止
他們還很故意把訂價原138萬改為100萬(沒有特地告知)
他們說訂價為138 成交價為100萬所以他們沒有錯這樣子
改合約才告訢我有人要買房子 也付了握旋金
我就要求仲介傳真握旋金的証據給我
也沒有傳真旋金給我看
我怎麼知道他有沒有收握旋金
所以如果在是在合約到期才收握旋金我可以不要賣嗎及怎麼樣才可以証明是合約到期才收的握旋金
請速回我 謝謝
更新1:

我的重點是 在合約之後才收握旋金可以不買嗎

回答 (5)

2010-08-07 1:15 am
✔ 最佳答案
合約之後才收 當然有權利不賣

仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了

我剛踏入房地產在中和買房子就是透過知名仲介公司

仲介是宣稱隔壁的房子(由他賣出的房子)成交價是970萬

而我則是以970萬為參考,出價940萬,並下了斡旋金

在出完價的隔天仲介就來電說成交了

後來到交屋後才發現,原來隔壁的成交價只有960萬

這時我才知道,原來我被仲介惡意欺騙了


多與仲介互動你會發現,其實還是有很多"在地人"從事仲介的經理人,

是很實在的,因為她們必須一在的受當區人的肯定與口耳相傳,

建立起她們個人的形象,因為仲介品牌可以換,但是個人名聲臭了,

就無法在當區經營下去,而且再地仲介還有一個好處,那就是會對區域物件比較了解,

才會比較知道哪裡有兇宅,哪裡的房子有海砂或輻射等等物件訊息,這些都是你該留意的,

當然每個人的專業與否,你可以經由接觸,用交朋友的心與她們交流,

你會發現她們還是有很多人願意,掏心掏肺的告知,因為你很可能成為她們的活動廣告,

倘若買屋的人,一副姿態很高的樣子,我想任何人都不願意幫這樣的客戶爭取對他有利的東西...



還有很多投資房地產技巧你都可以再網路上收尋的到
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2016-02-19 1:54 pm
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2010-08-07 6:39 am
斡旋金,在法律上並無任何保障,你只要看買賣合約就好了,對方收斡旋是房仲的事和你没任何關係,不用理他
參考: 投資客
2010-08-06 1:25 am
當然可以不賣 因為你又沒簽字
收斡旋金 當然要書面的議價委託書還有它附的斡旋金多少錢
那如果你有看到書面的也有看到錢 如果划算就可以賣 "簽字蓋章"
那如果你覺得不划算  可以不要簽字  那就等同不賣了!!

138萬改100萬
特別告知妳 最好在做簽約任何動作時要看清楚  不然你被賣掉也不知道
當然你簽字蓋章了  去到法庭很難告贏  因為白紙黑字一清二楚  

  
參考: 人
2010-08-05 8:22 pm
需要看你的契約內容才能有詳細的解答
基本上,仲介收了斡旋須要立即告知(24小時內),斡旋書也要看到,收了定金才算數
否則可以不賣...其他還有一些細節部份可以主張你的權益....
一般來說,大品牌仲介比較不會有問題 ...


收錄日期: 2021-04-30 15:06:35
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100805000016KK03296

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