(((急)))房屋買賣及土地問題，達人請進!!

1.先確認 ABC 其中的C是否寫錯?應該是 C→阿嬤的兒子=A的舅舅 。
2.我國不動產採登記主義，故須完成登記才是真正得所有權人。
3.法律講求證據，所以A須提出[買賣合約書]、[付款證明]，否則將趨於弱勢。
4.當時是只有房屋權狀，沒有土地權狀，那房屋是否有辦過戶?
5.C寄存證要求A付尾款並沒有錯啊(恭喜A)，也許是繼承人不只是C一個人，而C想要獨吞尾款，A及其他繼承人不能接受。

猜測：
基於親戚關係，當初應該僅有口頭約定，沒有訂契約，但代付貸款40幾萬及給付100萬，可能是匯款，房屋也可能沒過戶，而現在的問題是因為要繼承，錢的問題擺不平，這樣會複雜一點。

如果A有[買賣契約書]及[付款證明]，則事情較為單純。

處理方式：
1.首先A要感謝C寄存證催討[買賣尾款]，因為這樣等於承認當初的買賣是存在的，只是錢未付清而已，恭喜A。

2.C存證中是否清楚表達尾款多少錢?若已表達就更有利，表示C不僅承認[買賣契約]存在，而且沒有漫天開價，若未載明金額，且A無法提出買賣金額的證明時，建議先順勢而為將計就計，以比較和緩的口吻用存證信函技巧性的點出尾款金額****元整，要匯入哪一個帳號?請其以存證回覆，待其以存證回覆時，A即可取得[買賣]與[價金]確立的有力證明。

3.只要擁有原始的[買賣契約]及付款證明，或透過上述的方法取得證明，大概A保有房子的機率非常高。例如將尾款提存法院完成A的合約義務後，再要求B的繼承人履行合約義務(將房屋及土地過戶給A)。

4.A在未取得絕對有利之前，千萬不要與C對立，避免A無法提出[買賣契約]及[付款證明]等相關文件，刺激C主張買賣不成立，A為無權占有，增加困擾。

5.不動產爭紛牽扯較複雜，建議請教專業律師為佳。

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辦理過戶的代書也夠二光的啦不然就是有些因素在

這有些繼承和產權的一些問題可能還有親戚借貸金錢問題

先把問題分割

1.A以買賣的方式向B購買房子共資140多萬元

A要先收集這140多萬的單據 買賣合約書等證明

2.沒有土地權狀

是否只有地上權或土地是第三人所擁有

3.AC都屬於直系血親都有繼承之權利 A向B購買相對C等

於也繼承140多萬比例債務(不知道你懂意思嗎)

也可以說B欠A140多萬的債務還有些繼承分配上的協議及分配問題

這些都是我看來的其他問題需要你提共資訊才可以給你解答

1.A可以保有房子嗎? 答: B又沒把房子過戶給A 所以A不是所有權人 當然是所有權人決定

2.C是不是惡人先告狀?? 答: C當然是先發制人 但是不用怕 當你有證人時可以推翻他的謊言 因為你有幫B繳房貸 還有給B100萬 等同把房子買下了 問題出在你沒過戶 除非你提出證據 否則你可能會告輸C

要看B過世 把房子過給誰 除非是妳 那如果是妳當然尾款部份你可能就要看多久要清賞 那如果房子所有權人不是妳 相對的就沒有付尾款那條理了 可是你之前繳的房貸還有你付100萬的錢 可能很難拿回來 除非官司打贏判賠妳!!

建議你可以先向地方鄉鎮公所提出調解如果調解不成在上法院吧
如果C告你可以提出資金流向(B簽收的單據或銀行匯款單或支票等等的資料)
這應該是對你比較有利的證據吧