房屋仲介相關問題

仲介扮演的是居中的角色，相信沒有人會願意用刻意欺騙的方式騙成交再來處理後續發生更難處理的事，甚至衍生法律問題上法院，仲介公司老闆更不喜歡這樣的事發生

正常程序買賣前，仲介要提示"售屋說明書"，裡面會有權狀、謄本、現況說明書及房屋介紹的基本資料，有的公司為了怕糾紛產生，會請買方在售屋說明書上簽名並附在買賣合約書上做為附件資料

如果仲介沒提示這份資料，你壓根沒看過，那就是仲介有疏失，你可以先寄存證信函給賣方、仲介公司，主張程序瑕疵買賣無效，整個案子要變成買賣無效比較不可能，但也許對調整買賣價格會有些幫助

口頭報告的資料比較難舉證，可以先去搜尋那家公司網站上那個物件資料是否還在，如果仲介口頭說27年，而你有看過權狀，卻沒發現是37年，舉證上真的比較吃虧，就建議向縣政府地政處的地權課申訴看看吧

通常年分太久本來就不容易貸到款，也建議你請代書多送幾家銀行估估看

遠離騙子吧,向房仲請求無條件解約,如果對方不同意就上告主管機關(縣市府的業管單位).另向縣市政府消保官請求消費協商.通常這檥不肖的房仲業者就會讓步.談生意信用很重要,你發現不肖的房仲騙你屋齡,但你還没發現對方又騙了你什麼,所以請你當機立斷遠離這個房仲,不要再相信他任一句話了.房仲業是一個充斥謊言的世界,知名品牌也没什麼意義,你只能相信白紙黑字.,當機立斷吧,

仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了

我剛踏入房地產在中和買房子就是透過知名仲介公司

仲介是宣稱隔壁的房子（由他賣出的房子）成交價是970萬

而我則是以970萬為參考，出價940萬，並下了斡旋金

在出完價的隔天仲介就來電說成交了

後來到交屋後才發現，原來隔壁的成交價只有960萬

這時我才知道，原來我被仲介惡意欺騙了


多與仲介互動你會發現,其實還是有很多"在地人"從事仲介的經理人,

是很實在的,因為她們必須一在的受當區人的肯定與口耳相傳,

建立起她們個人的形象,因為仲介品牌可以換,但是個人名聲臭了,

就無法在當區經營下去,而且再地仲介還有一個好處,那就是會對區域物件比較了解,

才會比較知道哪裡有兇宅,哪裡的房子有海砂或輻射等等物件訊息,這些都是你該留意的,

當然每個人的專業與否,你可以經由接觸,用交朋友的心與她們交流,

你會發現她們還是有很多人願意,掏心掏肺的告知,因為你很可能成為她們的活動廣告,

倘若買屋的人,一副姿態很高的樣子,我想任何人都不願意幫這樣的客戶爭取對他有利的東西...



還有很多投資房地產技巧你都可以再網路上收尋的到
以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項
自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗

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你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php

你好
看看你的問題之後因為你是和屋主私下成交所已和仲介公司無關係
你要向仲介公司如何申請求償呢?
小心你會吃上誣告罪喔
請你問清楚在做下一步動作
以過來人的經驗和你說你說如果你告仲介公司99%會輸

如果是這樣，你可以回想或找找看簽約前仲介是否有給你任何書面資料
只要上面有標示該房屋齡27年的字眼
都可以作為『呈堂證供』！

這個過程明顯有詐欺行為，且仲介自許號稱專業
卻會出現這種不該出現的業務過失
你不但可控仲介詐欺，還可以要求精神賠償
前提是：掌握對方欺騙你的『證據』
並找身旁的家族長者或有熟悉法律的好友協助處理
再不然找當地參與年底競選的民意代表幫忙
他們也會義不容詞的跳出來幫你～

以上供你參考，希望對你有幫助

一、您與賣方已經成交?

二、如果已成交，您想要的"目的"是什麼?想"要求賠償"還是"解除合約"?
　　↑不同目的有不同做法，千萬不可不知道目的，而搞到最後變一個樣。

你可以告房仲業者詐欺，要求賠償你多付的價格

只是你後來成功時，沒有透過仲介，私自與屋主成交，
那麼請問你是否有向屋主詢問過屋齡的狀況，
如果沒有，對方也不曾提過，這個很難說你被騙的。

還有一個辦法，找尋當初仲介業者，(當初給你資料的人)，請問對方上面的房屋狀況是屋主提供或者是仲介業者為了業績考量做假的?

如果是屋主刻意隱瞞，這樣就可以控告屋主詐欺，要求賠償你的損失
如果是仲介所為，那麼很難說你被屋主給騙，因為並非她告知你，他可以宣稱不知情。

前提是仲介業者願意提供你這些資料嗎?!