我是前夫房子的連帶保證人，離婚后要怎麽才能撤銷？

1. 在民國95,96年期間，金管會修正規定，銀行在已經有足額擔保的情況下，辦理房貸業務，不得再要求連帶保證人。此規定一出，之前已經有連帶保證人的房貸契約，其連帶保證人都必須除名。
2. 早期的地籍謄本當中，若有抵押權設定且提供連帶保證人者，在地籍謄本上都會登記得清清楚楚，會同時記載借款債務人是誰，連帶保證人是誰。但金管會上述規定實施之後，即地籍謄本的連帶保證人都必須除名。
3. 所以要看你說的法拍時間點是什麼時候，若是上述規定實施之後，則法拍的時候你已經不具連帶保證人的身分，當然也就不會出現在聯徵中心記錄上，因為若具有連帶保證人身分，且拍賣結果不足清償，聯徵中心一定會有記錄。

2010-08-04 13:38:54 補充：
金管會之所以修正規定，主要是因為當時銀行放款浮濫，開出現全額房貸，甚至貸與比市值更高的金額。因此金管會修正規定，強制銀行落實風險管理，使銀行不因為徵有連帶保證人，而忽略抵押貸款原則上應就擔保品取償的本質。
此規定一出，無形中即成為銀行受監督稽核的重點。說白了就是，若該筆房屋貸款發生在規定發布之前，且徵有連帶保證人，即顯屬有授信風險過高之虞。當然，銀行若要除去連帶保證人，可能會考量擔保品本身是否足夠取償的問題，但無法排除銀行為免去嚴格監督稽核，在符合一定考量下直接除去連帶保證人。
凡規定修正前的房貸，在規定修正後，個人尚未見過地籍謄本上還登記有連帶保證人者；規定修正之後才承作的房屋貸款，更不在話下。

2010-08-04 14:40:54 補充：
1. 銀行方面，以聯徵中心記錄為據就可以了。若經查詢即未記載你有保證人債務，何必自己跳出來主張呢？另方面，若銀行將拍賣不足清償之債權出售給資產管理公司，按民法第297條第一項之規定，債權之讓與，非經讓與人或受讓人通知債務人，不生效力。換言之，銀行或資產管理公司如未通知你，即無債權效力可以主張。
2. 其實很簡單：首先，看銀行在拍賣房子之前，是否曾找你要過錢？其次，房子拍定之後，看銀行就不足清償的部分，是否曾找你要錢？第三，看你是否曾收到銀行或資產管理公司的債權移轉通知。若以上三項完全沒有，加上聯徵中心無保證債務記錄，一定就是因金管會這項德政而受惠了，你的連帶保證人身分在房子遭拍賣之前已經除去。

桃園當舖中壢當舖仁寶當舖、提供借錢、借貸、借款、代辦房屋二胎、汽車融資、房貸等當舖借款服務！

桃園當舖中壢當舖仁寶當舖汽機車、貨車、重機械、鑽石、珠寶、名錶、精品、不動產皆可當！

桃園當舖中壢當舖仁寶汽車借款、法定利率！5分鐘可知額度20分鐘快速撥款！

桃園當舖中壢當舖仁寶汽車借款迅速放款不囉唆、可彈性還款、選擇正確金援管道，才能真正省利！

歡迎來店(電)洽詢 有專員為您服務

電話:03-4520077 03-4520077

地址:桃園縣中壢市中華路二段292號

仁寶當舖

003 說的並不完全正確

雖然規定銀行在已經有足額擔保的情況下，辦理房貸業務，不得再要求連帶保證人，但是如何舉證房屋已有足額擔保，或借款人財力證明是否充足等…也是由銀行去認定。所以除非貸款清償或銀行同意更換保證人之情況下，並沒有辦法將連帶保證人除名。


根據過往的實務經驗

保證人要處理，一是準備大約一半的金額，去與銀行協議清償部分的欠款金額，

解除保證人責任，二是分期攤還，不過分期多數是必須以總欠款金額去做分期。

(最佳的方式應屬第一種，已經過10年，可能也早已轉賣債權，

折扣空間比起銀行來說，空間大了許多，甚至可爭取到本金做折扣

但前提是不要賣到良x、或欠到國泰世華)



若有相關問題歡迎來電、來信詢問,
並依個人條件，協助你規劃最適合的解決方案

2010-08-04 14:20:11 補充：
問當時的欠款銀行會是最快的方式

只是不知是否已將債權轉售…可以直接問第一銀行

2010-08-10 17:53:17 補充：
001說的不完全正確

為了保險起見，最好自行向銀行詢問清楚

免得若甘年後，又跑出一筆債務來追討

到時的金額必定相當可觀。

建議請專人處理 聽過朋友類似的問題

可依法來承擔部份債務 或是 有可能類似你的狀況

可能可以完全排除債務！

法律諮詢服務雅虎搜尋「家庭律師．公司行號．個人工作室．團體法律諮詢 」 可查到相關服務申請！

這個包袱是因為妳是妳前夫的連帶保證人 和有沒有婚姻是沒有關係的

就像一般的朋友 互為保證人 就會一併要負責

所以你是一定有責任的

但跟你的小孩沒有關係的

如果這個債永遠沒有還 就以後要告知小孩 如果爸媽有一天先走了 記得要去法院辦理抛棄繼承就可以了

如果沒有在限期三個月內辦理抛棄 就一併要接受 這是繼承問題 父母活著就沒有這些問題

妳以後只能做領現金的工作 名下的戶頭最好不要放現金 否則很容易被凍結