信用貸款 請銀行行員幫我看看

大大你好: 我是伊伊 針對您的問題信用貸款 請銀行行員幫我看看以房貸方式轉增,是較為省錢的方式,但如您所說,房子已無增貸空間,只能以信貸方式辦理,您月薪4萬多,若在職滿一年以上,勞保薪轉都有,以金管會規定,無擔負債不得超過月薪22倍來算,最高可到88萬左右.但金融風暴過後,銀行放款趨於保守,目前放款約為月薪8-14倍,最多不超過年收入,但重要的是----銀行放款,除審核個人收入條件外,尚會參考借款人信用狀況,您無信用卡往來紀錄,在多數銀行眼中仍屬小白,小白在辦理貸款時,要特別注意,很容易因評分不足遭退件,一般額度不超過30萬,故資金需求要70需送2間銀行才有機會~~銀行審核額度,最重要的是看借款人條件,若借款人繳款不佳,或收入不明確,才有附保的可能,針對額度部分,附保並無多大意義,若資金需求真得到70萬,伊伊建議,依據實體文件做規劃較實際,畢竟作雙撥是銀行所不允許,也非業務說好就能核准的!!辦理銀行貸款案件時審核的角度絕不是想像的那麼簡單,除了會考量借款人工作及收入的穩定性(存摺是否月光,百元提領), 所有細節皆為徵審的考量之一,各家銀行授信準則不同、不同客群亦有不同方案、無法一次說明；雙卡風暴後銀行放款相對謹慎保守，選擇錯誤只會造成聯徵多查、貸款無法核准延誤需求可針對您的問題來電諮詢~~若有不了解之處,請用信件功能或補充發問伊伊會盡速為您解答!!→《信用貸款、車貸或房貸整合負債應備資料以及注意事項有貸款問題可參考》

版主 您好；

兩年多前已用房屋辦理過一次抵押貸款150萬，

現在要再貸70萬、個人認定仍應該已房屋轉增貸的名義進行；

假設您本筆資金是用做生意周轉、或是投資股市或其他衍生性金融商品等，

建議版主必須考慮到投報率以及支出成本之考量，

畢竟房屋轉增出來的現金利率最低、負擔也最少，

較一般信用貸款動輒7%~10%的利息支出成本來得壓力輕；

除非房屋本身已無任何的增貸空間、才會退而求其次以信貸方式籌資。


您一個月月薪四萬元左右、銀行不可能一次准予撥貸70萬的額度，

『雙撥』~意指找兩家不同銀行以時間、銀行授信等情況相異的前提下進行；

在本身的操作度上就具有相當的技巧性，

稍一不慎、甚至於一家銀行都撥不到半毛錢。

2010-08-07 05:52:39 補充：
提醒版主：如果確定要用一般信用貸款申貸，

容易於本次申貸後達到收支比超過銀行規定(70萬/5年期~月付金約為1.4萬元左右)，

以及接近到月薪資22倍的問題；籲請審慎評估~



如有疑問可再透過知識+的寄信功能詢問
歡迎至部落格參閱成功案例、與參考過往對網友之知識回答集
曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry

你好

我是遠東銀行行員

只要工作滿半年

有勞保及薪轉就符合本行條件喔

優質利率4.5%起

本行最高可貸至18倍 4*18=72萬

而本行是採用本金與利息平均攤還的方式

所以您不用擔心在繳款時會沒付到本金

準備資料

1.身份証正反面影本

2.勞保卡或勞保明細

3.近半年薪轉存摺

審核時間約2~3工作天

本行為人工審件，審件彈性佳，過件率高。

可以個人需求,保密服務

如果有任何問題

如有對於貸款上或本行利率等有所疑問，歡迎加入我的及時通一起討論或至

部落格+知識上留言，我會詳細的回覆你的問題！^^

版主你好:
如果你不介意的話,建議可用房屋增貸的方式申請你要的貸款金額,用房貸不管在利率與額度上較信貸來的優勢.且在計算負債比上較不會有22 倍的影響.你參考看看.如有任何問題歡迎利用知識+來信討論或至我的部落格留言.我會儘速與你聯絡.謝謝.

2010-08-02 23:59:10 補充：
一.承作對象 : 不分職業類別信用良好者
二.利 率 : (最低i+0.77%=1.8%一段式利率) (目前i=1.03%)
三.優 勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高)
四.貸款成數: 最高可至九成
五.貸款年限 : 最長至25年

你可以申請個人信用貸款。二大特色：1.免保人、申請簡單又便利2.超低貸款利率、超低開辦費額度 最低10萬元；最高200萬元 期限 2~7年 (可自行選擇還款年限)利率 3.55%~13.55%。帳管費 貸款金額之1.5%申請信用貸款需準備資料如下：(1)身分證正反面影本(2)薪資證明 (薪資轉帳存摺近六個月明細、上年度扣繳憑單、上年度所得清單、勞保明細，以上擇一即可)還款方式為帳戶自動扣繳(本行、他行皆可)。 ※銀行正式行員服務，過件率高，絕不收代辦費

您好哇！提供您過去的辦理經驗給您做參考喔！

若是還有任何疑問歡迎隨時聯絡與諮詢喔！^^　

您目前工作任職年資若滿半年以上收入穩定，名下房貸信用繳款正常無嚴重遲繳記錄，可以申請本行低利信貸專案申請一筆資金做運用！若是依照您的月薪約4萬估算，

申貸空間大約在40~50萬左右。

若是金額要更高，必須搭配兩間銀行做申貸。

針對尚具規模之企業員工皆可爭取以優惠專案承作，您可告知公司名稱或統編為您作相關查詢。建議您申貸之前必須詢問清楚以免影響自己的權益喔！(有關利率以及銀行收取得費用與過件機率，會與工作狀況、年資與收入及名下整體負債狀況等等相關喔！)利率的部份須經過審核視條件決定：針對五千大企業或其關係企業與子公司等優質企業員工利率3.5%起，為非階段式利率，針對一般中小企業員工利率5.5%起，定儲指數不變則為一率到底。另外，銀行會酌收些許費用：開辦費與風管費共僅需3000~5000元起的費用，僅內扣ㄧ次，後續不再扣任何費用。需要準備的資料：身分證正反面清晰影本、勞保卡、近半年薪轉存摺封面與內頁影本EX. 若為50萬，利率5.5%，年限7年，每月應繳金額約為 $7185(年限最長七年)PS.本行為人工審核而非電腦評分，因此審件較為彈性，可以保密方式承作，工作天大約二天左右。(您可告知申貸需求，毋須先拉信用聯徵，僅需口頭詢問幾個基本資訊即可為您評估適用利率區間與申貸空間及銀行內扣之費用等申貸相關事項並給予適切建議)謝謝您的諮詢，若有任何問題歡迎隨時指教喔！^^

您好!很高興能認識您!針對您提出ㄉ問題可以給您幾個建議:


月薪扣除房貸月付金額
剩下月薪*22倍為目前無擔保品總負債最高可貸上限‧

貸款金額70萬元已經接近您無擔保品總負債最高可貸額度邊緣‧
您名下有房貸負債加上金融海嘯風暴後多數銀行核貸額度約在月薪*8~14倍左右‧
以信貸方式進行需要同時配送2~3家銀行方案才有機會貸到您所需額度、


建議房子估價後有增貸殘值空間
所需70萬元資金可以往房貸轉增貸款方向來進行‧

需要詳細瞭解您房子正確座落地點與房子的屋齡跟坪數先幫您進行鑑估價格動作‧

房子估價出來具有保值與增值價格增貸殘值空間相當足夠‧
需進一步了解您現職工作條件能提供【勞保與薪轉或扣繳憑單那幾項證明文件】
上述問題了解詳細才能針對房子正確座落地點與您目前的條件來幫您篩選配送出適合您的銀行方案來進行取得貸款上的資金！！


權狀影本可以協助鑑估價格~~


***個人接案經驗提供給您作為參考***


@@@您有任何問題可以詢問討論給予您更有效率分析評估!!


~~~~~祝您貸款成功~~~~~

您好

若您現職滿半年

有勞保 薪轉

房貸繳款皆正常

即可申請本行信貸

月收入4萬多 無信用卡

本行信貸可貸額度約為月收入之10~14倍

因此光一家銀行要貸到70萬 是有難度的

需搭配兩家銀行 才能達到

可幫忙轉介規劃5000大企業員工 本行信貸利率3.5%起ㄧ般中小企業 信貸利率5.5%起採一段式利率最長可分7年攤若以70萬 利率3.5% 分7年 月繳9408貸款總費用3000起只扣一次 內扣本行為少數人工審件之銀行有自訂之評分表詢問幾個問題即可準確得知您適用利率與費用不需先收取任何資料或費用本行優勢在於不需跑電腦評分 額度 利率非由死板板的電腦評分決定 (電腦評分利率區間約在3.XX~17%之間 行員初估與核准利率差異性往往甚大 掌握度不高)不會有電腦評分不足而婉拒的問題因此過件率相對較高可以保密方式承作 審核時間約2~3天全省客戶皆可辦理 無區域限制核准後行員可外出對保 或至當地分行對保亦可選對經辦行員辦理 核貸利率跟費用都會較優惠哦行員親自拉聯徵 找出適合您的送件方式 爭取優惠利率及費用只要備妥下列文件，傳真或郵寄即可申請
1身份證正反面影本
2勞保卡or勞保明細or在職證明
3薪轉近六個月or 97年扣繳憑單若對於貸款上或本行利率等有所疑問也可至我的部落格留下您的問題我會詳細的為您解說如有任何問題歡迎來信、部落格留言或加入我的MSN一同討論或可再透過知識+的寄信功能詢問祝順心

您好

我是遠東商銀 授信專員

目前銀行放款倍數大約為月收9~18倍

但因您沒有在使用信用卡倍數大約為9~12倍

所以以4萬塊的月收一間銀行要貸到70萬，有難度

若額度一定要70萬，可能就必須配合兩家銀行做搭配

有任何問題歡銀來電或加MSN討論


希望以上有幫助到您


申辦所需資料

1: 身份證正反面影本

2:在職證明、勞保卡影本或勞保異動明細表影本

3: 薪轉存摺封面+內頁(近期6個月)影本


本行為少數人工審件之銀行，利率由評分分數決定，不需拉聯徵，承辦人員透過電話或線上洽詢即可馬上得知評分分數，並準確評估過件率、額度、利率、費用。本行信貸申請到核准約2~3個工作天。信貸無區域限制，貸款相關資料使用傳真或郵寄即可申請


2010-08-02 15:22:27 補充：
您好

我是遠東商銀 授信專員

目前銀行放款倍數大約為月收9~18倍

但因您沒有在使用信用卡倍數大約為9~12倍

所以以4萬塊的月收一間銀行要貸到70萬，有難度

若額度一定要70萬，可能就必須配合兩家銀行做搭配

有任何問題歡銀來電或加MSN討論


希望以上有幫助到您

您好

仔細看過您的發問候我想我應該有辦法處理您的案件!

但是仍需要更進一步了解您的負債以及收入狀況才能做出更準確的判斷!

能否請您到我部落格留下您的聯絡方式!

我會盡快跟您聯絡!

盡速幫您解決問題!

謝謝!

所需資料：申請人：身分證及健保IC卡影本，薪資轉帳存摺(封面及內頁最近6個月影本) 保證人：身分證及健保IC卡影本，薪資轉帳存摺(封面及內頁最近6個月影本) 你好你的情況可以辦哩
利率約4.99%，若有保證人是最好不知道你有什麼負債，資金用途為何歡迎來信討論or使用知識家網友來信留下你的電話，我會迅速與你連絡祝理財順利

你好~你目前名下僅1筆房貸 無任何其他負債所以你目前的負債情況尚屬單純以你月收入4萬多來說單家銀行要申貸到70萬的額度恐怕有些困難建議你可以搭配2家銀行申貸會比較有可能貸到你所想要的金額~以你目前的情況來說在我們銀行能申貸到的額度約40~50萬左右至於其他不足的部份 在搭配其他間銀行申貸補足不足的金額~ 若你任職五千大企業員工或關係企業、財星五百大企業、科學園區設廠公司員工、 取得證照之專技人士、公教人員、軍警人員即適用本行優質客群專案
利率：3.5%起(浮)，非階段利率，定儲指數不變為ㄧ率到底。 (一般中小企業非上市櫃族群及具穩定收入及還款能力之一般企業員工)
利率：5.5%起(浮)，非階段式利率，定儲指數不變為ㄧ率到底。
若以50萬，3.5%，年限7年，月付金約 6720元
總收取費用為3000元起(內含風管及手續費)僅扣一次.核准後內扣
申貸年限：最長為七年。 需附上資料：1. 身分證正反面影本2. 勞保異動明細(勞保卡)或在職證明3. 近半年薪轉存摺封面與內頁影本或98年度扣繳憑單( 以上資料皆為影本即可 ) 本行為人工審核及人工評分所以不需要跑掌握度較低的電腦評分， 額度與利率也不是由制式話的電腦評分來決定，然而電腦評分的利率大多跑出來的結果會與行員所初估的利率及費用差異甚大，掌握度相對不高，審核的利率條件也會與行員初估的結果不同，而本行評估結果不會出現電腦評分不足而被婉拒的問題~ 本行只需簡單口頭詢問幾個基本資料即可得知評分結果並可準確評估你所適用的利率與費用)
所以較為彈性、不需跑電腦評分、因此過件率也相對的較高(也不會因電腦評分不足而婉拒的問題)，
本行是讓行員親自拉聯徵
行員本身比較容易掌握及評估客戶目前的條件狀況，並給予最適當建議及意見
因此比較不容易浪費客戶的聯徵次數
所以選對有經驗的行員來辦理，比較容易為您爭取本行較優惠的利率與費用
貸款可以保密方式承作，工作天約兩天左右，不過還是建議你多多比較找出最適合自己需求的銀行專案來承辦，才不會去影響你個人的權益哦~
全省客戶皆可辦理 無區域限制，核准後行員可外出對保 或至當地分行對保亦可
如有對於貸款上或本行利率等有所疑問，歡迎加入我的及時通一起討論或至部落格+知識上留言，我會詳細的回覆你的問題！^^

您好，
如果房子有空間的話可以用房子增貸的方式再貸，對你來說也會比較輕鬆

至少利率也會比較低，至於可以貸款多少空間，這要你詳細說明條件像是房子座落地點、坪數、樓層、屋齡…等等

請問您的薪水有沒有三、四萬以上？因為信用貸款都會看二十二倍，如果你的名下無擔保債務超過薪水的二十二倍就沒有辦法再貸，上述沒有詳細的說明您名下的債務還有信用狀況及您的工作條件，這樣的話沒有人可以詳細的幫您分析、規劃你適合辦理的專案

如果沒有針對你的問題找適合的專案辦理會浪費聯徵影響審核結果，這一點必須特別的注意

以上供您參考
王小姐

您好!!以個人銀行經驗提供您以下分析與建議!!1. 本身如果有車貸、房貸或學貸,如果有其中一項,本行就不算是小白!!2. 若以年收入50萬要貸款到70萬單家銀行是確定沒有機會,因為單家銀行都有放款額度限制也不能夠超過月薪的22倍上限,而本身又無持有信用卡,能申辦的銀行很少!3. 大部份銀行有會依您的房貸、車貸及雙卡循環訂約金負債算收支比.因而很容易被惋拒!!而本行較不同的是,只要您總無擔負債餘額不超過月薪的22倍都有空間可申辦現金.4. 所以建議您先評估狀況若過件機會高再辦理才是最正確的方法,可幫您做評估給予協助及建議或免費轉介紹適合銀行的資深專員!!>>銀行行員的實務經驗分享參考資料: >> 貸款月付金試算 行員知識團>> 知識團

版大你好~~~


我是代辦~~~~


會建議你先把房屋拿去給銀行鑑價


看銀行還有多少殘值可以借給你


其餘的你在去辦理信用貸款

可到我的部落格看一下貸款方案 或加我msn還是在知識+留言討論!! 目前銀行因為雙卡+全球金融風暴的沖擊，所以審核條件變的更嚴苛 不要貿然辦理貸款，不然造成聯徵多查貸款就辦不過、或者申貸的金額不 足.在這還是建議你找專業代書.專業的貸款經理人來幫你會比較好.所謂專業貸款經理人更應替客戶先站在銀行立場審視自己條件，
然後幫客戶做好完整規劃後，增加過件率的角色。是提高過件率，而非保證過件！本公司專為客戶尋找最適合的銀行申貸，並且盡力達成客戶所需之金額，

也會為客戶規劃還款計劃，決對能為客戶省時又省息！歡迎來電詢問參考！幫您規劃屬於您的貸款計劃，理債、理財一次搞定！！

您好,
我是銀行行員,以下是我的建議,
不提供保人的信貸較為安全,便利,
我會幫您再找一家銀行,兩家配合雙撥,
同一個帳戶撥款扣帳,只是利率有些許不同而已,
您可以告知您的每月大約可支出的月付金是多少？
利率的部份可以再幫您做爭取,
重要的是銀行得先看到您的條件,
希望能有這個機會為您服務

vivi

我是建議你用房貸做會比較容易

小白做雙撥 也不太好做

且不是專業的幫忙

自己做 做不出來雙撥

房貸可以一次性就解決了

且不用分好幾邊繳錢

還款年限跟利率都比較低

可以參考看看

月薪4萬多，仍須了解房貸原貸金額為何?
銀行無論辦任何貸款包括信貸都將算收支比
收支比若無法平衡，銀行也很難放款
相信你應該也聽過金管會規定的22倍上限吧!!
如仍有疑問歡迎討論~~



2010-08-02 10:11:56 補充：
房子原貸金為何呢?哪家銀行?
各家銀行甄審房子產值不同
且目前你所需資金超過50萬
如想信貸一家銀行也無法達成就需信貸配套
貸款種類幾千種唯有適合的貸款專案方能讓你達到資金需求
若不介意可否讓我評估看看??
歡迎參觀我的部落格與我討論~~