樓「花」個「花」字有特別意思嗎？

在1950年代之前，香港的大廈只能整幢購買或出售。要買的當然要拿出數目龐大的資金，轉售時找有足夠財力的買家也不容易。

商人霍英東有見及此，首創將樓宇分層出售，讓更多市民能購置物業。結果，分層出售樓宇的策略非常成功。霍英東的財富暴漲，但同時有更多的香港市民能置業。

其後，霍英東又覺得，在購買土地、建築樓宇，以及銷售樓宇的漫長過程中，發展商需先投入並積壓大量資金，到了一段頗長的時間後才可得到回報。他認為，既然工廠可以在收到訂單和訂金後才開始動工生產，在收貨後才收「尾數」，建築和銷售樓宇也可以採用類似的方法。這樣做既可在發展的初期能確定需求量，又可及早吸收買家的資金發展有關項目。於是，他以預售的方式，向買家收取訂單和訂金，然後才動工。在樓宇落成後，買家支付餘額，完成交易。這個銷售策略也非常成功。從此，大家就把預售樓宇比喻作「賣樓花」，就像先在地上灌溉種花一樣。

順便一提，「賣樓說明書」也是霍英東所創。

現在，樓宇分層銷售、賣樓花和使用賣樓說明書的方法在世界各地均普遍使用。

參考資料：

世紀回眸 — 霍英東回憶錄

星島日報 〔http://www.singtao.com/news_special/YTFok/〕