這種情況是否真的屬於送契樓?

匿名 網友你好！對於閣下 的提問在下 cecimak 有如下的意見想發表一下，但請注意這些個人意見祇供你作參考之用，並不保證絕對正確！

我想了解這是某一大銀行的個別的商業決定,還是普遍銀行都是這樣處理,應當怎樣辦,這種情況是否真的屬於送契樓?

答：這種情況按理不屬於送契樓！
送契樓的限制是受益人三年內出售要原送贈者確認！但因為樓主令尊經已仙遊，物業業權已按遺囑指示轉歸指定受益人(即你兄弟三人)名下！

即不會出現在送贈後三年內出售時要原送贈者確認的問題！更不會出現原送贈者萬一破產，物業會被破產管理署收回充公的可能！故嚴格來說這物業業權已清晰轉移的，不算是送契樓！

理論上銀行對送契樓的按揭的確會較為抗拒，因恐防業權方面的不清晰會造成損失！故此建議樓主向其他銀行或財務公司查詢一下方能肯定！