首購貸款約4~500萬

板大您好 ~以下依序對你疑問給予回答但必需先矯正你貸款觀念假如我買350萬的公寓,我可以貸400萬嗎? 用來裝潢或買其他東西的!房屋可貸成數非你想貸多少銀行就借給予多少成交價350萬物件約放貸7成245萬基本你需105萬頭款與基本移轉稅費其它裝潢修繕水電等預算也需自備
買房的時候才辦貸款? 還是貸完款有現金後去挑房?找定物件給與銀行鑑價評估可貸成數並做報稅移轉過戶等動作沒標的沒買賣合約銀行何來認定是房屋貸款給予核貸
要怎樣才能貸到400萬,用首購優惠利率我平均每月要繳多少錢?首購優惠真的划算嗎?今年沒有(首購專案)且各式優惠專案僅是補助利率並非給予現金額度一切還是依房屋與你財力條件取決可否承做【以你狀況解決方式】名下以有套房且貸款中今年各式政策性優惠你以不符合資格未來若有推出政策性首購專案因屬一生一次沒使用過你就符合資格要順利購屋先評估這10坪 小套房能否增貸並取得150萬資金也間接說這間小套房基本要有250萬以上價值可貸足6-7成增貸出150萬資金100萬做頭款再申請購屋貸款50萬做稅費裝潢預算套房貸款168萬分20年利率約2.8%月繳9000購屋貸款250萬分20年利率約2%月繳1.3萬2筆月繳2.2萬在薪資5成以下才有機會核准貸款所以你能否順利購屋此套房價值係屬關鍵現在沒有什麼全額貸超貸等好康可落再一般自住客這部份別太理想化以上希望對你構思上有幫助若有房貸疑難問題歡迎來信本事務所討論

當你正急需一筆資金來應急時，卻發現怎麼貸款都審核不下來

那真的是會非常無助，因為我也曾經遇到過相同的經歷

我本身跟銀行的往來曾經有過一點點不良的記錄

也沒想到那個記錄會影響到我後面申請貸款的主因

真的讓我非常的晴天霹靂，那陣子的心情簡直掉落谷底般的差



但天無絕人之路，轉個彎又是一條大道

上帝為你關閉一扇門，必會為你開啟另一扇窗

就這樣我在網路找尋解決方法的時候，讓我遇到了一個很好的管道

很多填表格就可以免費詢諮的方法，想說哪有這麼好康的事

但也因為沒有其他辦法了，只好背水一戰試試看吧！



我同時間跟不同的免費諮詢都填了表格留下資料

所以我也接收到了很多不同專家提供給我的方案規劃

讓我跟家人重新燃起了一線希望，最後也真的順利貸下來

有我過來人的經驗分享給各位，絕對不要放棄任何一線希望

如果我當初沒有抱著估且試試的想法，填了這個免費諮詢的表單

也不會有機會抓牢老天爹開給我的另一扇窗



下面是我花時間幫大家整理目前有提供貸款免費諮詢的公司

建議每一家都填表去免費諮詢看看

多比較不同專家給的意見，最後再選擇最適合的，那就會是最好的方案



填表留了連絡方式之後，客服人員打電話給你的時候

只要跟他們說你有貸款的需求，他們就會免費為你找適合的方案了

(就算評估之後不適合，不貸款也沒關係喔)


重點是：每一家都填寫去諮詢，也會增加你核貸的機率喔！

同時很多人在幫你找方法啊！而且還是免費的！





【免費諮詢一】速配貸 http://goo.gl/mGHuLD

是台灣金融產業裡，少數以專業及服務領先的企業之一

擁有資深而專業的理債規劃團隊，不僅企業金融服務具備專業能力

同時擴大服務領域至個人理財與理債領域


『首推』這真的是一個非常好的管道

他們的特色就是"快"

快速立即免費諮詢、配對

十分鐘就能知道您適合的銀行申貸方案是什麼







【免費諮詢二】理債一日便 http://goo.gl/nKeegT


「理債一日便」是政府立案、正派經營的專業理債顧問公司

一直以來都堅持以"服務”為信念，誠信的原則，服務有貸款需求及債務規劃的消費者

90%以上的消費者都有債務，「債務」在人的ㄧ生中扮演非常重要的角色

許多消費者、許多家庭都為「債」所苦，就是這樣的社會責任的使命感

讓煒勝堅信我們存在的價值深具社會意義







【免費諮詢三】潮霖 http://goo.gl/ShFZkH


這是一家非常專業的金融服務團隊

目前已經有跟30家以上的銀行通路合作

所以不管你遇到什麼資金上需求的問題

都能做你跟銀行之間的橋梁，幫你多家比較與分析

爭取更高核貸額度，最低利率，最適合你的解決方案

整合所有銀行對你有利的方式，站在你的立場幫你省錢

任何財務方面的問題，絕對可以正面的解決







【免費諮詢四】易通辦 http://goo.gl/NtDdeM


這是一家與政府合法立案融資公司合作的免費諮詢公司

除了不收諮詢費的優點之外，找他資金規劃的成功率比其他家來的高

放款容易、申辦方便，這正是對於需要資金週轉的人來說的大好消息







【免費諮詢五】9595助貸網 http://goo.gl/PDLU52


目前已經與五十家以上銀行通路合作，因此可幫您比較更多方案，提供更多選擇

9595助貸網給您的承諾就是除了最低利率、最高額度、最適合您的方案，其餘一概不要

相信把使您頭痛的各種理財問題交給我們，9595助貸網一定會給您最滿意的答案

因為債務種類不同，計算方式也不同，這個必須經過詳細計算，才能確定

所以請您不要自我設限，9595助貸網會給您確定而且滿意的答案

越困難越能表現我們團隊的專業能力







【免費諮詢六】Mr.Bank 銀行先生 http://goo.gl/6YpfHt


是一家擁有豐富銀行背景的專業銀行貸款經紀人

與消債律師團隊與所結合e化作業的貸款理債法律顧問公司

協助貸款需求客戶主動與全台灣的銀行與金融機構進行優惠方案與條件比對

並且為客戶量身規劃一套完整理財計畫，透過Mr.Bank銀行先生，法律專業與安心服務品質

替客戶解決過去生活所煩惱的金融問題，並協助規劃讓客戶擁有保障的未來人生







【免費諮詢七】和潤車貸 http://goo.gl/2QBcRa


這家是針對『車貸』提供免費諮詢的服務

絕非代辦公司，絕無代辦費，讓每個需要的人更容易通過貸款



















































































































































































































































































































































































































































































































----------

到下面的網址看看吧

▶▶http://*****

妳可以到525全民配屋網去申請免頭款的免費房屋配對喔!

我是在奇摩新聞看到這訊息的，可以到他官網525全民配屋網首頁的購屋免頭款專區填寫資料，他們會主動和妳聯繫，並會幫你尋找適合你本身財務的房子還有銀行喔!

整個過程都是免付費、也免費申請，買房成功後只需付一些政府相關費用而已，最重好的是購屋免頭款，每個月要繳的費用也不高，我在那裏買房的過程差不多是這樣囉! 現在我每個月還滿輕鬆的就是了! ^^

提供妳網址，可以去試看看喔!
祝你買房成功順利喔! ^^

您好，我是遠東商銀消金專員 黃先生，目前在桃園分行服務。

根據您的問題我分項幫您做解答：


1.買350萬公寓希望貸400萬。

目前有規定房貸買賣件非投資最高僅達成交價的85成，加上您手邊有個套房，

本行會認定為投資用，成數最高只有7成，

建議是將套房賣出過戶後向銀行再行申貸，

若您需全額貸款，可再以信貸申辦裝潢費用，

照您目前就職公司，是可提供優惠個人信貸利率的。


2.買房的貸款申辦時間。

若您確定購買，再簽完買賣契約後即可向銀行申請貸款。


3.首購優惠利率划算與否?

目前政府所推出的首購優惠利率，有青年安心成家專案與購屋補助專案兩種，

這些都是有名額限制的，只要有審核通過利率部分自然會比銀行端低，

但迫於成交之後交屋賣方與代書結案，

通常專案申貸下來的時間還離您申請還有段時間，

所以建議您還是先跟銀行作申貸，之後政府專案申貸成功再還銀行部分即可。

4.400~500萬申貸的月付金?

一般銀行都是以本息評均攤還，

假設您今天申貸297萬(350萬85成計價)，利率1.6%，20年期計算，

每月月付金為14469元。


如需申辦，

只需準備您的身份證影本正反面、您一年期間的薪轉存摺影本(需封面有戶名帳號)，

您房屋買賣契約書，

如有需求可再向我聯絡，

我全省均能服務，本行傳真即可申辦，如有需保密也可用申辦信用卡方式申辦，

希望能與您再詳細瞭解您的狀況，感謝。

大大你好唷
根據你的說法你想要貸款到400萬應該是不太可能的啦
就連你要貸款到300萬也是不可能的˙˙˙
現在地區的限制最多也只能貸款到9成不可能超貸~
如果說你想超貸再等一震子吧
因為銀行打壓房市打的太誇張了
連真的想買房子的民眾都挨聲連連
再等等吧˙˙˙
可以去看看我的部落格或+我MSN討論
也可利用知識+來信功能給我你的聯絡方式唷~
多年呆過各家銀行授信部的倒茶小弟~
銀行貸款小幫手希望可以幫你解決問題~ 祝 順心~

名下已有一間套房.假如買350萬的公寓可以貸400萬房貸嗎?應該不可能!!
現今政府打壓房市新聞不斷，若為自住最高僅能貸至7成，讓你了不起至85成已經不太可能!或許之前可全額貸或是超貸但如今是不太有可能!!
若不介意歡迎你參觀我的部落格相關房市新聞希望對你能有幫助~