家裡想蓋增建...想用土地借貸..

月下夜想曲 ~ 您好針對你構思以下給予建議斟酌參考資金用途係以加蓋房屋旁車庫為主可先『規劃出建築預算與貸款二方面』【就貸款方面分析】依您其他類發問內容”此筆農地推估也在住家附近彰化北斗一帶你可考慮是以房屋貸款還是農地貸款畢竟房貸會比土地貸款利率稍低父親做房屋土地提供人並連帶做保而你做借款人方式僅需注意「可貸額度上會與你理想有落差」北斗地區應均屬傳產工業區雖有交流道但無周邊性議題發展大部分銀行會列為有城鄉差距物件就算承做可能僅放貸房屋價值5成以下而土地部分能否順利貸款先端看分區類別與臨路、地上物狀況而定因地區性非多數銀行所喜承做區塊所以選擇方面您需多加注意也提醒別認為本身薪轉銀行郵局會有優勢因承做限制區域就以有差異房貸利率職軍約2%上下土地貸款利率彈性較大約2.5-4%「取決高低皆是以貸款人職業條件財力結構而定」座落地段也會間接影響利率【所需準備資料】建物土地謄本、財力證明(薪轉.餉條.派令)、父親與你雙證件影本(含軍證)核貸對保所需資料、權狀正本、身分證正本、印章【針對增建部分給予意見】您是要〝增建〞不是要蓋一般鐵皮屋重點再列出預算與跑照流程原建物旁增建若未分割此車庫也不符合一般建築融資專案只能以原構想先貸出資金再規畫建構以下列出辦理方向程序再按部就班諮詢1：先查閱土地使用分區、地目、容積率建蔽率可否建築且能蓋幾層樓2：整體增建預算、建照使用執照流程請建築師與營造單位列出所需費用3：例如以列出預算3層樓建坪40每坪建材約需5萬總需200萬再對房屋土地估價可貸成數或先做估價再評估有多少預算可蓋何等級建物4：有使用執照此建物可請保存登記才屬合法建物要注意相關法規以免變違建以上希望對你辦理方向有幫助若有不動產貸款疑難問題歡迎來信討論

您好！　本身是貸款專員

看過你的敘述
以下簡單解說

1.我們土地貸款利率約2.4%

2.建議您比較看看.無任何資格限制

3.免開辦費.可隨時還款

4.唯一限制是土地需在台中縣市

PS.建議您可以參考看看
任何貸款問題都可進一步幫您免費做評估與建議！
如果您有貸款的問題或需求可以點閱我的知識檔案查看!
您也可以利用知識+寄信功能寫信給我發問您想詢問的問題!
參考資料 我(農會職員

你這是鐵件

請直接找銀行洽談

別再被撥一層皮

你好:
可以看看~我這是代書事務所~
我這裡有一個不動產( 房屋 或 土地 )專案，
是不需要看申貸人的信用
( 銀行信用授信異常，信用卡強停，協商中或是負債比過
高，近期申貸，繳款逾期，慣性遲繳，二胎，三胎，
呆帳.查封.假扣押.代償高利.他行，現金信用卡高額循環，
近期聯徵多次.......均可辦理貸款 )
持分均可辦理 ~ ~

農地約一分五厘六--先請問座落點為何?
需要準備哪些東西跟資料??土地權狀影本和借款人保人雙證件影本與工作薪資資料
推荐的銀行或是合法金融機構嗎??農會或是信合社
利率大約是多少??2%~5%之間
如需幫忙我公司是代書事務所可協助辦理貸款!!歡迎你參觀我的部落格與我討論~~

你好 :

土地融資承作的銀行 ~ 原本就不多

更何況你是農地 , 那更加少

首先你可否告知 :

是一般農地還是農業保護區內的農地

因為兩者承做方向 ~ 是不同的.......

在加上央行的打房政策 , 所以在土融跟建融的授信更為緊縮 ~

你的土地現在位於那裡....

可把地址告知也方便先行評估 ~

可利用知識 + 信件來信補充 .....