買屋達人或房貸專員 請幫我解惑 15點

鴻～您好【買屋達人或房貸專員 請幫我解惑 15點】500萬房貸每月需繳2.5萬左右建議你先確定要的是什麼？如果說購屋不是做為投資之用建議你正常還款就好，如果只是投資沒打算自住當然只繳息各家銀行房貸專案很多，須依據借戶工作條件建議你以下網址可參考中央銀行全球資訊網～若還有疑問可再補充或參考以下回答記錄～→《信 用 貸 款、整 合 負 債～應備資料以及注意事項可參考》←→《知 識 家回答》←貸款絕不是知識+的回答看看就好，當中還是有許多無法說明的技巧；每家銀行的規章都不相同，錯誤的選擇只會讓你的貸款案件無法順利核准徒增一些銀行不良內部資訊知識+已有多人抄襲本人的回答方式，建議您多問多比較、一通電話一個機會礙於知識+回答不方便做過多說明，不清楚之處請用→信件功能或補充發問～百科～會繼續為你解答

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真不錯 如有打擾在這跟您說聲抱歉。

啊 ! 現在是什麼情形 ?!.........@@a

花生蝦米逮雞嗎 ?............................

還真是見鬼了0.0

我猜應該是有那位重量級人物暗中出手相助吧，否則這樣的結果實在太讓人匪夷所思了@@

難道是上面這四位菩薩法力無邊？

顯靈啦！

蟀ㄛ.....拿無ㄚ米.....叩叩叩.....要開心ㄛ.....

您好:本身在外商銀行服務A: 我們銀行近期有推一個不分職業的專案能幫忙您取得更低的利率.如示: 您可採用先貸高後隔幾天就還本的方式這樣就能得到一段式較低之利率 例如: 假設您家房屋市值有700萬轉至我們銀行本只打算貸400萬但因我們銀行申貸500-1499萬皆為利率一段式1.6%如換個方式先貸500萬等撥完款後再還入不需要用到的金額(100萬)此時利率已得.貸款年限不變下月付金隨您本金減少月付也降這樣是取得好利率的方式 ps:若不明白歡迎您隨時來電
業界首推【依您貸款數字給予利率】專案: ●適用 : 轉貸 / 購屋 / 轉增貸 ●成數與年限 : 最高九成/最長可選30年 ●利率 : (以下可隨時大額還本) ◎「 一段式優惠房貸 → 單純透明」 (不分段；沒有像階梯式有前低後高問題)您貸款數字→ 299萬(含)以下-.........依客戶條件給予您貸款數字→ 300萬 - 499萬....... 1.65%-1.75%(其一) 您貸款數字→ 500萬 - 1499萬........1.60%您貸款數字→ 1500萬 - 1999萬........1.55%您貸款數字→ 2000萬 - 以上............1.50%PS:永慶/台灣房屋成交專案:貸款滿300萬以上..1.6% (一樣通通都一段式到底) 全省都能辦理/不分區 / 可指定當地分行對保

版主你好:
房屋貸款本來就是長期投資之行為,如果貸款年限越久,利息當然越多,反之..
如果你申請前二年繳息的話,當然在利息上也會較多,建議如果申請500萬每月所支付的金額,你們還付的起的話,建議可用本利攤的方式.謝謝.如有任何問題歡迎利用知識+來信討論或至我的部落格留言.我會儘速與你聯絡.謝謝.

1.分期攤還 是越拖越多年越好?差在哪?? 利率有插麻?
2.如果以投資或自住的角度來看 會不會有不一樣的答案?

1.一般新成屋大概可以貸20年有的甚至到30年如一樣貸500萬來算
20年500萬利率2.5%一期大約26500，20年來利息135萬左右
30年500萬利率2.5%一期大約19700，30年來利息211萬左右

但2.5利率大多工作為公職員，一般民眾貸款都是2.5%~3.8%之間(看條件)
以利率3.5%來算
20年500萬利率3.5%一期大約29000，20年來利息195萬左右
30年500萬利率3.5%一期大約22400，30年來利息308萬左右

2.投資的話房子在手上時間都不會太久，所以前2年只繳息對投資較有利
自住的話就建議本利攤，畢竟越早開始繳房貸就越早可以擺脫房貸壓力

有什麼問題歡迎來電或是寫信討論喔

如果只是投資在2~3年內就會賣出當然是前幾年只繳息，但若是自住比較傾向一開始就本利攤還因本金少利息當然就會減少!如仍有疑問歡迎你參觀我的部落格與我討論~~