什麼是一年生約和一年死約?

何為死約:
即雙方於租約期內不可增減租金或提早終止合約。單方提出需負責賠償(即全數支付餘下租金)。

生約:
一般是保障租戶，視乎租約條款如何釐定。若租約內已寫明首12個月雙方不能終止租約(即死約)；在第13個月雙方只需一個月通知即可終止租約(即生約)。生約前雙方需商討新租金金額，如未能達成協議則由測量師訟裁或租客有權不續約。如租客提出續約只不過是租金未能協成協譏就通過訟裁。業主不能不續約, 在未達成協議期間租客需繳交舊租金直到訟裁有結果，多除少補。

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