如在香港以有限公司形式持有出租物業, 折舊率是如何計算?
對應納稅所得額(taxable income)有何影響?
香港出租物業如何計算折舊和利得稅?
2010-07-14 10:15 am
回答 (3)
2010-07-23 1:37 am
✔ 最佳答案
可以claim commercial building allowance, 4% of construction cost咁taxable income 一定係少左ar......
參考: 自己
2010-07-14 4:49 pm
如果從會計角度睇投資物業，你應該參考香港會計準則第40條第30段開始。
從稅務角度，稅務局祇承認以物業成本價或第一手買入價之樓宇成本﹝即要撇除地價！﹞，以兩者較低計算每年4%折舊扣除額。
僅供參考！
從稅務角度，稅務局祇承認以物業成本價或第一手買入價之樓宇成本﹝即要撇除地價！﹞，以兩者較低計算每年4%折舊扣除額。
僅供參考！
2010-07-14 11:46 pm
香港邊有物業有折舊率架,香港本身物業市場有價,只有升沒有回跌,咁何來有折舊率呢?喺會計裏面,只有機器因為買咗為公司賺錢,咁佢本身係會壞會死亡嘛,咁咪有得計折舊率囉,但係身為業主嘅有限公司,間屋只有升冇跌,咁佢咪係公司重要資產之一囉,就算舊咗都有人出市價收購重建,咁你問得好好笑囉.
咁身為會計方面,出租物業既然係公司重要資產之一,ASSET呀,咁佢出租咪有賺錢囉,咪喺利得稅方面填表格要向稅局申報囉,但係若然有限公司作為公司的福利租比股東或員工,咁租務上所申報嘅利得稅相應減少,因為作為有限公司作為福利租給股東或員工,咁佢收嘅都可能有限,明冇,好多時有限公司都會利用呢種資產租比自己人或自己,咁咪唔駛納咁多稅囉,然而公司又可以有升值嘅資產.
咁身為會計方面,出租物業既然係公司重要資產之一,ASSET呀,咁佢出租咪有賺錢囉,咪喺利得稅方面填表格要向稅局申報囉,但係若然有限公司作為公司的福利租比股東或員工,咁租務上所申報嘅利得稅相應減少,因為作為有限公司作為福利租給股東或員工,咁佢收嘅都可能有限,明冇,好多時有限公司都會利用呢種資產租比自己人或自己,咁咪唔駛納咁多稅囉,然而公司又可以有升值嘅資產.
參考: 自己
收錄日期: 2021-04-13 17:22:32
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100714000051KK00143