本人想買媽媽的物業,會付給媽媽5成首期,但同媽媽商討過,可每月供錢給他,不用付銀行利息,即可否不做按揭呢?可行嗎?那律師樓手續如何?這不是送契嗎?因為真的有錢銀交易,我不想是送契,將來物業可能變得很麻煩.
如果可以不做按揭,我和媽媽做樓契的一切手續要大約多少錢呢?這樓宇是200萬以下的.
THX~~
如果買媽媽的物業,可否不做樓按揭?
2010-07-07 6:52 am
回答 (5)
2010-07-08 6:56 am
✔ 最佳答案
只要財政許可，講買物業而不向銀行借貸是絕對可行的。閣下的構想既可免除沉重的利息可支，又可免去代理佣金。另外，只要符合法定條件，母子之間也可訂立有法律約束力的合約。法定條件包括：雙方均有民事行為能力〔即年滿十八歲而精神狀態良好〕、有立約意圖、同意所訂下的立約條款，並在物業轉讓中涉及金錢交易。
即是，只要令堂和閣下同意，付多少首期、分多少期還款、樓價多少均不成問題。概然雙方訂立了合約，當中又以金錢交換業權，那就不屬於送贈。
手續包括但不限於：轉名〔即是將有關的物業由令堂的名下轉為閣下的名下〕、支付印花稅〔stamp duty〕等。200萬元以下的物業的印花稅一律為HKD100。
小心選擇信譽良好的律師行倒是十分重要的。一位在物業轉讓方面擁有良好經驗的律師有助避免將來不必要的麻煩。
2010-07-13 8:05 am
二按，加按，轉按等物業貸款，無需契約，聯名物業更可單方面申請
因應個別客戶需要更設有特快批核，由申請到取現金只需2天時間，手續簡單方便。
聯名物業，更可單方面申請，免卻煩複手續 ，讓你靈活運用，即時套現現金作短期周轉或清還卡數之用，無需樓契抵押。
服務範圍包括：私人樓宇，未補地價居屋，唐樓，洋樓，丁屋，村屋等
除二按、加按貸款外，亦有提供樓宇上會及轉按套現服務，最高可達95%按揭，利息特低P-3%，令客戶輕鬆周轉套現，靈活運用。
E-mail: [email protected]
Tel: 97991478 SAM CHOI
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2010-07-07 10:28 am
· 因應還款能力訂定還款額，讓債務人維持合理生活水平
· 減少需付的利息
· 費用較少毋須支付律師及會計師等費用
· 適合敏感行業。(如銀行職員或警務人員等)
· 可選擇重組部份債務或可保留部份信用卡或信貸戶口
· 一般適合債項數目較少、欠債較少的債務人
· 還款期可長達72個月
如對上述債務舒緩服務有興趣人仕，歡迎閣下留下聯系方式，以便我們專業的同事與你聯絡。
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2010-07-07 7:32 am
你可唔可以唔做按揭都應該同你媽媽商量. 因為你媽媽先係賣家. 點俾錢法當然可以同你阿媽商量. 唔一定要經銀行, 或者地產公司.
每間律師樓都唔同手續費, 你可以每間都打去格價.
每間律師樓都唔同手續費, 你可以每間都打去格價.
2010-07-07 7:15 am
不是樓宇的價格問題
因為樓按=問銀行借錢。
你不借錢當然可以，而且銀行費用很高。
但可能出現
1.信貸風險，借錢者不還，你媽媽可能會有損我，這世界即使是親人(甚至自己)也不一定會還錢，因為問銀行借錢、破產了，不是你媽媽損
2.爭議問題，如果金錢的爭議不能，私有權不能介定，如利息、利率，或應有的法律文件爭議
3.樓宇權利問題、如果將來賣樓或其他行動，如果私有權不能定義，恐怕你會面對問題
因為樓按=問銀行借錢。
你不借錢當然可以，而且銀行費用很高。
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3.樓宇權利問題、如果將來賣樓或其他行動，如果私有權不能定義，恐怕你會面對問題
收錄日期: 2021-04-13 21:00:32
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https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100706000051KK01959