工廠大廈車場夜晚11點後收多日間15倍附加費(涉及法律問題)

1. 公契並非由業主或法團製訂，而是當初發展商在賣樓前製訂的，除非公契內容與法例扺觸，否則全體業主必需遵守
2. 沒有法例管制入閘收費，但如果你是其中一位業主，並認為法團及管理公司此舉違反公契規定，即公契條文並沒有給予此項權力，可以去土地審裁處或高等法院，要求法院判其措施無效
3. 想知保安員有沒有中飽私囊好簡單，直接問法團及管理公司高層就可以了

1）法團or業主如外判左車場比私營機構管理，情理上不會干涉/有限制度干涉收費(如訂明收費上限)，視乎佢地自己點deal。 不過無論外判與否你都好以嘗試同分別法團or業主or該經營公司反應一下呢個問題，睇下佢地有咩回應先。

2)法律條文/政府部門"應該"就冇干預既，等於一間食肆可以自己訂明繁忙時間前惠顧結帳有半價優惠一樣，領 x 瘋狂加租一樣，d商戶都只可抗議表4不滿。

至於成15倍既差距收費設定，差距越多只能夠說越"不合情理"。照估計佢地晚間收費可能係由於晚間出入車輛會按那個比例少左，只能按此幅度增加收費‧

3）唔relevant !
工廈租戶24小時隨時工作上需要出入是正常的！呢句就有d保留，你見好多商廈過左office hour 都會停左部份既lift/冷氣/燈/人手，so都係建議你嘗試發信同分別法團or業主or該經營公司反應一下呢個問題，講明你自己有經常深夜駕車回公司工作既必要，睇弄佢地可唔石以通融下啦。

2010-07-02 12:49:47 補充：
否保安員“自已收的費用“，有否方法知悉？
直接向佢地查詢。