中年夫婦該如何理財

以您得年收入來說是相當高的~40歲年紀也就等於在過15年您也差不多需要退休所以在投資理財部分我個人小小建議你要比保本保息為主, 也就是不要有太多的資產曝露在有投資風險的地方,再者以您目前的年收入未來會有稅務的問題活者有 所得稅 贈與稅 死後 有遺產稅

一個五歲小孩 如果將來您要將房屋和現金轉移給小孩勢必要負相當旁觀的稅務 建議您大部分吃產可以用他的名義購買相關節稅功能保本儲蓄產品
如果希望投資股票的話我個人小小建議拿小錢完看看就可以了畢竟股票是要靠經驗和累積才能完出心得的,

以我個人為例2007年投資股市科技類股和航運類股 本錢大約100萬很不巧的2008年碰到金融海嘯資產瞬間縮水剩不到30萬. 2008年底到2009年年中
股市觸底反彈我又拿我的小小老本投資股市才終於在幾個月後翻本賺回來
所以風險是相當高的

目前保本保息的產品利率大約在2%~4%左右
假設你存400萬下去就年年領36萬領終身且利息完全免稅
非常適合退休規劃和 節稅轉移

希望能幫助到你

如果有認識的店家~我這裡有平台幫忙做廣告~讓你當包租公包租婆~
詳情電洽;0976-158485
e-JAMA副理;陳惠玲

基金是最佳的投資工具
一年獲利7位數很簡單

您好：
我是個生活理財規劃師，可以請問您，
您重視您的身體健康嗎？
我們公司不但可以存錢，（利息也很高哦！約４％）
而且還會送您健康檢查哦！
不知道您有沒有興趣想了解看看。

3年期，每年存42000，3年滿期後可以領回136500。
6年期，每年存21000，6年滿期後可以領回143800。
我見意您：可以多買幾個6年期的哦！因為健康檢查會送的比較多。
或者可以6年期+3年期+1年期的搭配著買哦！利息會更多哦！
(1年期的：存42000，期滿領回43700，只供3年期或6年期的客戶存款)
這是本公司的理財產品，讓您參考看看。希望您會滿意。
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既然目前有錢，但還是沒有用到的話，
我建議把錢拿來我們公司存吧！
反正錢放著也會眨值，不如放在我們公司賺點利息吧！
我們公司是完全保本的，所以您可以放100個心哦！
我們公司也在高雄，如果您覺得還不錯的話，
我們可以約個時間談談哦！

大大這是我最近幫人回答希望可以給妳幫助

最近手頭上有一點錢約200多萬.因為單身生活沒啥大的支出跟壓力
於是考慮將閒錢拿出來投資.想買股票但是本身是的大股痴
又怕麻煩.可是好多同事都說買股票好.可是來是有疑慮
想想買房子好了當包租婆比較簡單

最近有看了一些房子從淡水看到台南都是看學生套房(學生比較單純)
淡水投報率有5%但是要自己管理或是找仲介

台南那個案子訴求有高達8%的投報率
目前已經滿租所以是帶租約出售的
還有幫忙管理找房客跟收租金感覺不錯

據他們業務所說的
我用現金200萬 買總價約800萬的5間小套房
貸款600萬

每個月總收租金約4.5萬
每個月本金跟利息約3萬
所以每個月大概還有1.5萬收入
這樣跟我把200萬拿去定存差了10幾倍
二十年後貸款還清我就有6間套房可以收租
而且沒有貸款.房子應該也不只值800萬吧!



但是對台南不熟
有房租收固然很好但未來建設也很重要
不知道是否如他們所說的未來會有發展
如南紡說要蓋大型商場.輕軌等.....


案子叫台南大富翁 他們的官網http://www.tainanrichman.com/


如果買股票比較好
請大大們給小妹一些寶貴的經驗..3Q^^



投資最重要的事
別買自己不懂甚至會變成不見的東西
除非妳懂的話!
但是美國次貸事件簿不也是搞垮了一堆所謂的專家嗎?

我建議買房子
因為房子不會不見
就算第三次世界大戰開打
房子被炸垮了至少還有土地權
但那時股市恐怕就....................更慘
不動產不滅定律

台灣前十大首富有七個是靠不動產起家的
大陸也是歐美更是
我看過很多在房地產賺錢但卻在股票上賠錢的人
我有些在元*群*兆*上班的同學
很多都已經是高階主管階級的人
還不是都在比誰所有權狀比較多

買房子就對瞭但買哪裡更重要
北市已經過高了不見議進場
200萬買貝是內湖只能買套房
800萬套房頂多只能租15000元
買目前北縣最熱的新莊也要約1000萬
也只能租15000~18000元左右
建議往其他外圍跑


大大所說的台南大富翁
個人認為還不錯.因為他是在台南市中心
離我的母校成大也不遠
一坪含裝潢只要12~13萬
我也想去看看
謝謝妳提供訊息




投資最重要的事
別買自己不懂甚至會變成不見的東西
除非妳懂的話!
但是美國次貸事件簿不也是搞垮了一堆所謂的專家嗎?

我建議買房子
因為房子不會不見
就算第三次世界大戰開打
房子被炸垮了至少還有土地權
但那時股市恐怕就....................更慘
不動產不滅定律

台灣前十大首富有七個是靠不動產起家的
大陸也是歐美更是
我看過很多在房地產賺錢但卻在股票上賠錢的人
我有些在元*群*兆*上班的同學
很多都已經是高階主管階級的人
還不是都在比誰所有權狀比較多

買房子就對瞭但買哪裡更重要
北市已經過高了不見議進場
200萬買貝是內湖只能買套房
800萬套房頂多只能租15000元
買目前北縣最熱的新莊也要約1000萬
也只能租15000~18000元左右
建議往其他外圍跑


大大所說的台南大富翁
個人認為還不錯.因為他是在台南市中心
離我的母校成大也不遠
一坪含裝潢只要12~13萬
我也想去看看
謝謝妳提供訊息

建議買準上市股票, 以時間換利潤, 投資時間不會太長但利潤卻很高, 當初買進益通 $60/股 在 $800/股 賣出(沒賣在最高的 $880), 所以 1 張股票扣掉成本賺了 74萬, 雖然不是每支股票都能像益通那麼的天時地利人和, 但起碼賺個 3倍都沒有問題, 鄭重聲明: 這完全是合法的.

一般而言投資人會遇到

「財務風險」、「通貨膨脹風險」、「利率風險」、「時間風險」等，

不同的投資所會涉及的風險也有差異，風險的高低也有別，

例如銀行存款通常被視為風險最低的投資；

期貨、黃金及外匯交易則是高風險的「投機」。

介於其間的，則有短期票券、債券、共同基金、股票、房地產、跟會等，

即使是同一種投資工具，風險也有高低之分，例如公司債風險比公債高，

績優股風險比投機股低。

理財專案百百樣，投資可以創造獲利，讓原有的錢變成更多的錢，

近來外界一片看好股市投資前景，但許多人經歷金融海嘯後，

還是寧願選擇穩健保守的理財方式，像是透過定存累積財富。

銀行業者看準此商機，持續推出高利率的存款商品，企圖藉此吸收大筆存款。

2010-07-03 02:36:03 補充：
有些人怕風險，將錢放在銀行裡存定存，卻不知還要承擔通膨的風險。

通膨每天都在發生，薪水不漲，物價一直漲，

地價房價更是努力地在變貴。理財至少可以讓自己的錢贏過通膨，

把錢放在銀行只有稀釋的份，這是不行的，以後退休金一定不夠。

『富人以金錢賺錢，窮人以勞力賺錢

致富關鍵在你是否具投資理財與資產配置觀念。』

都在做投資何不把錢放在對的地方呢 ?

日前在各大媒體雜誌皆有報導

http://www.youtube.com/watch?v=c-eu9_iZlS0

2010-07-03 02:36:12 補充：
我是中信昌RV露營車公司專員，提供國人另一項保本的投資標地，

讓你多一項投資理財的新選擇，希望對你有所幫助。

另外中信昌公司在捷運(忠孝敦化3號出口)明耀百貨旁

有提供實體自走式、拖曳式RV露營車可讓你參觀

如你有任何疑問歡迎隨時與我連絡


◆本公司絕對合法永續經營，若有任何違法不實~歡迎向相關主管機關檢舉查證◆


參考資料

http://tw.myblog.yahoo.com/yumi.0930/

目前國內推出的房東專案,讓你輕鬆每個月收1%租金,年報酬率12%!也就是說你投入100萬,每個月都有1萬元的租金收入,又不用自己負擔維修管理與稅金,且是保證每個月月中都會收到租金,是目前時下最流行的房東型態,我也是高雄人,若有興趣想要多了解,可以找一天出來聊聊!

2010-07-05 16:01:15 補充：
公司也有準備在明年公開發行股票,可以先當房東之後發行股票後可以優先認購股票!目前公司已準備動土蓋飯店了,開放這樣的房東專案可以讓你收租金又可以在發行以後優先以較低的價格認購哦!

目前股市波動大
建議大大買進
2887C 新丙特

殖生率 約7%
2012/9/28 到期

1.建議買進中鋼特

2.分批買進

3.股利有結餘時加碼

4.中鋼特每年可優先獲配股票面額百分之十四之股息，
所以當景氣差時，中鋼每年獲利下降，公司仍必須配給特別股股東1.4元/股的利息。（一張中鋼特可分得1400元）

另外，中鋼特有一項權利：轉換為中鋼普通股。


中鋼若配超過1.4中鋼特亦同
中鋼為景氣循環股
-->景氣好時賺的多(物價高)
-->配的多
-->景氣換時賺的多(物價低)
-->配的低(但中鋼特至少1.4)

我跟您夫妻狀況相似
所謂理財
只要做好管理就是理財
理財不一定是要投資才叫理財
您真ㄉ粉幸福
沒房貸及車貸

建議您
身邊留一個100萬現金就好
股票與基金最好少碰為妙
因為他會影響你每天ㄉ情緒
漲
心情OK
跌
XXXXXX三、五字訣
保證讓您朗朗上口

目前央行在打房
建議您可以先幫小孩買一個儲蓄險
小孩現年五歲
保個二十年
在他二十五歲時
就可以每年領個三、五萬元
不管他幾歲
就當是發給小孩的零用金
萬一中間有狀況
多少也有一點補償心理作用

另外也可以考慮價格稍低的房子
貸款少
一方面保值
一方面投資
切忌不要好高騖遠
有多少錢
幹多少事就好
進可攻
退可守

如有疑問歡迎隨時聊一聊
祝
平安喜樂
心想事成