1.家中有一塊位於西螺的建地(120)坪，座落地為「西螺鎮三塊厝段三塊厝小段」，權狀上面積合計為400.5平方公尺，此塊地為父親完全持有，如今父親終於想要把這塊地拿去貸款，但是我們家的戶籍是在台北縣，也沒有加入農會等等，到底該找誰貸款呢???土地銀行或代書??
2.父親他從海軍官校退伍後就是靠證券投資(玩股票)的收入在生活，他原本是個非常痛恨跟銀行有任何借貸的人，我也不知道他到底在堅持什麼，思想非常古板+鐵齒+堅持，即使股票輸到財產都所剩無幾了，他也是不願意拿土地去借款，寧願靠著所剩的10幾萬在玩期貨、選擇權硬撐，有時輸有時贏。現在他終於也甘願了，想要辦理貸款，可是他沒有任何工作收入證明，頂多只有證券公司進進出出的往來紀錄，這種條件他有辦法辦理信貸嗎? 他的信用卡僅有一張中國信託，額度18萬左右，原本他跟我說想把卡拿去預借現金.....，但這種方式誰都知道非常划不來，所以我想要幫他研究一下他這種條件可以貸款的方式為何?
3.本人現在有卡債+信貸，負債大約80萬，月收入才22000.......，剛換工作才一個月，或是我可以用我的名義再去辦理貸款，用我父親的土地當抵押品嗎?畢竟我起碼有收入證明，過件率不知道會不會高一點，不但可整合我的負債，還能多出一筆錢讓父親運用。目前我的額度勝5萬多，也是瞞著父親靠預借現金在卡養卡，兩各月後我也可能準備協商了，諸多問題不知該如何處裡，還請各位人士能幫忙想想辦法
關於西螺土地貸款、銀行小白貸款、個人協商的一些問題
2010-06-25 10:31 am
回答 (13)
2010-06-25 2:28 pm
✔ 最佳答案
您好!關於您所發問的內容
我有仔細的看過您所發問的問題了
大致上我也能判斷的出您的案件該如何處理才能順利完成貸款
相信我應該能協助解決您的問題
歡迎到我部落格看看
我的過件率可是很高的唷
就算暫時沒需求也可至我的部落格瀏覽,我會在裡面陸續新增新的貸款方
案,說不定會有適合你的方案喔.謝謝!!
參考: 貸款方面的問題我都很樂意為大家解答,歡迎點我的大頭,裡面有我部落格的連結唷!!
2016-01-22 7:50 pm
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地址:桃園縣中壢市中華路二段292號
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2015-06-07 9:29 am
我自己本身有玩期貨拉 我這裡推薦大昌期貨~! 也可以開期貨 是**(合法卷商) **可安心 聯絡開戶
不知道你有沒有開過大昌呢？手續費也不會很貴蠻便宜低價的 ，營業員態度也很好，重點線路也很穩定喔！！
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★LineID：yuhsuan102 （也可以用****直接聯絡他開戶）
裡面可以直接填開戶表單 找她預約開戶裡面都有聯絡方法～～可以說我推薦的喔～^^
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2010-06-26 10:15 pm
快樂小窮鬼 ~ 您好
你主要構思為利用父親名下土地貸出資金
解決父親資金問題也整合你80萬無擔負債
針對你問題點給與分析~
重點為父親是否同意利用土地貸款
畢竟父親為土地所有權人也需本人同意方可
端看你負債記錄以你做借款人反而無法申貸
因為你薪資不高但以負債80萬且重點為卡循過高最嚴重為有現金卡
光有現金卡這一點你以無法辦理其他貸款包掛土地貸款
只要父親年齡60歲以內無其他負債財力證明部份透過協助潤飾還有機會
所以針對你狀況以父親名義申請會比你更有可能性
針對土地貸款方面分析~
雖屬擔保品但你要認清一點此為建地
這是目前有承做土地貸款銀行加以管制項目
「無興建計畫之空地要貸款現在大部分銀行皆會婉拒承做」
原因不在土地無價值而這以是目前針對空地貸款屬央行限制重點
另外建地非農業用地你加入農會也無用除非你符合相關農業產銷規範
而戶籍在北縣土地在西螺這一點才是主要需克服問題
如何證明你『資金用途、還款來源、非戶籍地辦理土地貸款之正當性』
建議你可詳細補充實際狀況與先對土地做估價其價值性可貸額度
並完整分析規劃合理申貸方式以至順利貸出資金整合
若有土地貸款疑難問題歡迎來信本事務所協助諮詢
或參考本事務所部落格土地貸款疑難雜症案例相關程序皆有幫助
你主要構思為利用父親名下土地貸出資金
解決父親資金問題也整合你80萬無擔負債
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重點為父親是否同意利用土地貸款
畢竟父親為土地所有權人也需本人同意方可
端看你負債記錄以你做借款人反而無法申貸
因為你薪資不高但以負債80萬且重點為卡循過高最嚴重為有現金卡
光有現金卡這一點你以無法辦理其他貸款包掛土地貸款
只要父親年齡60歲以內無其他負債財力證明部份透過協助潤飾還有機會
所以針對你狀況以父親名義申請會比你更有可能性
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雖屬擔保品但你要認清一點此為建地
這是目前有承做土地貸款銀行加以管制項目
「無興建計畫之空地要貸款現在大部分銀行皆會婉拒承做」
原因不在土地無價值而這以是目前針對空地貸款屬央行限制重點
另外建地非農業用地你加入農會也無用除非你符合相關農業產銷規範
而戶籍在北縣土地在西螺這一點才是主要需克服問題
如何證明你『資金用途、還款來源、非戶籍地辦理土地貸款之正當性』
建議你可詳細補充實際狀況與先對土地做估價其價值性可貸額度
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參考: 正寶代書事務所
2010-06-26 7:25 am
你好:
可以看看~我這是代書事務所~
我這裡有一個不動產( 房屋 或 土地 )專案，
是不需要看申貸人的信用
( 銀行信用授信異常，信用卡強停，協商中或是負債比過
高，近期申貸，繳款逾期，慣性遲繳，二胎，三胎，
呆帳.查封.假扣押.代償高利.他行，現金信用卡高額循環，
近期聯徵多次.......均可辦理貸款 )
持分均可辦理 ~ .
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是不需要看申貸人的信用
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高，近期申貸，繳款逾期，慣性遲繳，二胎，三胎，
呆帳.查封.假扣押.代償高利.他行，現金信用卡高額循環，
近期聯徵多次.......均可辦理貸款 )
持分均可辦理 ~ .
2010-06-25 11:48 pm
您好!以您們目前狀況要貸款是不可能的,但是我有配合管道,能為您爭取低利優惠貸款~甚至您想土地貸款都是可以的!如想進一步瞭解,歡迎與我聯絡~
2010-06-25 9:28 pm
版大你好~~~~
可以先給我土地權狀我先幫你估價!!!
你父親應該是有退休俸可以領~~~
但有在做土地貸款的銀行不多!!!
所以建議你要找專業貸款經理人
來幫你規劃完整的貸款方案
才能幫你解決資金上的問題!!!
如果土地貸款可以解決你的負債
就不要去協商因為協商後你會有很長一段時間
不可以在跟銀行往來!!!!
可到我的部落格看一下貸款方案
或加我msn還是在知識+留言討論!!
目前銀行因為雙卡+全球金融風暴的沖擊，所以審核條件變的更嚴苛
不要貿然辦理貸款，不然造成聯徵多查貸款就辦不過、或者申貸的金額不
足.在這還是建議你找專業代書.專業的貸款經理人來幫你會比較好.
所謂專業貸款經理人更應替客戶先站在銀行立場審視自己條件，
然後幫客戶做好完整規劃後，增加過件率的角色。是提高過件率，而非保證過件！
本公司專為客戶尋找最適合的銀行申貸，並且盡力達成客戶所需之金額，
也會為客戶規劃還款計劃，決對能為客戶省時又省息！歡迎來電詢問參考！
幫您規劃屬於您的貸款計劃，理債、理財一次搞定！！
可以先給我土地權狀我先幫你估價!!!
你父親應該是有退休俸可以領~~~
但有在做土地貸款的銀行不多!!!
所以建議你要找專業貸款經理人
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如果土地貸款可以解決你的負債
就不要去協商因為協商後你會有很長一段時間
不可以在跟銀行往來!!!!
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目前銀行因為雙卡+全球金融風暴的沖擊，所以審核條件變的更嚴苛
不要貿然辦理貸款，不然造成聯徵多查貸款就辦不過、或者申貸的金額不
足.在這還是建議你找專業代書.專業的貸款經理人來幫你會比較好.
所謂專業貸款經理人更應替客戶先站在銀行立場審視自己條件，
然後幫客戶做好完整規劃後，增加過件率的角色。是提高過件率，而非保證過件！
本公司專為客戶尋找最適合的銀行申貸，並且盡力達成客戶所需之金額，
也會為客戶規劃還款計劃，決對能為客戶省時又省息！歡迎來電詢問參考！
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參考: 銀行貸款十年經驗....黃專員
2010-06-25 5:26 pm
您好，
1、有在做土地貸款的銀行不多，所以要特別的謹慎，如果要辦理，你上述有提到非農會的會員或是有和農會往來，有的是要有往來記錄超過半年以上才簽合門檻，所以得另外再找專案
2、你父親什麼都沒有要以他的名義辦理貸款會有困難，請問他有沒有退休俸？如果有的話是月領還是半年領？可以用這個當做往來存摺還有集保存摺當做往來的財力證明，這樣的話就有機會，但沒有辦法保證
3、你的部份基本上沒有比較好吶，因為你才剛到公司一個月，且薪水只有22000元而已，以你的薪水計算，負債上限只有四十多萬而已，你的名下負債有八十多萬，已經超過22倍，沒有任何一家銀行會借你，建議你不要再以債養債了，你的狀況要協商才能減輕，否則半年、一年後你會發現所繳的錢怎麼都沒有讓你的債務減少，反而過的更辛苦，因為債務增加，循還利息導致你生活過的很辛苦，不如現在趕快動作，防止債務擴增
以上供您參考
王小姐
1、有在做土地貸款的銀行不多，所以要特別的謹慎，如果要辦理，你上述有提到非農會的會員或是有和農會往來，有的是要有往來記錄超過半年以上才簽合門檻，所以得另外再找專案
2、你父親什麼都沒有要以他的名義辦理貸款會有困難，請問他有沒有退休俸？如果有的話是月領還是半年領？可以用這個當做往來存摺還有集保存摺當做往來的財力證明，這樣的話就有機會，但沒有辦法保證
3、你的部份基本上沒有比較好吶，因為你才剛到公司一個月，且薪水只有22000元而已，以你的薪水計算，負債上限只有四十多萬而已，你的名下負債有八十多萬，已經超過22倍，沒有任何一家銀行會借你，建議你不要再以債養債了，你的狀況要協商才能減輕，否則半年、一年後你會發現所繳的錢怎麼都沒有讓你的債務減少，反而過的更辛苦，因為債務增加，循還利息導致你生活過的很辛苦，不如現在趕快動作，防止債務擴增
以上供您參考
王小姐
參考: 規劃客戶財力七年的經驗+非凡新聞專訪
2010-06-25 5:22 pm
你好
1-位於西螺的建地(120)坪，座落地為「西螺鎮三塊厝段三塊厝小段--->目前只能申請代書的土地貸款..只要提供全奘或是謄本估價.約1-2天就可以知道額度~爸爸目前沒有公沒有關係
2-爸爸現在應該有退休俸..也是可以借款.但是金額約10-30萬分1-3年償還.是屬於信貸專案
3-因為你工作年資過短.建議工作伊陣子在將你自己ㄉ負債整合一下.否則你自己ㄉ負擔粉大...
歡迎來信或是電話諮詢看看..也有msn
希望能幫上你ㄉ忙~
1-位於西螺的建地(120)坪，座落地為「西螺鎮三塊厝段三塊厝小段--->目前只能申請代書的土地貸款..只要提供全奘或是謄本估價.約1-2天就可以知道額度~爸爸目前沒有公沒有關係
2-爸爸現在應該有退休俸..也是可以借款.但是金額約10-30萬分1-3年償還.是屬於信貸專案
3-因為你工作年資過短.建議工作伊陣子在將你自己ㄉ負債整合一下.否則你自己ㄉ負擔粉大...
歡迎來信或是電話諮詢看看..也有msn
希望能幫上你ㄉ忙~
參考: 小蘋果-全省辦理
2010-06-25 4:59 pm
有些事真ㄉ非常奇怪
現在ㄉ銀行行員 都只會要業績
也不會跟客戶老實說辦不辦ㄉ出來 不會過又介紹其他家ㄉ銀行 實在很奇怪
介紹來介紹去 也不知道會不會過
現在ㄉ行員 只會要業績 一點都不專業 貸款辦不下來
只會說等3個月 明明有缺錢 還叫客戶等 不會過也不明說><
現在要辦銀行ㄉ貸款跟簡單ㄉ信用卡都很難辦ㄉ下來
我朋友介紹我，推薦我去 www.bbc.glob.tw
告訴您一個好消息
他們辦信用卡跟貸款很有一套，領現金也沒關係
因為我自己去辦辦ㄌ3 4間都沒有過
我辦過債務協商(整合卡債)，他們辦債務協商只要雙證件就好
也不需財力證明，更不需附什ㄇ新薪資轉帳或勞保
銀行照會保密家裡跟公司，也不會打手機聯絡我
我ㄉ房子跟車子已經收到銀行ㄉ通知要被銀行拍賣查封我怕ㄉ要死
後來經過他們ㄉ處理都沒被執行
還有我ㄉ薪水轉帳快要被扣薪ㄌ想不到忽然都不扣ㄌ 實在非常感謝
安安靜靜ㄉ幫我辦下來
您沒有工作也可以辦，我欠100萬前3個月都不用繳銀行半毛錢
辦下來一個月只要繳5800元 真是好划算
最神奇ㄉ事我ㄉ信用卡還可以使用
如果有多餘ㄉ錢還可以其前還清喔^^
信用空白(小白)或曾經強制停卡(呆帳)已經結清者也可以承作
還有牠們辦信用卡保證過件2張卡，額度至少5萬以上
只要您年滿20歲以上
工作不拘，信用正常一定過卡
它們送信用貸款公司貸款房屋貸款，不像民營銀行那ㄇ難辦
直接跟銀行主管談 直接人工審核 不需經過電腦層層ㄉ評分
根本不需要跑什ㄇ評分，講一講，效率很快，案件就過ㄌ 實在有效率
您可以留言在他們網站，
或撥打他們網站ㄉ電話
會有客服與您聯絡!!
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也不會跟客戶老實說辦不辦ㄉ出來 不會過又介紹其他家ㄉ銀行 實在很奇怪
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只會說等3個月 明明有缺錢 還叫客戶等 不會過也不明說><
現在要辦銀行ㄉ貸款跟簡單ㄉ信用卡都很難辦ㄉ下來
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因為我自己去辦辦ㄌ3 4間都沒有過
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根本不需要跑什ㄇ評分，講一講，效率很快，案件就過ㄌ 實在有效率
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參考: bbc
2010-06-25 4:10 pm
其實土地貸款建議你找專業的貸款經理和代書幫你，我公司是代書事務所能針對你的條件選擇銀行，如需幫忙歡迎你與我討論或參觀我的部落格!目前較不建議你參與協商，一但協商信用就無法與銀行往來，且不知你父親今年幾歲?銀行規定借款人年紀需55歲以下，目前最好的借款人是你，何不以土地貸款出來償還你名下所有負債，降低月付金又能多一筆資金?? 事前諮詢與服務完全免費~~
2010-06-25 12:35 pm
大大你好
你說的問題我都能解決
問那麼多莫非就是想要貸到你想要的額度出來
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過件率高 額度高
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收錄日期: 2021-04-30 15:00:08
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100625000015KK00871