買村屋要注意甚麼

原來購買村屋潛伏甚多風險，除要顧慮建築物安全外，還要擔心業權問題、交通配套、按揭、供樓預算、投資價值、維修保養等問題………。若在未有考慮這些問題前就購入，日後出了問題就後悔莫及了! http://www.898.com.hk/epgs_vw.php?epgID=214
購買村屋要注意的地方很多，因為村屋是沒有入伙紙的，村屋的其中一樣特點，是容讓新界村民，以其特定的規格建屋，祇要是依從這些規格，例如不准高於某高度，不准佔用政府地方，要有處理排泄物的方法等便可以入住。此外假如村屋是原居民建成的，即所謂丁屋 ; 這些丁屋在補地價之前是不可以買賣的。但也有很多丁屋發展商，違規的買賣丁屋樓花，即未建成的丁屋，也必然是未補地價的丁屋，這些買賣，風險很大。
另外，對於村屋來說，政府是不保證有路可到達屋前的，特別是車路。有些車路是要經過私人的土地，以往村屋使用車路的糾紛時有發生，買家必須留意。
基於村屋的種種問題，很多銀行都不做村屋的按揭。讀者如果想購買村屋，最謹慎的做法是在簽署臨時買賣合約之前，找律師查察有關單位的業權及與銀行達成借貸的協議。
參考資料http://blogcity.me/blog/reply_blog_express.asp?f=FRAMMJ5VUA156394&id=212603&catID=&keyword=&searchtype=

買村屋要注意甚麼

1:丁權及業權問題，

2:按揭成數比樓宇低，

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