樓上漏水,法律訴訟進行中,業主賣屋逃走,我怎辦?

一般聘請測量師或公證行進行評估及檢證, 之後律師會根據資料及法律責任等向上層業主追討,如果你發現上層有可能賣樓:
你需要 (1)向管理公司備案 (包括已發出的律師信副本), 指出已進行法律訴訟,當有律師行向管理公司書面查問時, 管理公司會書面回覆買賣雙方的律師。

(b) 避免買賣雙方都是自己人, 管理公司很可能不知, 直至完成買賣後才知, 這不是管理公司疏忽很難追究。

(c) 委託律師即時 將訴訟一事註入土地註冊處內, 令賣家無法進行賣樓除非留下一筆保證金於律師樓, 但買家或地產代理於買樓前一定會進行查冊, 當知道有法律訴訟時, 通常不會成交迫使上層業主處理有關訴訟。當然若買家堅決購買, 他會考慮該訴訟會否涉及很大金額, 若只是很細微的賠償他會成交, 到時買方律師樓會要求灶賣方將一律合理的金額於尾數中扣起。待事件完結退回餘額。

若上庭前賣掉其物業,是否可免除一切法律責任?
不是因為你可以在公司註冊處內查到所有董事的地址, 到時律師會向他們追究, 除非是一元公司。 走漏眼機會很徹, 但除非地產代理走漏, 管理公司走漏, 律師樓走漏等等, 機會很微, 放心。


無可能向新業主追究賠償, 只可以要求盡快維修有問題的漏水。如果你有買家居保險可以申請索償。

樓上是以有限公司名義登記, 最終你可以告至公司破產。因有限公司公司董事不會上身的。如果你已委託律師進行訴訟, 他們一定已會熟悉如何保障你私利益, 放心向你的律師查問。

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