朋友大半年前租左低層單位一分二個D套房仔A,當時D家私全部剛買入.直銷中心個D平貨:床、衣櫃、鞋櫃…;上個月落完大雨,套房B渠道塞左、導致A套房厠所地下出水位出唔到水、仲不停有水倒流,流入屋内,浸滿哂成間屋,因而浸壞左D家私、當時朋友無追究!
但近日又來料,又水浸;朋友已打算搬屋,但巨新買既家私已浸壞、最底層霉左、無法搬走再用!咁GE情况.業主係咪要賠？家私仲有單據,共値4000左右!
有無SIS有經驗？或有律師朋友可以幫下？THX
業主是否要賠償？有無律師朋友可以幫下？
2010-06-17 6:09 am
回答 (3)
2010-06-17 7:51 pm
✔ 最佳答案
若喉管是大廈公用的, 業主是無責任, 除非你證明業主有疏忽。若是單位內私人喉管, 你同樣需要證明業主有疏忽。
一般的情況是租客需要購買家居保險, 事發後向保險公司申報是否需要公證行到場點算損失, 另外需要有發票等資料, 若成功索償還需要支付墊底費。
盡快與業主商討處理方法包括, 提早退租, 維修單位內的喉管, 或要求管理公司跟進外牆的公用喉管。
2010-06-18 1:32 am
租套房之前有冇驗屋，即係窗台有冇滲水，廁所有冇壞，水喉位有冇事，有冇講明包咩電器？
呢啲都係租樓或買樓時要做的，如果日後再追究，就幾難追，但係維修就緊係業主應做架啦，你要佢賠就真係冇可能，因為租同買樓都係要驗明有冇事先，然後先好租，或租前驗完講明要佢整好先搬入去住．
呢啲都係我租樓人士嘅經驗，但係你要佢賠錢，除非你入禀小額錢債審裁處，而臨走記得影低相做証據囉．
事實俬傢係有得救架，只要用花王漂白水加少許清潔液抺吓，就可以去除霉菌及污糟．
呢啲都係租樓或買樓時要做的，如果日後再追究，就幾難追，但係維修就緊係業主應做架啦，你要佢賠就真係冇可能，因為租同買樓都係要驗明有冇事先，然後先好租，或租前驗完講明要佢整好先搬入去住．
呢啲都係我租樓人士嘅經驗，但係你要佢賠錢，除非你入禀小額錢債審裁處，而臨走記得影低相做証據囉．
事實俬傢係有得救架，只要用花王漂白水加少許清潔液抺吓，就可以去除霉菌及污糟．
參考: 自己
2010-06-17 1:02 pm
業主当然有責任賠償, 佢要确保單位設施完善才放租, 唔通塌樓又唔關佢事囉, 點解当日唔追究, 事發后第一時間通知佢來善后, 然后用相机拍下一切做證據, 現在先追究責任佢睬你都傻拉, 算自己不好彩.
收錄日期: 2021-04-13 17:19:00
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100616000051KK01489