業主逃避維修煮食爐與廁所漏水問題

業主逃避維修煮食爐與廁所漏水問題，死約內想退租，如果我退還鑰匙，她就殺我兩個月按金。

1. 我想問，如果我唔交租，會唔會變得送個藉口比業主趕自己走還要賠餘下死約的租金？

當我開煤氣帳戶，師傅入屋幫我檢查時已經發覺煮食爐是危險設備，已經比上手切斷氣體供應，絕對不能使用，否則是違法！即是話我一日都無用過。

2. 我想問，我能否查問上手煤氣公司的修理記錄？如有，這個可否證明業主對這事一直知情？對我是否有用？

3. 但係廁所漏水就是住左大約兩星期先發生，而且這些很難有證明。請問大家有什麼主意？

業主兩夫婦其中一個好似是有警方背境，對法例一定比我熟。點算？我第一次租屋，請幫幫忙。非常感謝。