臨我們家的畸零地-上面有我們的建物(二樓磚塊) (已經二三十年了)
也有一直都有跟國有財產局承租~
近來想把隔壁地買下來約(30mm2) (不到10坪)
公告市值約 1mm 約 10,500
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國有財產局鑑價後 要賣我們 138萬多...
[我們覺的價格不是很合理]
請問是否可以跟他們議價呢?
若要議價要怎麼找國有財產權溝通呢?
國有財產局 買地 可以殺價嗎?
2010-06-14 9:36 am
回答 (4)
2010-06-14 9:58 am
✔ 最佳答案
很抱歉現在國有土地申購價格
已改為以市價申購
所以他們市場調查後的價格
原則上是不會再有太大變動--除非市場價格大跌
至於議價
是完全沒有空間的
是多少就是多少
就繼續承租吧!!
或是每隔幾年就申購看看
參考: 自己
2010-06-23 6:07 pm
已經向過有財產局 主張價格太貴~
(一開始 該窗口負責人 一副愛理不理的樣子，買不買隨你便，態度奇差)
(直到我方生氣並表明，我們與某立委是親戚，目前擔任他的助理)
(只是不太想透過關係處理，但看樣子不透過關係是不行，要他主管出面)
(對方態度才轉變，說有事好好說，告知會在重新評估，但當出預估的金額要先繳納)
(在重新評估後我方可在自行評估要不要購買)
(一開始 該窗口負責人 一副愛理不理的樣子，買不買隨你便，態度奇差)
(直到我方生氣並表明，我們與某立委是親戚，目前擔任他的助理)
(只是不太想透過關係處理，但看樣子不透過關係是不行，要他主管出面)
(對方態度才轉變，說有事好好說，告知會在重新評估，但當出預估的金額要先繳納)
(在重新評估後我方可在自行評估要不要購買)
2010-06-17 1:24 am
ㄚ彬 大大的回答很正確.也是實務上的經驗
國產局估價後必須報局大會審議和立院財委會
備查。
已經確定價格後.如果你在確定價格後財主張太貴
你可以選擇不買.繼續繳租使用.等以後再說.
但未來的價格只會因現值.市場的需求按現在估價往
上調高.不可能往下調。
到時候找立委也是沒有用的。
國產局估價後必須報局大會審議和立院財委會
備查。
已經確定價格後.如果你在確定價格後財主張太貴
你可以選擇不買.繼續繳租使用.等以後再說.
但未來的價格只會因現值.市場的需求按現在估價往
上調高.不可能往下調。
到時候找立委也是沒有用的。
2010-06-14 8:22 pm
1.公告市值對一般小老百姓來說,只是報稅用的,和實際價格是有差距的.
2.國有財產局當然可以議價,不過您自己去可能議不出個結果.既然是"國有"財產,就找立委去幫幫忙吧.除非這塊畸零地旁邊還有毗鄰足夠開發的土地,不然應該不會太難談,因為9坪...大概也只能停兩三部車而已,而且您家的建物也在上面,要再開發也很麻煩.
3. 30平方公尺=9.075坪,138萬/9.075坪=15萬/坪.
看位置在哪裡和使用區分吧.如果是建地,應該不會不划算.如果是農地,可能貴了些.
祝您談到好價錢!
2.國有財產局當然可以議價,不過您自己去可能議不出個結果.既然是"國有"財產,就找立委去幫幫忙吧.除非這塊畸零地旁邊還有毗鄰足夠開發的土地,不然應該不會太難談,因為9坪...大概也只能停兩三部車而已,而且您家的建物也在上面,要再開發也很麻煩.
3. 30平方公尺=9.075坪,138萬/9.075坪=15萬/坪.
看位置在哪裡和使用區分吧.如果是建地,應該不會不划算.如果是農地,可能貴了些.
祝您談到好價錢!
收錄日期: 2021-04-30 00:43:27
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https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100614000010KK00696