我想請問一下~~就是我先生的家人最近過戶他們現在住的土地給他~~
但是我先生想要辦貸款把房子重新整修~~可是我先生他們的住家只有土地權狀..
沒有房屋權狀~~如果要重新申請房屋權狀好像要花10萬以上...可是我們沒什麼錢去申請...所以不能用房貸只能辦土地貸款~~可是聽說土地貸款的利率很高是這樣嗎!?
1.請問只有土地權狀可以申請房屋修繕補助嗎!?
2.那我該怎麼去辦土地貸款??需要哪些資料~~?
3.還有哪些銀行會辦的比較好過???
因為我先生最近想快點把貸款申請下來要整修房子....
要怎麼辦土地貸款??
2010-06-08 7:21 pm
回答 (10)
2010-06-08 7:45 pm
✔ 最佳答案
☆小均均☆ 您好！房屋權狀遺失，可以先用身分證去拉建物謄本出來呀！
然後先去公告一個月後，即可重新申請權狀；
費用僅需幾百元喔！
您將建物謄本拉出即可先給銀行估價了，
只要地段、坪數等條件符合銀行申辦房貸資格即可。
不僅較為划算，額度也較高！
不需如您想像的費時又要花如此大的金錢唷～
若還有疑問請至部落格留言，或者使用知識＋寄信功能。
一切諮詢完全免費～
祝您 順心如意！
2014-05-30 11:41 am
敬告需要貸款服務的朋友，要辦貸款前請先注意.存摺.提款卡.密碼.正本
請勿交予他人，否則你會是下一個受害者，在此特別聲明.^^
請勿交予他人，否則你會是下一個受害者，在此特別聲明.^^
2010-06-09 8:36 am
你好:
可以看看~我這是代書事務所~
我這裡有一個專案，是不需要看申貸人的信用
( 銀行信用授信異常，信用卡強停，協商中或是負債比過
高，近期申貸，繳款逾期，慣性遲繳，二胎，三胎，
呆帳.查封.假扣押.代償高利.他行，現金信用卡高額循環，
近期聯徵多次.......均可辦理貸款 )
不過這個方案需要不動產( 房屋 或 土地 )持分可辦理 ~ ~
可以看看~我這是代書事務所~
我這裡有一個專案，是不需要看申貸人的信用
( 銀行信用授信異常，信用卡強停，協商中或是負債比過
高，近期申貸，繳款逾期，慣性遲繳，二胎，三胎，
呆帳.查封.假扣押.代償高利.他行，現金信用卡高額循環，
近期聯徵多次.......均可辦理貸款 )
不過這個方案需要不動產( 房屋 或 土地 )持分可辦理 ~ ~
2010-06-08 9:09 pm
☆ 小均均☆ ~ 您好
『針對你疑慮給予建議』
你的狀況並非屬申請土地貸款此案例等同一般房貸
僅是建物未做第一次測量及所有權登記俗稱「保存登記」
大多數銀行是不予承做或有其限制規範包掛地上權專業性問題
此情況不符合修繕補助專案且今年修繕貸款也還未推出
『需準備資料』
土地謄本、權狀、房屋稅單、先生財力證明、雙證件影本
(雖無權狀但一定會有繳納稅籍證明與水電單收據除非建物屬違建鐵皮屋)
建議您可參考本事務所自介與部落格承辦未保存登記案例
未保存登記實際評估後透過協助還是可申請貸款
但房屋問題能解決、其次為申請借款人財力結構是否有提出具體證明
畢竟不動產貸款也需有相對還款能力補充才可合理性核貸
『針對你狀況給與操作方向』
現行的法令規定建物所有權第一次登記非強制性登記
但個人強烈建議辦出貸款取得資金還是要申請第一次所有權登記
包掛對往後房屋價值與申辦自用住宅優惠稅率需要皆有加分
以下為向地政申請建物第一次測量基礎步驟給予參考
一、 填寫建物測量申請書及登記申請書可以向地政事務所免費索取
二、 繳納測量費及登記規費
三、 檢附建物使用執照、竣工平面圖及其影本
四、資料齊全後續流程相關地政人員或委任代書皆會輔導辦理
建物位置圖之測量費每單位以新台幣四千元計收
其他建築改良物測量地政皆有其收費標準建議你多比較辦理收費行情
是否需到10萬費用也依狀況而定
若有房貸疑難問題歡迎來信本事務所協助諮詢
預祝順利解決貸款問題
『針對你疑慮給予建議』
你的狀況並非屬申請土地貸款此案例等同一般房貸
僅是建物未做第一次測量及所有權登記俗稱「保存登記」
大多數銀行是不予承做或有其限制規範包掛地上權專業性問題
此情況不符合修繕補助專案且今年修繕貸款也還未推出
『需準備資料』
土地謄本、權狀、房屋稅單、先生財力證明、雙證件影本
(雖無權狀但一定會有繳納稅籍證明與水電單收據除非建物屬違建鐵皮屋)
建議您可參考本事務所自介與部落格承辦未保存登記案例
未保存登記實際評估後透過協助還是可申請貸款
但房屋問題能解決、其次為申請借款人財力結構是否有提出具體證明
畢竟不動產貸款也需有相對還款能力補充才可合理性核貸
『針對你狀況給與操作方向』
現行的法令規定建物所有權第一次登記非強制性登記
但個人強烈建議辦出貸款取得資金還是要申請第一次所有權登記
包掛對往後房屋價值與申辦自用住宅優惠稅率需要皆有加分
以下為向地政申請建物第一次測量基礎步驟給予參考
一、 填寫建物測量申請書及登記申請書可以向地政事務所免費索取
二、 繳納測量費及登記規費
三、 檢附建物使用執照、竣工平面圖及其影本
四、資料齊全後續流程相關地政人員或委任代書皆會輔導辦理
建物位置圖之測量費每單位以新台幣四千元計收
其他建築改良物測量地政皆有其收費標準建議你多比較辦理收費行情
是否需到10萬費用也依狀況而定
若有房貸疑難問題歡迎來信本事務所協助諮詢
預祝順利解決貸款問題
參考: 正寶代書事務所
2010-06-08 8:18 pm
為什麼不能用單單用地的狀來貸款呢？？
這是個單的問題，
如果今天您用土地來貸款，但有一天您不繳了，
銀行要處理您的土地，但上面那個房子要怎麼辦？
不可能法拍，上面那個房屋沒有權狀。
拆除嗎？銀行還要自己花一筆錢拆除。
所以如果您的土地是建地，沒有建物權狀卻有建物在土地上方，
這樣的土地是無法拿來借貸的。
以上是土地的部分。
如果您有其他貸款需要也可再聯絡詢問，
我們公司承辦各類銀行貸款。
這是個單的問題，
如果今天您用土地來貸款，但有一天您不繳了，
銀行要處理您的土地，但上面那個房子要怎麼辦？
不可能法拍，上面那個房屋沒有權狀。
拆除嗎？銀行還要自己花一筆錢拆除。
所以如果您的土地是建地，沒有建物權狀卻有建物在土地上方，
這樣的土地是無法拿來借貸的。
以上是土地的部分。
如果您有其他貸款需要也可再聯絡詢問，
我們公司承辦各類銀行貸款。
2010-06-08 7:52 pm
若是需要10-200萬的話，可利用自身職業
申辦利率2.8-5.5%的信貸
免保人，審件速度約2-3天
讓你參考了
可利用知識+功能與我聯絡
七年金融經驗行員
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七年金融經驗行員
2010-06-08 7:46 pm
版大你好~~~~
因為土地的地目有很多
有建地.農地.林地......等等
而每種地目可貸款的金額都不一樣
所以請先傳真土地權狀給我
先幫你估價~~~~
而且版大並沒有提到本身的條件所以也無法評估~~~~
可到我的部落格看一下貸款方案
或加我msn還是在知識+留言討論!!
目前銀行因為雙卡+全球金融風暴的沖擊，所以審核條件變的更嚴苛
不要貿然辦理貸款，不然造成聯徵多查貸款就辦不過、或者申貸的金額不
足.在這還是建議你找專業代書.專業的貸款經理人來幫你會比較好.
所謂專業貸款經理人更應替客戶先站在銀行立場審視自己條件，
然後幫客戶做好完整規劃後，增加過件率的角色。是提高過件率，而非保證過件！
本公司專為客戶尋找最適合的銀行申貸，並且盡力達成客戶所需之金額，
也會為客戶規劃還款計劃，決對能為客戶省時又省息！歡迎來電詢問參考！幫您規劃屬於您的貸款計劃，理債、理財一次搞定！！
因為土地的地目有很多
有建地.農地.林地......等等
而每種地目可貸款的金額都不一樣
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可到我的部落格看一下貸款方案
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目前銀行因為雙卡+全球金融風暴的沖擊，所以審核條件變的更嚴苛
不要貿然辦理貸款，不然造成聯徵多查貸款就辦不過、或者申貸的金額不
足.在這還是建議你找專業代書.專業的貸款經理人來幫你會比較好.
所謂專業貸款經理人更應替客戶先站在銀行立場審視自己條件，
然後幫客戶做好完整規劃後，增加過件率的角色。是提高過件率，而非保證過件！
本公司專為客戶尋找最適合的銀行申貸，並且盡力達成客戶所需之金額，
也會為客戶規劃還款計劃，決對能為客戶省時又省息！歡迎來電詢問參考！幫您規劃屬於您的貸款計劃，理債、理財一次搞定！！
參考: 銀行貸款十年經驗....黃專員
2010-06-08 7:44 pm
可以先把你的土地權狀影本傳真給我
先幫你免費評估看是否可以承辦貸款 招財貓
如有任何問題都歡迎你到我的部落格留言~
或加msn討論 也可利用知識+來信
更期待你能直接跟我聯絡~~
希望你能早日解決你的問題 祝 順心
各家銀行對授信審核標準不盡相同。
信用是無價的、聯徵次數是寶貴的~~
貸款專員是否專業，替客戶選擇最有利的貸款商品及利率，
靈活選擇適當貸款商品，才能即時解決資金調度!
整合負債、借低還高、省息省時、開源節流才能避免信用破產!
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2010-06-08 7:33 pm
大大您好:
我是中信車貸專員
一般銀行很少承作土地貸款
建議您可考慮向土銀或農會貸
條件會比較軟
相關疑問歡迎您來˙諮詢或MSN即時
加油喔......
我是中信車貸專員
一般銀行很少承作土地貸款
建議您可考慮向土銀或農會貸
條件會比較軟
相關疑問歡迎您來˙諮詢或MSN即時
加油喔......
參考: 銀行˙貸款8年經驗
2010-06-08 7:28 pm
要怎麼辦土地貸款??如需幫忙我只要土地權狀影本就可幫你找到銀行!!歡迎你參觀我的部落格!!
收錄日期: 2021-04-30 12:46:43
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100608000010KK02349